商鋪轉讓合同模板
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉讓達成商鋪轉讓合同，并共同遵守，今天小編就給大家整理了商鋪轉讓合同，希望對大家的工作和學習有所幫助，歡迎閱讀!
商鋪轉讓合同1
出租方： (以下簡稱“甲方”)
承租方：(以下簡稱“乙方”)
雙方根據(jù)有關法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達成協(xié)議：
1.轉出租物業(yè)
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標明的店面店面場地(以下簡稱“店面店面場地”)，由乙方改建并經(jīng)營×××餐廳(以下簡稱“餐廳”)。沿街寬x米，深度至少x米(上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計)。
2.租金
甲方同意給予乙方x日免租裝修期(自雙方移交店面場地之日起計)。如乙方在店面場地移交第x
乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡稱“租金”): 在轉租期內(nèi)，乙方支付月租金(含管理費)人民幣x元;
本合同簽定后，甲乙雙方正式簽署店面場地移交書x天內(nèi), 乙方向甲方支付人民幣x元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補)。
乙方應于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當月租金至甲方指定的帳戶上。
如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個
乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規(guī)定應支付的公用事業(yè)應付項目外，乙方將無責任繳付關于轉出租物業(yè)之任何其他費用或應付項目，而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。
3.轉租期，交付物業(yè)的日期
本合同所訂轉租期為x年，自餐廳開業(yè)日開始計算，至餐廳經(jīng)營滿x年(以下簡稱“轉租期”)。
甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應由甲方完成的事項后，向乙方發(fā)出要求進駐物業(yè)的通知。乙方應于接到甲方的通知后x天內(nèi)對店面場地進行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐店面場地進行施工改造。雙方店面場地移交應簽定書面交接文件憑據(jù)。如甲方未能按期交付店面場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天x元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。
在正式交接店面店面場地前，甲方應結清出租物業(yè)內(nèi)所有應由甲方承擔的費用(包括但不限于水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。
在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時，乙方應將租賃店面場地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無責任將店面場地恢復至租賃前原狀。
4.土地使用權及建筑物所有權
4.1本合同時甲方提供有關店面場地和/或建筑物的土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證報批表、建筑工程消防設計審核意見書、工程竣工綜合驗收證、營業(yè)執(zhí)照復印件或經(jīng)業(yè)主同意的許可轉租文件;乙方提供營業(yè)執(zhí)照，上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理相關報建手續(xù)時，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求，應由交件不合格一方在兩個月內(nèi)設法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在轉租期內(nèi)有任何變更，雙方須于文件變更的x天內(nèi)向另一方提供變更后文件的復印件。
4.2甲方陳述與保證，其擁有店面場地的轉租賃權[所有權和土地使用權]，有權將其依本合同出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無法依本合同
5.公用事業(yè)
5.1甲方須協(xié)助乙方把詳細敘述于附件六內(nèi)之公用事業(yè)管線引至店面場地內(nèi)乙方指定的位置，其支出費用由甲方支付。該項工程需在乙方進駐店面場地之日起
5.2甲方有責任協(xié)助乙方向公用事業(yè)部門申請安裝由乙方單獨使用的公用事業(yè)計量器。在轉轉租期內(nèi)，甲方按當?shù)毓╇娋稚虡I(yè)用電單價向乙方收取電費，按自來水公司商業(yè)用水單價收取水費;甲方收費時，需向乙方出示有關憑證，以確定水、電費總額，并開具收款憑據(jù)。
5.3 乙方每月x號前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費用。甲方應于每月x號前向乙方提供甲方當月所交水電費的發(fā)票復印件，并保證乙方按餐廳實際用電量交費。除此之外，乙方無責任支付任何其他費用，包括但不限于管理費用、供電維修、設備更新等費用。公用事業(yè)收費以公用事業(yè)公司公布的收費標準為計算依據(jù)，不增加任何其他費用及攤派。乙方也不承擔由于甲方原因?qū)е鹿檬聵I(yè)部門向甲方收取的罰款。
5.4 如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷，并不能在二十四小時內(nèi)加以修復，乙方有權進行修復工作并從租金中扣除一切費用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經(jīng)濟損失。在公用事業(yè)中斷之日到恢復供應前甲方同意免除乙方的租金和管理費。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷，應由乙方修復。
6.保險及修復建筑物的要求
6.1簽訂本合同x
6.2 假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞，甲方應立刻自費進行把建筑物完整地恢復至原來狀況的復原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復原狀之前停止繳付租金;如超過六個月時，乙方可終止合同。如因乙方人為原因造成損
7.不受干擾
