簡(jiǎn)單車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文3篇最新2022
車庫(kù)使用權(quán)是指依法使用車庫(kù)的權(quán)利。那么簽訂車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么呢?以下是小編整理的車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。
簡(jiǎn)單車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文1
甲方(售房人)： 身份證號(hào)：
乙方(買房人)： 身份證號(hào)：
見(jiàn)證人: 身份證號(hào)：
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就車庫(kù)買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。
第一條：交易車庫(kù)情況。
(一)該車庫(kù)座落于宿遷市西湖上城院內(nèi)，位于一棟樓樓下1-008號(hào)，車庫(kù)面積為_(kāi)_____平方米;
(二)該車庫(kù)暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證。該車庫(kù)原屬_______所有，身份證號(hào)碼為：___________________證明人：______，身份證號(hào)碼________________________。
現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給________身份證號(hào)碼為_(kāi)_______________。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該車庫(kù)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條：成交價(jià)格。
該車庫(kù)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，大寫：_______。
第三條：付款方式及交易時(shí)間
買賣雙方自愿協(xié)商交易時(shí)間為_(kāi)___年___月___日。買方在簽署本合同時(shí)向賣方一次性支付，賣方在足額收取購(gòu)車庫(kù)款后向買方出具收據(jù)并交付車庫(kù)鑰匙。
第四條：賣方須保證對(duì)上述該車庫(kù)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該車庫(kù)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方必須賠償買方由此引起的一切損失。(如在交易前賣方未能處理完畢該事宜，交易后仍由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān))。賣方在本合同簽訂之日不再擁有該車庫(kù)所有權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸買方所有。
第五條：違約責(zé)任
甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 如買賣雙方有一方未能履行本合同之條款，導(dǎo)致本合同不能順利完成，則由違約方承擔(dān)全部責(zé)任，須賠償對(duì)方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第六條：本合約一式貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。
賣方： 證明人 買方：
日期： 日期： 日期：
簡(jiǎn)單車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文2
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)買車庫(kù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于共青南湖大道財(cái)富廣場(chǎng)5#樓三單元一層第九號(hào)車庫(kù)(車庫(kù)購(gòu)買合同編號(hào) ，使用面積 ㎡)，以人民幣 元整轉(zhuǎn)讓出售給乙方，乙方愿意以上述的價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)車庫(kù)。
二、甲方向乙方承諾，提供符合要求的車庫(kù)資料以備查核、提供，保證時(shí)出售車庫(kù)的擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買合同及保證此車庫(kù)沒(méi)有出售其他第三方，保證沒(méi)有其他任何產(chǎn)權(quán)和其他糾紛，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)甲方將購(gòu)買該車庫(kù)的購(gòu)買合同及發(fā)票等手續(xù)的原件交給乙方，并辦理車庫(kù)轉(zhuǎn)讓公證。
三、乙方一次性付清甲方的車庫(kù)款，計(jì)人民幣 元，開(kāi)具收據(jù)給乙方。
四、違約責(zé)任：甲方違約拒絕將車庫(kù)交給乙方，應(yīng)向乙方支付給甲方購(gòu)買車庫(kù)款等額的賠償款，如乙方違約責(zé)任等。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字按手印生效，雙方不得違約，具有法律效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
年 月 日
簡(jiǎn)單車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文3
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
注冊(cè)地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
郵政編碼:
受讓方(自然人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
姓名: 國(guó)籍:
身份證(護(hù)照)號(hào):
聯(lián)系地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
受讓方(法人或其他組織，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
注冊(cè)地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人或負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話:
郵政編碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、地下車庫(kù)位置和用途
1、位置:本協(xié)議項(xiàng)下的地下車庫(kù)位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街“中瀛御景”小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)車庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱本車庫(kù)),詳見(jiàn)地下室車庫(kù)位置圖。
2、用途:本車庫(kù)僅作為乙方停車使用,若乙方改為其它用途,其相關(guān)手續(xù)及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限
甲方僅轉(zhuǎn)讓本車庫(kù)的使用權(quán),本協(xié)議項(xiàng)下車庫(kù)不能作為單獨(dú)物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。
乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所購(gòu)買的是車庫(kù)使用權(quán)限,期限與本車庫(kù)土地出讓年限一致(土地出讓年限見(jiàn)“土地使用權(quán)證”)。
三、本車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)
1、乙方所購(gòu)買的車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以計(jì)價(jià),共計(jì)為人民幣 萬(wàn)元。
四、付款方式
乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂日內(nèi)一次性向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方開(kāi)具相應(yīng)票據(jù)。
五、車庫(kù)交付期限
本車庫(kù)交付期為月,交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn),并達(dá)到使用條件;在交付日,乙方到甲方或本小區(qū)的前期物業(yè)管理公司辦處理本車庫(kù)的使用交付手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間辦理本車庫(kù)的使用交付手續(xù),到期則視為甲方已按本合同規(guī)定向乙方履行了交付義務(wù)。
乙方在辦理車庫(kù)交付手續(xù)時(shí),應(yīng)按本小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定交納車庫(kù)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,具體交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按乙方與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同或《停車場(chǎng)管理守則》相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。
