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      商品房購房合同內(nèi)容如何擬定

      時間: 思欣0 分享

      商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。下面是小編整合的商品房購房合同內(nèi)容如何擬定,一起來看看吧,肯定對你有所幫助的。更多購房合同點擊商品房合同查看。

      商品房購房合同內(nèi)容如何擬定1

      出賣人(以下簡稱甲方)_____________________

      法定代表人:_________________________________聯(lián)系電話:___________________________________

      注冊地址:___________________________________郵政編碼:___________________________________

      營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________開戶行:_____________________________________

      帳號:_______________________________________

      委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))_______________

      法定代表人:_________________________________聯(lián)系電話:___________________________________

      注冊地址:___________________________________郵政編碼:___________________________________

      營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號:_________________

      開戶行:_____________________________________帳號:_______________________________________

      買受人(以下簡稱乙方)_____________________

      國籍/法定代表人:____________________________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________

      地址:_______________________________________郵政編碼:___________________________________

      聯(lián)系電話:___________________________________委托代理人:________________________________

      國籍/法定代表人:____________________________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________

      地址:_______________________________________

      郵政編碼:___________________________________聯(lián)系電話:___________________________________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

      第一條商品房情況

      該商品房銷售許可證號:____________________________

      商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________.設(shè)計用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_______層。建筑面積

      _______平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位分攤建筑面積_______平方米。

      商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

      商品房土地來源為:_______.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

      第二條商品房價款

      商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為_______元(幣種:_______),價款為___________________元(幣種:_______),計_____________________(大寫)

      第三條商品房交付及交付日期

      商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。

      甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

      1.變更合同。

      2.解除合同。

      3._____________________

      第四條乙方付款形式及付款時間

      雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

      1.一次性付款。

      2.分期付款。

      3.其他方式。

      第五條甲方逾期交付商品房的處理

      除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:

      1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

      2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      3._________________________________________________

      第六條乙方逾期付款的處理

      乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:

      1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

      2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

      3._________________________________________________

      第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

      商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

      第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

      甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三),未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

      在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

      第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

      下列配套設(shè)施運行日期約定如下:

      1.上水:_______________________________________________________________

      2.下水:_______________________________________________________________

      3.供電:______________________________________________________________

      4.燃氣:(氣源種類)_________________________________________________

      5.暖氣:_______________________________________________________________

      6._______________________________________________________________

      上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

      第十條商品房設(shè)計變更的約定

      甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

      乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

      乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

      第十一條商品房交接

      商品房交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

      第十二條商品房權(quán)屬登記

      雙方約定,在下列第_______種期限內(nèi),辦結(jié)房屋權(quán)屬登記:

      1.自初始登記完畢之日起_______日。

      2.訂立本合同時,房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

      3._________________________________________________

      由于甲方的原因,未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,按下列第_______種約定處理:

      1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

      2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

      3.______________________________________________________________________

      第十三條前期物業(yè)管理

      甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認,并遵守。

      第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

      甲方保證在交付商品房時,無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      第十五條爭議處理

      本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_______種方式處理:

      1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

      2.向人民法院提起訴訟。

      第十六條合同附件

      本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)

      附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

      第十七條合同份數(shù)

      本合同連同附件共_______頁,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

      第十八條合同生效

      本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。

      甲方:_____________________乙方:____________________

      _______年_______月_______日_______年_______月______日

      委托代理人:______________委托代理人:______________

      _______年_______月_______日_______年_______月______日

      商品房購房合同內(nèi)容如何擬定2

      售房人(以下簡稱甲方):

      購房人(以下簡稱乙方):

      身份證號:

      聯(lián)系電話:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,達成如下協(xié)議:

      一、乙方所購商品房位于

      二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)、設(shè)計用途、建筑面積如下:該商品交付時如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。

      三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件:

      1、國有土地使用證,編號:

      2、房屋所有權(quán)證,編號:

      3、商品房預(yù)售許可證,編號:

      四、該商品房銷售價格為:實得建筑面積(即套內(nèi)面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價),房款共計____元,大寫人民幣:____。

      五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理。

      1、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方________%優(yōu)惠,即實付房款總額____元。

      2、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元,余款在____付清。

      3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。

      六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責(zé)任。

      1、終止合同,乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

      2、合同繼續(xù)履行,乙方按____向甲方支付違約金。

      七、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方,如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實延期。

      八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責(zé)任。

      1、終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支付違約金,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額____部分由甲方據(jù)實賠償。

      2、合同繼續(xù)履行,甲方按____向乙方支付違約金。

      九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±____%(含本數(shù))至±____%以內(nèi),按實測面積結(jié)算房款;差異超過±____%(含本數(shù)),乙方按下列第____種約定辦理。

      1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按____利率給付利息。

      2、合同繼續(xù)履行,雙方約定。

      十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按____利率給付利息。

      十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時所作的和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和。

      十二、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,乙方按下列第____種約定辦理。

      1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付款房款的____%支付違約金。

      2、合同繼續(xù)履行,甲方按____向乙方支付違約金。

      十三、甲乙雙方在簽訂本合同時,應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

      十四、本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

      十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共____頁,一式三份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份,均具有同等法律效力。

      十六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。

      1、由仲裁委員會仲裁。

      2、向人民法院起訴。

      十七、其他約定:

      甲方(簽章):

      乙方(簽章):

      ____年____月____日

      ____年____月____日

      商品房購房合同內(nèi)容如何擬定3

      賣方:(以下簡稱甲方)

      買方:(以下簡稱乙方)

      見證方:(以下簡稱丙方)

      甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

      第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

      甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

      第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

      甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

      第三條乙方對購買權(quán)的聲明

      乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

      第四條房屋售價

      雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

      第五條付款方式

      (一)無須銀行貸款

      1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

      2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

      (二)銀行貸款

      1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

      2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

      第六條違約責(zé)任

      1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

      3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

      第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

      1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

      2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

      3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

      4)其它:.

      第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

      第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

      第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

      甲方:經(jīng)辦人:電話:

      乙方:經(jīng)辦人:電話:

      丙方:

      ____年__月__日

      商品房購房合同內(nèi)容如何擬定4

      甲方:___________乙方:___________

      代理人:_________

      根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。

      一、銷售模式說明

      本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。

      本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動,而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。

      二、標(biāo)的物

      1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品

      2.物業(yè)地址:_________。

      三、優(yōu)先權(quán)確認

      姓名/公司名稱:_________

      代理人:_________

      身份證號碼/護照號碼:_________

      公司注冊號/法人代碼:_________

      地址/法定地址:_________

      電話:_________

      郵政編碼:_________

      傳真:_________

      電子郵箱:_________

      乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。

      四、優(yōu)先權(quán)保證金

      1.為了確保在項目正式開盤銷售時,乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,乙方向甲方支付人民幣_________元整。

      2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》,乙方需另行補齊。

      五、優(yōu)先權(quán)終止及失效

      1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關(guān)購房手續(xù)。

      2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。

      3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。

      4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù),并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時,本協(xié)議自動終止。

      六、其他

      本協(xié)議共三頁,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。

      甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________

      法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_____________

      _________年____月____日_________年____月____日

      簽訂地點:___________________簽訂地點:___________________

      商品房購房合同內(nèi)容如何擬定5

      甲方:(賣方)

      乙方:(買方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:

      1、此房坐落于______________,產(chǎn)權(quán)所有人______,產(chǎn)權(quán)證號__________,房屋建筑面積___㎡,使用性質(zhì):_________。

      2、該房價為_____萬元,人民幣大寫:____________。先交付______元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款______萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

      3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責(zé)賠償。

      4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責(zé)維修。

      5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

      6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

      7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

      甲方:

      乙方:

      聯(lián)系電話:

      聯(lián)系電話:

      身份證號:

      身份證號:

      年月日

      年月日

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