7.1在轉租期或任何延期內(nèi)，乙方擁有 店面場地的獨占使用權和轉出租物業(yè)其他地方的使用權，不受甲方或任何第三方的干擾。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰店面場地人行道上或公共場所享有任何權 利，或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門及乙方的招牌。如發(fā)生上述情況，甲方應在二十四小時內(nèi)采取一切必要行動以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發(fā)出 書面通知后24小時內(nèi)，甲方仍未排除此等妨礙或干擾，甲方同意免收乙方租金和管理費直至上述干擾排除為止。如干擾超過六個月時，乙方亦可選擇終止合同。
7.2若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻，乙方 有權在玻璃上作×××化的窗飾，隔墻上甲方無權作任何裝飾，甲乙雙方并有義務保持墻面的清潔。并保證墻面外的商品陳列美觀，不致于引起甲乙雙方顧客的不 安。如若墻面的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛，且通過協(xié)商不能解決，則甲方負責封墻的費用。
8.無其他競爭餐館
除非已經(jīng)取得乙方事先書面同意，甲方在此租賃期或任何延期內(nèi)，不論有否收取報酬，不應在x范圍內(nèi)屬于甲方的轉租權的建筑物內(nèi)直接或間接參與任何類型非甲乙雙方以外的快餐館，提供與甲乙雙方實際上類似的食物、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與×××相競爭，包括但不限于以×××、×××、×××、×××、×××、×× ×××、等之名或在此等名字或風格下經(jīng)營之餐館，從中獲取任何經(jīng)濟利益，而且甲乙雙方不得對此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營。參與的含義包括出租或轉讓建筑物的任何其他部分。
9.招牌及改建
9.1招牌
乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝×××招牌和標志(位置、面積和形狀及技術要求詳見附件三)，甲方對此不收任何費用(如店面場地,空間占用和廣告標志使用權費等)。政府部門依法征收的廣告管理或許可證費用應由乙方自行負責繳納。甲方保證為乙方自己安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔上述招牌及標志提供通道并給予支持與配合。
9.2改建和退還店面場地
如有需要，甲方為保證乙方對乙方該餐廳的設計和改建工作順利進行，同意于簽訂本合同七日 內(nèi)向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設計后，將設計
在轉租期屆滿或提前終止合同后的三十天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬，作棄權論處，并無責任將店面場地恢復至原狀或?qū)ι鲜鑫锛撠煛?/p>
10.抵押
簽訂本合同時，甲方保證在轉租期或任何延期內(nèi)，乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。
11.用途、轉讓、分租續(xù)約優(yōu)先權及優(yōu)先購買權
11.1在轉租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，乙方可將承租店面場地作任何合法用途，乙方無權將店面場地或其任何一部分轉讓或分租予與乙方有關的任何第三方。
11.2續(xù)約優(yōu)先權
在轉租期屆滿前x天 內(nèi)，如甲方得悉有第三者愿意于轉租期屆滿后租用店面場地或其任何部分，甲方應盡快以書面形式通知乙方，同時附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書面 通知后的三十天內(nèi)，以書面通知甲方，可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用店面場地和出租物業(yè)。
11.3優(yōu)先購買權
在此轉租期內(nèi)或任何延期內(nèi)，如甲乙雙方不得出售店面場地或建筑物或其任何部份。
12.提前終止
12.1店面場地不適用性
如乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的店面場地實際面積與上述面積不符(上下超過x%)， 乙方可選擇：(1)繼續(xù)履行本合同，但對租金按照甲方實際交付的店面場地面積作出乙方認為適合的調(diào)整;或(2)終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應退還 所有乙方已支付給甲方的款項，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設計費用)。如乙方無法依約在店面場地開
12.2餐館執(zhí)照
在簽約后的合理時間內(nèi),乙方應申請經(jīng)營 餐館所需的許可證明，包括但不限于取得餐飲規(guī)劃功能，裝修工程報建，環(huán)保報建，消防報建，營業(yè)執(zhí)照等。如在申請過程中乙方未能領到開業(yè)所需的所有證照，或 必須更改計劃才能獲得許可，此時乙方可選擇終止本合同。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項。
12.3招牌批準
如果乙方在開業(yè)前不能獲得招牌及店標，甲方同意：
乙方可終止本合同。如招牌不批準是甲方的原因的話，甲方應賠償乙方由此而引起的所有經(jīng)濟損失。如在轉租期內(nèi)，招牌和店標非甲方的原因被拆除或挪位的話，租金不作相應調(diào)整。
12.4乙方提前終止合同的權利
在轉租期內(nèi)，乙方可以經(jīng)提前三個月書面通知甲方，而提前終止本合同。提前終止合同后，乙方應向甲方支付相當于三個月租金的補償費，該補償費與保證金相沖抵，如有差額，雙方應于乙方搬離店面場地后10日內(nèi)結清。
13.登記、印花稅及其它稅款
如本轉租賃合同與杭州市國土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標準版本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準。
甲方應負責根據(jù)中華人民共和國有關的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應給予協(xié)助。至于辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅，由雙方平均分擔。
甲方因本合同內(nèi)所取得的款項的應繳的稅務由乙方負責。 乙方因經(jīng)營餐廳而取得的利潤，其稅務由乙方負責。
14.糾紛的解決
與本合同有關的一切糾紛雙方應首先通過友好協(xié)商解決如某糾紛未能于一方書
15. 本合同的更改
有關本合同的修改應以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法授權代表簽署后才有效。
