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      農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

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        房屋買(mǎi)賣(mài)是一件大事,在農(nóng)村也是一樣的,對(duì)于房屋是需要簽訂相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,下面是小編給大家?guī)?lái)的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū),歡迎大家閱讀參考,我們一起來(lái)看看吧!

        農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(一)

        甲 方:

        乙 方:

        甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

        一、房屋坐落、面積

        甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至 南至 西至 北至 。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。

        二、保證此房屋手續(xù)真實(shí),來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

        三、轉(zhuǎn)讓金額

        該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫(xiě):____________元整。

        四、付款方式及期限

        乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

        五、房屋交付時(shí)間:______年_____月_______日。

        六、房產(chǎn)歸屬

        1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

        2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

        七、違約責(zé)任

        本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

        如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

        八、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

        九、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

        甲 方:乙 方:

        身份證號(hào): 身份證號(hào):

        年 月 日 年 月 日

        農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(二)

        賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________、____________________夫婦。

        居民身份證號(hào)碼:____________________、______________________。

        住址:________________________________________________________。

        買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________________________________________。

        居民身份證號(hào)碼:________________________________________________。

        甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下協(xié)議條款:

        第一條:房屋的基本情況

        甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省,房屋無(wú)人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結(jié)構(gòu),建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______________。該院落具體位置:東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長(zhǎng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米

        第二條:價(jià)格

        甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))______________。乙方在協(xié)議生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

        第三條:甲方在協(xié)議生效日將房屋院落交付乙方,屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等,未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        第四條:乙方逾期付款的違約責(zé)任

        乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息,逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行協(xié)議,屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

        第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

        除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本協(xié)議規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息,逾期一個(gè)月則視為甲方不履行協(xié)議,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

        第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

        甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。   協(xié)議生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。

        農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(三)

        甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào):

        乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào):

        一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方。

        二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共 萬(wàn) 仟 佰 元(小寫(xiě) 元),乙方在 年 月 日 前,一次付給甲方。

        三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

        四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。

        五、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由 方負(fù)擔(dān)。

        六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

        七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無(wú)異議,不得反悔。

        八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

        甲方(簽字): 章

        乙方(簽字): 章

        中證人(簽字): 章

        年 月 日

        農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(四)

        甲方(賣(mài)方):

        乙方(買(mǎi)方):

        甲、乙雙方就房屋買(mǎi)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下:

        一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(平方米,平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )出賣(mài)給,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的同時(shí)出賣(mài)給(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

        二、雙方議定上述及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 。

        三、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí),支付定金 ,即小寫(xiě) 。

        四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

        五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的(已交納)。

        六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

        七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)手續(xù),待到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

        八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、費(fèi)等。

        九、本協(xié)議簽訂后,如一方違反本,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨馄?0日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本協(xié)議涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致,不適用本條款。

        十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào): ),(型號(hào): ),(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

        十一、本協(xié)議,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

        十二、附加條 款:

        甲方(賣(mài)方): (印) 身份證號(hào):

        住址: 電話(huà):

        年 月 日

        乙方(買(mǎi)方): (印)身份證號(hào):

        住址: 電話(huà):

        年 月 日

        農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(五)

        轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):

        受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):

        經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款,以資共同遵守:

        第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

        轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積 平方米。

        第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

        雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(xiě)(人民幣) 。

        第三條 付款方式

        雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫(xiě) );剩余房款 元(大寫(xiě) )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

        第四條 房屋交付

        甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

        第五條 房屋過(guò)戶(hù)

        房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        第六條 甲方的承諾保證

        甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

        甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本協(xié)議簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。

        第七條 違約責(zé)任。

        甲方違反本協(xié)議約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。

        乙方違反本協(xié)議約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

        第八條 本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。


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