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      簡版商鋪租賃合同協(xié)議書3篇

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      在生活中,我們時常需要對商鋪進行租賃,這時,就需要通過商鋪租賃合同來保障我們的合法權(quán)益。那么商鋪租賃合同怎么寫呢?下面是由小編為大家整理的商鋪房屋租賃合同協(xié)議模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      商鋪租賃合同協(xié)議書1

      甲方(出租方):__________________

      乙方(承租方):__________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確雙方的責(zé)權(quán)利?,F(xiàn)就商鋪租賃的有關(guān)事宜協(xié)商如下:

      第一條 商鋪租賃基本情況

      一、該商鋪坐落于?_____________________________________________。

      二、甲方同意將該商鋪面積:_________平方出租給乙方使用。

      第二條 商鋪租賃期限與用途

      一、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。

      二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,如果乙方有意繼續(xù)承租,應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后,甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格(以當(dāng)時的商鋪租金市場價為標(biāo)準(zhǔn)),重新簽訂商鋪租賃合同,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對甲方提出的租金價格有異議,不能接受,甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。

      三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營__________________。不能經(jīng)營其他項目,不得從事違法的經(jīng)營活動。

      四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸,否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。

      第三條 商鋪租金保證金及交付方式

      一、該商鋪租金:

      1、每月的租金為:_________元整,每季度支付一次交租,計_________,房租每年增長_________%,從第二年起交納。

      二、商鋪租賃保證金:

      1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效,簽訂當(dāng)日乙方必須向甲方繳納保證金:_________人民幣。

      2、租賃期滿后,商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計利息)

      三、租金支付方式:

      按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租,甲方收到租金后,應(yīng)及時向乙方開具收款的收據(jù)。(若開具稅票,稅費由乙方負擔(dān))

      第四條 其他費用

      租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費用的承擔(dān)方式為:

      1、 乙方負責(zé)支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。

      2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責(zé)。

      第五條 甲乙雙方的責(zé)任

      在租賃期間,甲乙雙方誠信守約,承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。

      1、甲方保證出租商鋪水電到位,安裝好水電表,其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責(zé)。

      2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設(shè)施時,應(yīng)征得甲方同意。

      3、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,依法納稅,不得利用商鋪從事違法活動,由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責(zé),因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔(dān)。

      第六條 商鋪的交付于返還

      一、交付:合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

      二、返還:租賃合同期滿,乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方,甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

      三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分),而對于乙方裝飾,固定的裝飾部分則歸甲方所有。

      第七條 違約責(zé)任

      任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方全部賠償。

      第八條 合同爭議的解決方法

      本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,一式兩份,其中甲方一份,乙方一份。

      本合同生效后,甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件同樣有同等的法律效力。

      甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________

      _________年_________月_________日_________年_________月_________日

      商鋪租賃合同協(xié)議書2

      出租方 (以下簡稱甲方):__________________承租方(以下簡稱乙方):______________________

      公司名稱:_______________________________公司名稱:___________________________________

      公司地址:_______________________________公司地址:___________________________________

      法定代表人:_____________________________法定代表人:_________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

      第一條 租賃內(nèi)容

      一、甲方將位于________市________區(qū)____________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

      二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米,使用面積為__________平方米。

      三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

      四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

      第二條 租賃期限

      五、租賃期________年,自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。

      第三條 租金及其它費用

      六、合同有效年度租金共計為_____________________元(人民幣)。

      七、每一個租賃年度按月計算。

      八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

      第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

      九、甲方

      (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責(zé)。

      (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

      (三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

      (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

      (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

      (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

      (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

      十、乙方

      (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

      (二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

      (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

      第五條 付款方式及時間

      十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

      十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

      十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

      第六條 房屋裝修或改造

      十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

      第七條 續(xù)租

      十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

      十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

      第八條 其它

      十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

      十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。

      十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

      二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

      第九條 違約

      二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

      二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

      二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

      二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

      二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

      二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

      第十條 合同生效、糾紛解決

      二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

      二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

      二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

      三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

      第十一條 其他

      三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

      附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

      附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

      附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

      附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

      甲方:___________________________乙方:____________________________

      法人:___________________________法人:____________________________

      注冊地址:_______________________注冊地址:_______________________

      開戶銀行:_______________________開戶銀行:_______________________

      帳 號:___________________________帳 號:___________________________

      _____________年_________月_______日___________年________月________日

      簽字地點:________________________簽字地點:_______________________

      商鋪租賃合同協(xié)議書3

      甲方:_________________________身份證號:________________________

      乙方:_________________________身份證號:________________________

      甲方在__有門面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

      一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。

      二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

      三、租賃經(jīng)營時間

      租賃時間從_______年_____月______日起至______年____月_____日止,租賃期限為_____年。

      四、租金

      1、門面月租金雙方協(xié)商為_____元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

      2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責(zé),乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。水表底表噸位,電表底數(shù)度數(shù)。

      五、租賃責(zé)任

      1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

      2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責(zé)。

      3、合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金________元。

      六、違約責(zé)任

      乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣元)

      七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。

      甲方:_____________________乙方:_____________________

      電話:_____________________電話:_____________________

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