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      學(xué)習(xí)啦>實(shí)用范文>合同范本>轉(zhuǎn)讓合同>

      2020最新個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同大全

      時(shí)間: 鄧茵0 分享

      土地所有人將土地所有權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I(mǎi)賣(mài),無(wú)償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里,今天小編就給大家來(lái)分享一下轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家閱讀哦。

      最新個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同1

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

      地址:

      受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

      地址:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就——————工廠(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

      一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:

      房屋所有權(quán)證號(hào)碼:

      土地使用權(quán)證號(hào)碼:

      房地產(chǎn)座落:市區(qū)街(路)號(hào)#

      建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米

      占地面積:平方米;房屋用途:工業(yè)廠(chǎng)房

      房屋權(quán)利來(lái)源:

      土地使用權(quán)來(lái)源:劃撥出讓

      二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)摦a(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)糾紛。否則,甲方違約,該合同無(wú)效,并賠償乙方全部損失。

      三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

      四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。

      五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

      1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款:

      (大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。

      2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款:(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。

      六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣(mài),須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買(mǎi),則定金歸甲方所有。

      七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

      八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

      九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

      十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:

      1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

      2、向人民法院提起訴訟

      甲方蓋章:乙方蓋章:

      年月日

      最新個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同2

      轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________

      甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

      一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

      甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

      二、轉(zhuǎn)讓期限

      轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

      轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣。

      四、支付方式和時(shí)間

      乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

      1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)________。

      2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)________。

      五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

      甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

      交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

      六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

      1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

      2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

      3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

      4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

      5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

      6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

      7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

      8、其他約定:_________。

      七、違約責(zé)任

      1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。

      2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

      八、爭(zhēng)議條款

      因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

      1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

      2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

      3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      九、生效條件

      甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

      甲方(蓋章):____

      代表:____

      乙方(蓋章):____

      代表:____

      丙方(蓋章):____

      代表:____

      ____年____月____ 日

      最新個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同3

      第一章 總則

      第一條 本合同當(dāng)事人雙方:

      出讓人:中華人民共和國(guó)_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;

      受讓人:_____________________________________________________.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本 著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。

      第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其 他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

      第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

      第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,宗地編號(hào)為_(kāi)_________,宗地總面積大寫(xiě) ________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米),其中出讓土地面積為大寫(xiě) __________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。

      第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________.

      第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件:

      (一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施___通,即通_______________________________.

      (二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,即通____________________________,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎(chǔ)地上物 狀況如下:______________________________________.

      (三)現(xiàn)狀土地條件。

      第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________________,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦 出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。

      第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)___________ 元);總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元)。

      第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě) __________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

      第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

      (一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

      (二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

      第一期 人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。

      第二期 人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。

      第 期 人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。

      分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

      第三章 土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用第十條 本合同簽訂后___日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,不得擅自 改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,恢復(fù)界樁。

      第十一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應(yīng)符合下列要求:

      主體建筑物性質(zhì)___________________;

      附屬建筑物性質(zhì)___________________;

      建筑容 積 率___________________;

      建 筑 密 度___________________;

      建 筑 限 高_(dá)__________________;

      綠 地 比 例___________________;

      其他土地利用要求_______________________________________.

      第十二條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無(wú)償移交給政府:

      (1)_______________________;

      (2)_______________________;

      (3)_______________________.

      第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。

      不能按期開(kāi)工建設(shè)的,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

      第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

      受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。

      第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地 登記,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)。

      出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

      第十六條 受讓人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動(dòng),不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施,使國(guó)家或他人遭受損失的,受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。

      第十七條 在出讓期限內(nèi),受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,必須依 法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),并向出讓人申請(qǐng),取得出讓人同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,辦理 土地變更登記。

      第十八條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附 著物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請(qǐng)續(xù)期時(shí),必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

      第十九條 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán) 的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

      第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)后,有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件:

      (一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

      (二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

      第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū) 面出租合同。

      土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

      第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使 用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

      第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權(quán) 隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

      第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及 《國(guó)有土地使用證》,到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。

      第五章 期限屆滿(mǎn)第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿(mǎn),土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公 共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

      出讓人同意續(xù)期的,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。

      第二十六條 土地出讓期限屆滿(mǎn),受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用 證》,出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。

      第二十七條 土地出讓期限屆滿(mǎn),受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,受讓人應(yīng)當(dāng)保持 地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著 物,恢復(fù)場(chǎng)地平整。

      第二十八條 土地出讓期限屆滿(mǎn),受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回, 但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

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