六、車庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn):
本車庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議附件一,乙方按附件一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
七、雙方權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方按本協(xié)議交付標(biāo)準(zhǔn)、交付期限等規(guī)定將本車庫(kù)交付給乙方使用。
2、制定本車庫(kù)使用守則,并監(jiān)督乙方遵守。
3、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本車庫(kù)的日常保潔、維護(hù),保證乙方正常使用。
4、物業(yè)管理公司僅為乙方所購(gòu)置的車庫(kù)提供車庫(kù)物業(yè)管理服務(wù),對(duì)乙方所停放車輛的毀損不承擔(dān)責(zé)任并且無(wú)義務(wù)承擔(dān)停放車輛因燃燒、破損、滅失等原因發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)而參加的各類保險(xiǎn);
5、甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)協(xié)助檢查,不得阻撓。
6、甲方或物業(yè)管理公司對(duì)該停車位的維修,應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方,緊急情況除外,超過(guò)通知中所明確的期限造成乙方無(wú)法使用本車庫(kù)的,甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)按日減收管理費(fèi),非甲方原因發(fā)生的意外事件除外。
(二)乙方權(quán)利、義務(wù)
1、乙方是本協(xié)議項(xiàng)下的本車庫(kù)的合法使用者,若乙方再次轉(zhuǎn)讓庫(kù)使用權(quán),須事先征得甲方同意并提前 天告知甲方及物業(yè)管理公司。在同等條件下，乙方應(yīng)向本小區(qū)其他業(yè)主優(yōu)先轉(zhuǎn)讓。
2、自覺(jué)遵守甲方制定的停車場(chǎng)使用守則,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、乙方所停車輛必須符合本車庫(kù)的高度、寬度、重量要求,由于乙方使用不當(dāng)或乙方其它原因,致使本車庫(kù)有所損壞或不能正常使用,其責(zé)任由乙方自行承擔(dān),若要求甲方給予修復(fù),其發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:
1)任何危險(xiǎn)物品,包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品。
2)國(guó)家禁止運(yùn)輸、收藏的物品,如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等。
3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置,不得存放任何易腐爛性物品。由上述原因而產(chǎn)生的一切責(zé)任,如發(fā)生火災(zāi)或其他事故,造成甲方或第三人損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,對(duì)乙方造成損失其自行承擔(dān)。
5、乙方在使用期間,應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,設(shè)備及其他車輛,如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其他車輛損壞,則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。乙方要注意保持停車位的清潔,不得亂扔廢棄物。
6、乙方不得在車庫(kù)公共區(qū)域進(jìn)行車輛清潔或維護(hù)等作業(yè),不得將公共交通區(qū)作為停車使用,不得將漏油車輛開(kāi)進(jìn)停車場(chǎng)。
7、乙方應(yīng)當(dāng)為本車庫(kù)停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間,如發(fā)生丟失,損壞,包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損,及車輛本身由于外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失,應(yīng)自行向損害方索賠,無(wú)法確認(rèn)損害方或損害原因的,由乙方自行負(fù)責(zé)或向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,待查清后索賠;甲方對(duì)因甲方直接實(shí)施破壞乙方車輛的行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
八、物業(yè)管理費(fèi)
1、乙方有義務(wù)向物業(yè)管理公司交納各項(xiàng)關(guān)于本車庫(kù)的管理費(fèi)用。
2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):見(jiàn)乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。
3、此費(fèi)用作為甲方或指定物業(yè)管理公司對(duì)車庫(kù)公共場(chǎng)地(不包括本協(xié)議項(xiàng)下車庫(kù))的保潔、停車位置、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理。
4、管理費(fèi)用的交付按月交付,第一期與本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)同時(shí)交付,其余每期應(yīng)于 前交納。
九、違約責(zé)任
1、甲方未按本協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付車庫(kù)的，每拖延一日,應(yīng)向乙方支付已付款的逾期違約金,逾期達(dá)30日仍未全額繳付的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的日期將應(yīng)付款全額繳付甲方的。每拖延一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款 %的逾期違約金,逾期達(dá)30日仍未全額繳付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3、乙方單方解除協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)本車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)20%的違約金,其余費(fèi)用在二個(gè)月內(nèi)無(wú)息返還。
4、乙方應(yīng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛,對(duì)于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十、保管條款
雙方明確本協(xié)議為轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系,并非保管關(guān)系,甲方或物業(yè)公司對(duì)車輛無(wú)保管服務(wù)的義務(wù)。
十一、免責(zé)條款
本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策征用、拆除或損毀而無(wú)法修復(fù),本協(xié)議自行終止。甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。
十二、管理部門
甲方暫委托物業(yè)管理有限公司,負(fù)責(zé)本車庫(kù)公共區(qū)的管理事宜,甲方有權(quán)將前述的管理事項(xiàng)委托第三方，但應(yīng)以書面或在車場(chǎng)內(nèi)公告的形式通知乙方。
乙方同意甲方有權(quán)隨時(shí)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓與第三方,但甲方應(yīng)以書面或在車場(chǎng)內(nèi)公告的形式通知乙方。
十三、關(guān)于該停車位使用權(quán)的說(shuō)明
1、本車庫(kù)不辦理所有權(quán)證書。
2、車庫(kù)的附屬設(shè)施如入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機(jī)房、設(shè)備間等共用建筑面積作為車庫(kù)的共用建筑面積。
十四、爭(zhēng)議解決
如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向銀川市興慶區(qū)人民法院提起訴訟。
十五、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
十六、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
車庫(kù)位置：
轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:
委托代理人: 委托代理人:
經(jīng)辦人:
確認(rèn)附件日期:
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