16.通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件應是書面的，按本合同內(nèi)所示地址發(fā)送。上述通知或信件應由專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如由專人傳送，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,則以傳真接件人確實收到該通知為準。更改地址要在七天之內(nèi)以書面通知對方。雙方通訊地址如下：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉讓合同2
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方就房屋轉讓事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋所有權人___同意，達成以下合同條款：
第一條 房屋基本情況
甲方自愿將坐落在_______區(qū)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于___年，房屋結構為___結構，建筑面積_____平方米。
第二條 價格
雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫____即人民幣小寫___元，乙方在合同生效時一次性付清所有款項。
甲方應在_____前將該房屋交付乙方屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如水電費、有線電視費等。
第三條 付款方式
乙方應于本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣____。
第四條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第4條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠____倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第六條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因使用權或其他產(chǎn)
第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第九條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。
第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉讓合同3
轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
店面出租方： (以下簡稱丙方)
經(jīng)甲、乙、丙三方好友協(xié)商，就甲方向乙方轉讓其承租的丙方房屋等有關事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 丙方同意甲方于 年 月 日將位于 省 市 街 號的店面房屋 間， 總面積約 平方米)轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
第二條 該店面房屋承租權轉讓后， 店面房屋交給乙方使用，乙方同意代替甲方向丙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)
第三條 該店面房屋產(chǎn)權為丙方所有，丙方與甲方于 年 月 日簽訂了房屋租賃合同，合同到期時間為 年 月 日，經(jīng)甲、乙、丙三方好友協(xié)商合同到期時間變更為 年 月 日。
第四條 轉讓后該店面房屋甲方現(xiàn)有的裝修、裝飾、設施歸
第五條 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付該店面房屋轉讓費共計現(xiàn)金 元人民幣，上述費用已包括該店面房屋承租權及該店面房屋的裝修、裝飾、廣告、設施費用。
第六條 該店面房屋 年 月 日以前租用期內(nèi)發(fā)生的債權債務全部由甲方負責清償，與乙方無關。 年 月 日 接手后，乙方所產(chǎn)生的一切經(jīng)營行為及債權債務由乙方負責清償，與甲方無 關。
第七條 甲方向丙方清算償還債權債務，甲方向丙方如數(shù)交還房屋設施、設備 ，如有損壞必須予以修復，修復不了的作價處理，丙方退還甲方的的房屋設施、設備押金 元。
第八條 自本合同簽定之日起，甲方將店面房屋交付給乙方使用。如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交房日期相應順延外，乙方應每日向甲方按照轉讓費的10%支付違約金，逾期10日的，甲方有權解除合同。如果由于甲方原因?qū)е罗D讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方按照轉讓費的10%支付違約金。
第九條 本合同文本一式三份，自甲、乙、丙三方簽字之日起生效，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂日期 年 月日
商鋪轉讓合同4
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就 公司整體設施轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條 甲方于 年 月 日將位于公司(門面共 間面積 平方米)轉讓給乙方。
第二條 該公司房產(chǎn)所有權證號碼為 ，產(chǎn)權人為丙，丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日，月租為__________元人民幣，公司轉讓給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條 公司現(xiàn)有裝修、裝飾、設備等全部無償歸乙方使用，由于乙方原因，租賃合同解除，其公司不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方所有(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按事實依據(jù)執(zhí)行)。
第四條 乙方在_______年 月 日一次性向甲方支付轉讓費，共計人民幣大寫：元整(小寫：_________元)，上述費用已包括甲方支付給丙方或其他第三方與公司關聯(lián)的所有費用，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條 該公司從未正常營業(yè)，執(zhí)照未辦理，經(jīng)營意向為擔保公司。轉讓前原公司相關事宜、費用、債權債務全部由甲方自行處理負責，與乙方無關，轉讓后相關事宜，責任由乙方負責。
第六條 乙方以 方式一次性付清，甲方應保證丙同意甲方轉讓公司及房產(chǎn)門面使用權限，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈胤慨a(chǎn)門面使用權的，由甲方承擔違約責任及相關乙方的損失。
第七條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
丙方:(簽字)
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