亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦>實用范文>合同范本>轉(zhuǎn)讓合同>

      通用購房合同范本4篇

      時間: 自暢1282 分享

        賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù),不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。今天小編就給大家整理了通用購房合同,希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀!

        【篇一】通用購房合同

        甲方(賣方):

        乙方(買方):

        買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議,共同遵守。

        一、買賣的標(biāo)的及價款:

        1、甲方向乙方出售下列房屋:

        房屋坐落

        房屋結(jié)構(gòu)

        房產(chǎn)所有證

        京房權(quán)證字第號

        房產(chǎn)共有執(zhí)照

        出售部位

        東房

        間

        西房

        間

        共計

        間

        建筑面積

        ㎡

        南房

        間

        北房

        間

        房屋附屬物

        房屋現(xiàn)用途

        出售價格

        (人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整

        2、付款方式:

        a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。

        b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日,乙方一次性支付購房余款。

        二、責(zé)任與權(quán)利

        甲方:

        1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

        2、本合同簽訂后,不得再另行辦理本合同所指標(biāo)的物的購房協(xié)議。

        3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

        4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)。

        乙方:

        1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

        2、支付購房定金及余款。

        3、付清全款,雙方產(chǎn)權(quán)過戶完結(jié)后,該房屋即歸乙方所有,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

        三、違約條款

        甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整。

        四、不可抗力

        人力不可抵抗的自然災(zāi)害。

        五、調(diào)解和仲裁

        在執(zhí)行本合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第種方式解決:

        1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁:

        2、向有管轄的人民法院起訴。

        任何一方申請仲裁或起訴,應(yīng)從知道和應(yīng)知道自己一方的權(quán)利被侵害之日起二年內(nèi)提出。

        六、合同的變更或解除

        在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致,決定是否變更或解除合同。

        七、其他事宜

        本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。

        八、本合同自簽定之日起生效。

        九、本合同中未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。

        十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

        十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負(fù)責(zé);交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負(fù)責(zé)。

        十二、公共維修基金:

        十三、其他應(yīng)說明事項:

        甲方:乙方:

        身份證號碼:身份證號碼:

        聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

        通信地址:通信地址:

        簽約時間:

        【篇二】通用購房合同

        甲方:身份證號碼:

        乙方:身份證號碼:

        經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就因乙方向甲方購房事宜,為保證雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,特簽訂以下合同:

        一、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米,位于第層套)以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認(rèn)購該房屋。

        二、甲方承諾:

        1、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)),門面及住房門窗安裝到位(注:門只安裝入戶門)。

        2、毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。

        3、地板處理可根據(jù)乙方要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。

        4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,一切后果均由甲方承擔(dān)。

        5、乙方購買了該房屋后,擁有完全的所有權(quán),甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

        三、乙方承諾:

        1、保證按要求付清房款。

        2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),若乙方在房屋裝修時,改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。

        3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

        四、違約責(zé)任

        1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

        2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

        五、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

        甲方(簽字):乙方(簽字):

        年月日

        【篇三】通用購房合同

        出賣人:__________(以下簡稱甲方)

        買受人:__________(以下簡稱乙方)

        甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方。

        二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

        三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,由甲方售賣給乙方。

        四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

        五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

        六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

        七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

        八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

        九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

        十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

        十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

        十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

        十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

        十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

        立約人:

        甲方:____________(簽章)乙方:_____________(簽章)

        ________年______月_____日訂于________________市(縣)賣方(購房合同產(chǎn)權(quán)人)(以下簡稱甲方)身份證號:聯(lián)系地址:

        共有權(quán)人:身份證號:聯(lián)系地址:

        買方:(以下簡稱乙方)身份證號:聯(lián)系地址:

        【篇四】通用購房合同

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        一、房屋基本情況:

        賣方所售房屋為:西安市x小區(qū)x號樓x單元x室。建筑面積為x平方米。該房屋的購房合同編號為:x.產(chǎn)權(quán)人為:x.

        二、成交價格、付款方式及過戶事宜

        (一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(¥00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(¥000.00)買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號:開戶銀行:中國民生銀行x支行、開戶人:.

        (二)買方擬申請貸款萬元人民幣(¥000.00),該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn),不足部分,買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額,多余部分,賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

        (三)買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款萬元人民幣(¥.00)買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內(nèi),如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn),由買方自行籌措資金支付尾款,經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

        (三)賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程,自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證,完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù),逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費時,原則上由賣方承擔(dān)。

        三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

        (一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

        (二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買該房屋。

        (三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

        (四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等其它費用由賣方承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。

        (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。

        (六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù),不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

        四、房屋的交付

        賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

        1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù):賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費、車位費等)

        2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

        3.移交該房門鑰匙。

        五、違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

        1.逾期在三十日之內(nèi),賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項中的日期相同)后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

        (二)逾期付款責(zé)任

        買方未按照約定時間付款的,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

        1.逾期在三十日之內(nèi),買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

        2.逾期超過三十日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

        (三)逾期過戶責(zé)任

        買賣雙方未按照約定時間過戶的,按照逾期時間,分別處理。(1和2不作累加)

        1.逾期在三十日之內(nèi),違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,合同繼續(xù)履行。

        2.逾期超過三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項中的日期相同)的,守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的,違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

        (四)賣方單方毀約責(zé)任

        賣方簽訂該房屋買賣合同后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

        (五)買方單方毀約責(zé)任

        買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

        (六)賣方將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

        (七)因違約造成退房時,買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實,公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則,除承擔(dān)必要違約補償金額外,還需賠償對方實際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補償賣方,相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,由賣方依照實際價格給付,支付買方搬家相關(guān)合理費用,同時至少留足60天買方重新?lián)穹繒r間)

        六、稅、費相關(guān)規(guī)定

        按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定,買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費,買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費的方式繳納。

        本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔(dān),協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。

        本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費增加,由賣方承擔(dān)過失損失。

        買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

        七、爭議解決方式

        本合同履行中如產(chǎn)生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向不動產(chǎn)所在地法院起訴。

        八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

        十、備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準(zhǔn))

        甲方(公章)_________乙方(公章)_________

        法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

        _________年____月____日_________年____月____日


      相關(guān)文章

      1.最新簡單版購房合同范本

      2.最新版?zhèn)€人購房合同范本

      3.5篇實用個人購房合同范本

      4.北京市購房合同范本

      5.正式購房合同范本

      通用購房合同范本4篇

      賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù),不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。今天小編就給大家整理了通用購房合同,希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助,歡迎閱讀! 【篇一】通用購房合同 甲方(賣
      推薦度:
      點擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 2020深圳正規(guī)購房合同范本
        2020深圳正規(guī)購房合同范本

        合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字后生效,均具同等法律效力。今天小編就給大家整理了深圳正規(guī)購房合同,希望對大家的工作和學(xué)習(xí)有所幫助

      • 2020北京購房合同模板
        2020北京購房合同模板

        甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。今天小編就給大家整理了北京購房合同標(biāo)準(zhǔn)版,希望對大家

      • 2020上海購房合同范本
        2020上海購房合同范本

        購房合同應(yīng)該甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下簽訂,今天小編就給大家整理了上海購房合同,希望對大家的工

      • 2020廣州購房合同樣本
        2020廣州購房合同樣本

        合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方將通過訂立補充條款、補充協(xié)議或變更協(xié)議進行約定。今天小編就給大家整理了廣州購房合同,

      349469