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      個人土地租賃合同范本

      時間: 鄧茵20 分享

      隨著農(nóng)村土地的深化改革,我國的農(nóng)村土地租賃存在著不同的形式,那么農(nóng)村土地租賃合同又是怎樣的呢?以下是小編整理的農(nóng)村土地租賃合同,歡迎參考閱讀。

      個人土地租賃合同范本

      個人土地租賃合同范本1

      出租方: (以下簡稱“甲方”) 承租方: (以下簡稱“乙方”)

      為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

      第一條 租賃位置和面積

      甲方租賃給乙方的土地位于 省 市 縣 鄉(xiāng)村,總面積約 平方米,四至界限方位如下:

      東起: , 西至: , , 南至: 。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。

      附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

      第二條 土地用途和承包形式

      土地用途: 。 承包形式:個人承包經(jīng)營 。

      第三條 租賃期限

      租賃期限為20_年,自201 年 月 日起至20 年 月 日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

      第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

      該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元(大寫: ),分 次支付,首次 元由乙方于20 年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付。

      第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

      2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

      3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

      4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

      5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費(fèi)用。

      6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。

      7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費(fèi)用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

      8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。

      9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

      10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

      2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

      3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。

      4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

      5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

      6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。

      7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

      8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地。

      第六條 合同的轉(zhuǎn)包

      在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

      定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

      第七條 合同的變更和解除

      1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

      3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      4、如乙方不按時足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

      第八條 違約責(zé)任

      1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。

      2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須向乙方支付違約金 萬元,并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

      第九條 合同糾紛的解決辦法

      在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第十條 合同的生效

      本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      第十一條 其它事項(xiàng)

      1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

      甲方(簽蓋): 乙方(簽蓋):

      簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日

      個人土地租賃合同范本2

      甲方(出租方): ,住址: , 身份證號碼 , 聯(lián)系電話:

      乙方(承租方): ,住址: , 身份證號碼 , 聯(lián)系電話:

      為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意,并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定,訂立本合同如下:

      一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式

      甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的 (面積)土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),從 年 月 日起至 年 月 日止,租賃給乙方用于 。

      二、雙方權(quán)利及義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

      1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;

      2、按時將出租的土地交付乙方使用;

      3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);

      4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動;

      5、租賃期限屆滿之后,該土地甲方繼續(xù)對外租賃的,乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),乙方需要續(xù)租的,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

      6、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時,乙方享有優(yōu)先受讓權(quán),甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);

      7、合同簽訂后不得反悔,不得擅自解除、中止和終止合同;

      8、當(dāng)國家需要征用該土地時,配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的,甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;

      9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,乙方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的的,甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方,并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物,如果甲方受益的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。

      10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系,保證乙方正常使用該土地不受干擾。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

      1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;

      2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);

      3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

      4、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

      5、租賃期間土地被依法征收、占用時,有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);

      6、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;

      7、自本合同生效之日起,乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利,并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時,甲方應(yīng)該配合;

      8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地;

      9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人,收益歸乙方所有。

      三、租賃價款及支付方式

      按照單價 每畝(或平方米) / 元,按(月、季、年) 支付。

      四、合同的變更和解除

      有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:

      1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,雙方可以解除本合同;

      2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;

      3、一方違約,使合同無法履行的;

      4、乙方喪失經(jīng)營能力,使合同不能履行的;

      5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。

      五、違約責(zé)任

      (一)合同期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,并均不負(fù)違約責(zé)任。

      (二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務(wù)第1項(xiàng)至第9項(xiàng)的,屬于違約,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租金的 %計算。給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

      (三)乙方租賃期間違約的,也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,所交付的租金不退。

      六、爭議的解決

      (一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。

      (二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。

      (三)爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      七、其他事宜

      (一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。

      (二)自雙方的民事繼承事實(shí)發(fā)生之日起,甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的,按照另有表示辦理。

      (三)本合同自簽字之日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證,不影響本合同效力。

      (四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件,具有同等法律效力。

      甲方: (簽章) 乙方: (簽章)

      年 月 日 年 月 日

      發(fā)包方備案: (簽章) 年 月 日

      鑒證機(jī)關(guān): (簽章) 年 月 日

      個人土地租賃合同范本3

      出租方:___________(以下簡稱甲方)

      承租方:___________(以下簡稱乙方)

      為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________

      二、土地用途及承租形式

      1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

      2.承租形式:個人承租經(jīng)營。

      三、土地的承租經(jīng)營期限

      該地承租經(jīng)營期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

      四、地上物的處置

      該地上有________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時,按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

      五、 承租金及交付方式

      1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。

      2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

      六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

      (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

      1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

      2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

      3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

      4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

      5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

      6.按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi)。

      7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

      8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

      (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

      1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

      2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

      3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

      4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

      5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

      6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

      7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

      七、合同的轉(zhuǎn)租

      1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

      2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

      3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

      八、合同的變更和解除

      1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

      3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

      5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

      6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

      九、違約責(zé)任

      1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

      2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

      3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

      十、合同糾紛的解決辦法

      本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。

      十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

      十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

      甲方:乙方:年月日:


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