店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫
協(xié)議雙方在轉(zhuǎn)讓店面的時(shí)候，商鋪轉(zhuǎn)讓有兩種理解：一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給你;二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán)，即不改變店鋪所有人，只是把店鋪轉(zhuǎn)讓給你使用。更多轉(zhuǎn)讓合同范本點(diǎn)擊“轉(zhuǎn)讓合同”查看。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫1
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就店鋪買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_________________________________________________________________________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。
(附平面圖)二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_____________________________________,即人民幣小寫_____________。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫________________。
四、乙方支付定金之日起_________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金，逾期30日視為毀約。
九、附加條款：
1._________________________________________________2、3、4、
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
(共3頁)甲方(賣方)：
(印)身份證號(hào)：
住址：
電話：
年乙方(買方)：
(印)身份證號(hào)：
住址：
電話：
年月日月日
店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書怎么寫2
賣方(以下簡稱甲方)：__________________、____________________夫婦。
居民身份證號(hào)碼：____________________、______________________。
住址：________________________________________________________。
買方(以下簡稱乙方)：___________________________________________。
居民身份證號(hào)碼：________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就店鋪買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：
第一條：店鋪的基本情況
甲方夫婦長期定居外省，店鋪無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的店鋪院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣店鋪相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年，店鋪為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積________平米，店鋪用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______________。該院落具體位置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米
第二條：價(jià)格
甲乙雙方議定上述店鋪及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
第三條：甲方在合同生效日將店鋪院落交付乙方，屆時(shí)該店鋪院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
第五條：甲方逾期交付店鋪院落的違約責(zé)任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該店鋪院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、店鋪的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。
第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由x村民委員會(huì)仲裁。
第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________、__________乙方(簽章)：_____________________
甲方簽證時(shí)間：_______________乙方簽證時(shí)間：_______________
見證人：___________________見證人：________________________
村委會(huì)意見：______________________(簽章)：_____________________
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出讓人：(以下簡稱甲方)
受讓人：(以下簡稱乙方)
見證方：(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的店鋪所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證字第號(hào)。甲方為該店鋪的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該店鋪的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該店鋪是符合國家及縣店鋪上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該店鋪上市交易。由于違反國家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述店鋪的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條店鋪售價(jià)
雙方同意上述店鋪售價(jià)為萬元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂《店鋪買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將店鋪搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條店鋪交付甲乙雙方就店鋪交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、沒有店鋪欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
2、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、店鋪本身沒有影響店鋪使用或美觀的破壞;
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理店鋪買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)店鋪所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的店鋪產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的店鋪產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3、在店鋪未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓店鋪抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4、在店鋪未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該店鋪所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，店鋪交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：經(jīng)辦人：電話：
乙方：電話：
丙方：電話：
x年x月x日
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轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________身份證號(hào)碼：____________________
受讓方(乙方)：____________身份證號(hào)碼：____________________
