2022年上海公租房合同及申請指南
2022年上海公租房合同及申請指南參考
上海公租房主要是為了居住困難家庭解決居住困難的一項惠民政策,滿足廉租房申請條件的家庭,可按照上海市政府的要求辦理公租房申請。下面是小編整理的2022年上海公租房合同及申請指南參考。
目錄
2022年上海公租房合同及申請指南
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
住址： 電話號碼： 住址： 電話號碼：
電話號碼：
丙方：
地址：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、房屋座落于 。該房屋房型為 ，該房屋建筑面積共 平方米，該房屋產權屬 所有。
第二條、甲方支付丙方中介費共計人民幣 (￥： )，于簽定本合同當天支付給中介方。
第三條、租賃期限租賃期共 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計達 日的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權。
第四條、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣 (￥： )，經雙方的同意，乙方第一次需支付 個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業(yè)管理費用;第二次支付 個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業(yè)管理費。簽合同當天乙方交付押金 (￥： )給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發(fā)票聯給乙方之后七天內;房屋租金交納帳號為：( ) 戶名：_________ 。
第五條、租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。
第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方應當支持乙方的合理要求。
第七條、違約責任
1、乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金共計人民幣 (￥ ) ;
2、乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應當愛護房屋內的各項設施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設施(詳見房屋附帶設備)租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方，如有損壞(自然損耗除外)，則應當折價賠償。
3、乙方應當遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費用乙方不支付的，甲方有權在押金中扣除，不足部分另行支付。
4、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金。
第七條、免責條件
1、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。(不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”)
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第八條、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。
第九條、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。
本合同共3頁一式3份，三方各執(zhí)1份。均具有同等效力。簽字即生效。
第十條、房屋附帶的設備：
補充條款：
備注：交房時甲乙雙方提供身份證原件查驗及復印件備份。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： 中介方經辦人：
身份證： 身份證： 聯系電話：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日
上海公租房申請條件
一、個人申請應當同時符合以下條件：
1、具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到2年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算)且在本市連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上;
2、與本市單位簽訂1年以上勞動合同;
3、在本區(qū)無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計算標準，按本市相關規(guī)定執(zhí)行;
4、申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。
二、單位申請人必須為設立在本區(qū)范圍內的各類單位或團體，由單位負責繳納住房租金，且符合下列條件之一的具有法人資格的實體可以優(yōu)先申請：
1、對本區(qū)社會事業(yè)發(fā)展有重大影響的單位，如：醫(yī)療、教育、科研等機構;
2、符合本地區(qū)產業(yè)發(fā)展導向，政府重點扶持的現代服務產業(yè)、信息產業(yè)等企業(yè);
3、上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位;
4、因地區(qū)經濟和社會發(fā)展需要引進各類特殊人才的單位，也可以單位申請的方式提出申請。
單位申請人申請的公共租賃住房，只能供應給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動關系或簽訂1年以上勞動合同的職工，同時其本人必須符合本條第一款第3、4項規(guī)定。
市籌公租房準入資格申請“全市通辦”
為方便申請對象就近申請市籌公租房準入資格，該事項實行“全市通辦”，即申請對象可以向全市任一區(qū)的公租房受理窗口提出市籌公租房準入資格申請;在市政府“一網通辦”網站上提出申請的，可以選擇全市任一區(qū)的公租房受理窗口提交申請材料。各區(qū)公租房受理窗口受理申請后，按照《市籌公共租賃住房申請審核實施辦法》規(guī)定的統一標準做好審核工作。
申請區(qū)籌公租房準入資格，仍向工作單位所在地或本市戶籍所在地的區(qū)公租房受理窗口提出申請;在市政府“一網通辦”網站上提出申請的，向工作單位所在地或本市戶籍所在地的區(qū)公租房受理窗口提交申請材料。
此外，還增加了各區(qū)公租房受理窗口開放時間。
為方便申請對象利用中午和周末休息時間到受理窗口提交申請材料，各區(qū)公租房受理窗口在工作日全天候開放辦理業(yè)務(中午正常開放)，日常周末至少開放周六上午半天辦理業(yè)務(國家法定節(jié)假日除外)。公租房受理窗口設在區(qū)行政服務中心或街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理中心辦事大廳內的，按照辦事大廳統一作息時間執(zhí)行。