小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定
為了加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修管理和監(jiān)督，制定了相關(guān)管理規(guī)定，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家介紹關(guān)于小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。
小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定
第一條 為了保護(hù)小區(qū)整體環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主的利益，保證業(yè)主的生活居住質(zhì)量，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀，延長(zhǎng)物業(yè)使用年限，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 裝修施工嚴(yán)禁破壞房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在承重墻上打孔、開(kāi)門(mén)、窗。裝修前業(yè)主應(yīng)到小區(qū)物業(yè)管理處申請(qǐng)裝修許可證并登記備案。
第三條 申請(qǐng)裝修許可證時(shí)需提供以下資料：
1、北京市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;
2、北京市裝飾裝修企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》;
3、裝修設(shè)計(jì)平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法);
4、裝修施工申請(qǐng)書(shū)及裝修責(zé)任承諾書(shū);
5、提交裝修施工人員身份證復(fù)印件一式兩份及一寸照片;
6、裝修行為如涉及房屋公有部位或共用部位，應(yīng)出具共有人同意的證明;
7、住戶(hù)與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。
第四條 裝修許可證申請(qǐng)人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人，申請(qǐng)內(nèi)容須用黑色或藍(lán)色鋼筆填寫(xiě)。同時(shí)業(yè)主在裝修前應(yīng)會(huì)同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議》，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。
第五條 業(yè)主在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應(yīng)與裝修施工單位對(duì)住宅情況進(jìn)行檢查，填寫(xiě)《裝修進(jìn)場(chǎng)前檢查表》，明確裝修前后責(zé)任。
第六條 業(yè)主應(yīng)書(shū)面承諾裝修管理責(zé)任，并對(duì)所聘請(qǐng)的裝修公司施工人員的行為負(fù)責(zé)，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。
第七條 上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對(duì)裝修戶(hù)發(fā)放“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”標(biāo)明該裝修過(guò)程的合法性。同時(shí)為施工人員辦理出入證。
第八條 裝修公司在裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)將“裝修進(jìn)場(chǎng)許可證”張貼在戶(hù)門(mén)內(nèi)側(cè)，以便檢查。
第九條 裝修期間，裝修公司嚴(yán)禁將裝修廢料倒入下水道，業(yè)主有提醒和監(jiān)督的責(zé)任。業(yè)主或裝修公司及施工人員的財(cái)物、材料等，須自行妥善保管，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。
第十條 裝修戶(hù)如需留宿施工人員，須到物業(yè)服務(wù)臺(tái)辦理留宿證。施工人員不準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。
第十一條 裝修時(shí)間上午為8:30—12:00，下午為 2:00—18:00，若18:00后繼續(xù)裝修，不得有影響其他住戶(hù)正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻、搬運(yùn)大件物品等發(fā)出的噪音),晚間裝修最晚不得超過(guò)20:30。
第十二條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家具時(shí)嚴(yán)格遵守管理 處的規(guī)定。
1、車(chē)輛停放不能影響交通，裝運(yùn)的車(chē)輛卸貨完畢后立即開(kāi)走;
2、裝修材料、工具、家具等超大、超重不得使用電梯運(yùn)送;
3、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運(yùn)送到室內(nèi);
4、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料;
5、裝修材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間盡量避開(kāi)業(yè)主上下班高峰時(shí)間段(早8:00-9:00晚17:00-18:30請(qǐng)勿使用電梯搬運(yùn)大量材料);
7、業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運(yùn)時(shí)，須預(yù)先與服務(wù)臺(tái)聯(lián)系，以便控管理;
9、易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴(yán)格按規(guī)定運(yùn)送，不得經(jīng)電梯運(yùn)送，不得在小區(qū)大量存放。
第十三條 裝修公司在房屋裝修過(guò)程中，應(yīng)關(guān)門(mén)裝修，避免影響其他住戶(hù)。 第十四條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為：
1、任意使用大錘敲擊墻面;
2、任意使用明火和電爐;
3、任意使用有害、有毒裝飾材料;
4、擅自改動(dòng)管線走向和下水設(shè)施;
5、擅自改變外立面顏色，安裝超重、超大或違反相關(guān)規(guī)定的設(shè)施設(shè)備;
6、高空拋物，灑水，揚(yáng)塵;
7、侵占公共部位，損壞公共設(shè)施設(shè)備;
8、任意傾倒裝修廢棄物;
9、擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物;
11、其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。
第十五條 裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場(chǎng)地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運(yùn)。
第十六條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí)，請(qǐng)盡量安裝在建筑外立面室外機(jī)預(yù)留處，保證建筑物外立面整齊劃一。
第十七條 裝修公司不得擅自移動(dòng)、安裝煤氣管道、煤氣表，如需變動(dòng)須由專(zhuān)業(yè)公司操作。裝修公司不能擅自移動(dòng)室內(nèi)開(kāi)關(guān)箱、改變進(jìn)戶(hù)總線，所有電線 改路必須采用護(hù)套管，不得直埋護(hù)套線。
第十八條 裝修期間，嚴(yán)禁偷電和私接有線電視等行為。不得拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。
第十九條 裝修期間，裝修公司對(duì)衛(wèi)生間必須按原設(shè)計(jì)的位置布置，嚴(yán)禁抬高地坪，破壞防水層，更改原設(shè)計(jì)。
第二十條 裝修期間，應(yīng)將所有排水管道及地漏暫時(shí)封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶(hù))和裝修施工單位負(fù)責(zé)。
第二十一條 裝修過(guò)程中對(duì)房屋內(nèi)原有用于檢查、維修共用設(shè)施所預(yù)留的維修窗、孔、渠道蓋不得封死，不得在門(mén)前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。
第二十二條 室內(nèi)若加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全。
第二十三條 業(yè)主和裝修公司在裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理工作人員對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。業(yè)主在房屋裝修完工時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)裝修完的房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。
第二十四條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)，到管理處交回出入證，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理離場(chǎng)手續(xù)。
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