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于________，________號(hào)的店鋪(原為：________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有店鋪租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方于_______年____月____日支付甲方訂金人民幣_(tái)___________元，(大寫____________)，甲方于處理完貨物后將店鋪交給乙方。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的掛衣桿____個(gè)，衣架____個(gè)，褲架____個(gè)，模特____個(gè)，桌子____個(gè)，凳子____個(gè)，玻璃____塊全部________元?dú)w乙方所有。
五、甲方在店鋪交給乙方時(shí)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元，(大寫：____________)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：_______________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
丙方(中介方)：x有限公司(依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方訂立網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓合同達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條(網(wǎng)店情況)
甲方的網(wǎng)店具體情況如下：
網(wǎng)店名稱：網(wǎng)店網(wǎng)址：經(jīng)營項(xiàng)目：會(huì)員帳號(hào)：支付寶賬號(hào)：創(chuàng)建時(shí)間：其他情況：乙方對(duì)該網(wǎng)店情況已充分了解。
第二條(轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng))
(一)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，網(wǎng)店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣圓整(.00元);
(二)乙方于收到合同起3日內(nèi)將全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方，甲方收到款項(xiàng)后提供真實(shí)有效的收款憑證給乙方;
(三)網(wǎng)店成功轉(zhuǎn)讓后，該網(wǎng)店有乙方全權(quán)負(fù)責(zé)(包括但不限于經(jīng)營費(fèi)用、民事及刑事責(zé)任等);甲方不再擁有此網(wǎng)店的所有權(quán)和使用權(quán);甲方對(duì)此網(wǎng)店不再承擔(dān)責(zé)任(包括但不限于經(jīng)營費(fèi)用、民事及刑事責(zé)任等)。
第三條(權(quán)利和義務(wù))
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方必須提供真實(shí)的身份證明資料以及本人電子照片(800600像素);
2、甲方對(duì)所提供店鋪的一切資料(包括但不限于帳號(hào)、密碼、身份資料等信息及資料)
3、甲方在網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓后，不得以任何方式向網(wǎng)店所在平臺(tái)找回網(wǎng)店(包括但不限于找回或者修改會(huì)員帳號(hào)及密碼)，也不得有轉(zhuǎn)移帳號(hào)內(nèi)資金的行為，并保證任何第三方(包括但不限于網(wǎng)店所在平臺(tái))不會(huì)因網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓行為而查封店鋪;
4、甲方在轉(zhuǎn)讓后不得以任何形式干預(yù)或者破壞乙方的正常交易活動(dòng)(包括但不限于對(duì)乙方進(jìn)行不良宣傳等);
5、甲方在轉(zhuǎn)讓后不得以任何形式利用網(wǎng)店的資料(包括但不限于帳號(hào)資料、客戶資料、交易信息、商品資料等);
6、甲方在轉(zhuǎn)讓后不得再將該網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓給任何第三方;
7、甲方對(duì)因材料虛假所引發(fā)的一切后果負(fù)法律責(zé)任;
8、當(dāng)網(wǎng)店所在平臺(tái)轉(zhuǎn)名過戶政策正式實(shí)施后，甲方必須配合乙方完成網(wǎng)店所在平臺(tái)的過戶手續(xù);
9、甲方應(yīng)該在網(wǎng)店交易發(fā)生時(shí)3天內(nèi)寄送合同給乙方。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方必須提供真實(shí)的身份證明資料以及本人電子照片(800600像素);
2、乙方在受讓后不得違反法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)(包括但不限于利用該店鋪傳播非法政治、色情等信息，非法出售毒品、槍械等違法產(chǎn)品，非法進(jìn)行信用卡套現(xiàn)等違法行為);
3、乙方在受讓后不得違反網(wǎng)店所在平臺(tái)的規(guī)則;
4、乙方在受讓后有權(quán)再將網(wǎng)店通過正規(guī)途徑轉(zhuǎn)讓給其他第三方;
5、乙方不得利用甲方支付寶貸款逾期造成信貸影響，或有違反支付寶相關(guān)規(guī)則，國家相關(guān)金融法律等行為，對(duì)甲方造成直接或間接的實(shí)際影響或財(cái)產(chǎn)損失，則視為違約，為避免損失擴(kuò)大或涉嫌信貸詐騙行為，甲方有權(quán)收回網(wǎng)店，解除交易合同并就具體情況對(duì)乙方進(jìn)行索賠。
6、乙方對(duì)因材料虛假所引發(fā)的一切后果負(fù)所有法律責(zé)任;
7、乙方應(yīng)在收到甲方合同后3天內(nèi)寄送合同丙方。
第四條(中介方傭金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事項(xiàng))
經(jīng)三方友好協(xié)商，對(duì)促成本合同成立的丙方按照以下方式支付傭金。
(一)丙方促成本合同成立的，甲方按照以下方式支付傭金給丙方：
按該網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的10%，具體數(shù)額為人民幣元支付給丙方;
(二)丙方促成本合同成立的，乙方按照以下方式支付傭金給丙方：
按該網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的10%，具體數(shù)額為人民幣元支付給丙方;
(三)丙方責(zé)任范圍
丙方作為促成本合同成立的中間方，應(yīng)負(fù)責(zé)網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，甲、乙雙方的網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓行為均符合本合同規(guī)定，丙方的責(zé)任終止于乙方確認(rèn)店鋪真實(shí)性，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給甲方。對(duì)網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓后此網(wǎng)店的經(jīng)營狀況不承擔(dān)任何責(zé)任。
第五條(合同的變更、解除與終止)
(一)本合同履行期間，甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：
甲方違反本合同第三條第(一)款之約定;
(二)本合同履行期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同：
乙方違反本合同第三條第(二)款之約定;
(三)本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方協(xié)定，甲、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成第三方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害第三方利益的;
4、其他造成第三方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(二)三方協(xié)定，丙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害甲、乙雙方利益的;
3、其他過失影響甲、乙雙方交易的。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的，計(jì)人民幣元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
(四)甲、乙雙方商定，如發(fā)生違反本合同第三條約定情形的，違約方應(yīng)當(dāng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如守約方無法證明實(shí)際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經(jīng)濟(jì)損失為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額，即人民幣元。
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