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      天津市房屋出租合同樣本【5篇】

      時(shí)間: 和杰24558 分享

      合同,指兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理某事時(shí),為了確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。下面是小編為大家整理的天津市房屋出租合同樣本,更多合同范本點(diǎn)擊“房屋租賃合同”查看!

      天津市房屋出租合同樣本【5篇】

      天津市房屋出租合同1

      出租人(甲方):_____________________承租人(乙方):_______________________

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條房屋基本情況

      (一)房屋坐落于_市___________區(qū)(縣),建筑面積___________平方米。

      (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):___________或房屋來(lái)源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:___________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

      第二條房屋租賃情況及登記備案

      (一)租賃用途:__________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:__________,最多不超過(guò)_______人。

      (二)甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋出租登記備案等手續(xù)。

      第三條租賃期限

      (一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

      (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

      第四條租金及押金

      (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):________人民幣元整(¥:)。支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),租金支付日期:__________。

      (二)押金:人民幣_(tái)________元整(¥:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)(□含利息/□無(wú)息)如數(shù)返還給乙方。

      第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

      本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

      第六條房屋維護(hù)、維修及裝修

      (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

      (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

      1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

      2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (三)甲方(□同意/□不同意)乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,合同終止時(shí)對(duì)未形成附合的裝飾裝修物(□乙方拆除/□折價(jià)歸甲方/□歸甲方),對(duì)形成附合的裝飾裝修(□折價(jià)歸甲方/□歸甲方)。折價(jià)金額另行商定。

      第七條轉(zhuǎn)租

      除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

      第八條合同解除

      (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

      (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

      1、遲延交付房屋達(dá)______日的。

      2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

      3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

      1、不按照約定支付租金達(dá)_____日的。

      2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。

      3、擅自改變房屋用途的。

      4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

      6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

      第九條違約責(zé)任

      (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按(□年/□季/□月/□日)租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按(□年/□季/□月/□日)租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

      (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按(□年/□季/□月/□日)租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金、押金等費(fèi)用)。

      (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

      (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

      第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同履行地人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

      第十一條其他約定事項(xiàng)

      本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式___份,其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)____份。

      本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      出租人(蓋章):_________________

      承租人(蓋章):_________________

      ______年____月____日

      天津市房屋出租合同2

      甲方:_______________

      乙方:_______________

      乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:

      房屋座落:_________區(qū)____樓___單元____號(hào)房屋使用面積:______________平方米。

      一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

      二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于____日前交清。

      三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:

      (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

      (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

      (3)無(wú)故拖欠租金______個(gè)月以上的。

      四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。

      五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

      六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

      七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管,防止損壞。

      八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

      九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于______日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):

      (1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

      (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

      (3)撤銷租約。

      十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。

      十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

      十二、本租約自立約日起至___________年_____月___日止有效。____或____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

      十三、其他_____________________________。

      甲方(蓋章)________________乙方(蓋章)________________

      身份證號(hào):________________身份證號(hào):________________

      聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

      ___________年______月___日___________年______月___日

      天津市房屋出租合同3

      甲方(出租方):__小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

      乙方(承租方):__(以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:

      一、租賃房屋的基本情況:

      1、租賃房屋位置:__小學(xué)左側(cè)辦公樓。

      2、租賃房屋樓層:__小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開(kāi)設(shè)幼兒園。

      二、租賃期限:

      1、租賃期為5年,自__年7月__日起至__年7月__日止。

      2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期完好交還,不得以任何理由和借口拒絕交還。

      3、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

      三、租金及支付方式:

      1、__年7月__日至__年7月__日期間,租金為每年__元

      2、從__年7月__日起至__年7月__日止,租金在__元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從__年7月__日起至__年7月__日止兩年的租金分別為每年__元和__c元。)

      3、支付期限與方式:乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金,相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元),剩余的承租金分年交付,在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方(__年9元1日另行交付:10000元,__年9元1日另行交付:10000元,__年9元1日另行交付:10000元,__年9元1日另行交付:1__00元,__年9元1日另行交付:13780元,不得拖欠。

      4、在本合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整,由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí),甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

      5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元,同每年租金一并交納,乙方用電另立電表,所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶,才可進(jìn)_屋裝修以及經(jīng)營(yíng)。

      6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金,視作為乙方放棄承租、單方面毀約,甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

      四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù):

      1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造,甲方不得提出異議和阻止。

      2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作,更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室,以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作,雙方應(yīng)做到互不干擾。

      3、本合同期內(nèi),乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

      4、甲方在合同期間,不得再開(kāi)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí),不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

      5、乙方如無(wú)故拖欠或不交納房租,甲方有權(quán)要求終止本合同。

      6、本合同期內(nèi),如遇政府行為征收學(xué)校土地,或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí),甲乙雙方自然解除本合同,雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

      7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

      8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,保持學(xué)校的清潔,及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

      9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地,乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,不得更改本場(chǎng)地的用途,否則視乙方為違約行為,甲方有權(quán)終止本合同。

      10、乙方在辦學(xué)過(guò)程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行,不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。

      11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中,乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。

      乙方在本合同有效期內(nèi)在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開(kāi)設(shè)的.幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為,其在辦學(xué)過(guò)程中的所有收益以及帶來(lái)的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。

      12、在本合同有效期內(nèi),乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止本合同。

      13、在本合同簽訂日,乙方須繳納給甲方2000元財(cái)產(chǎn)保證金,租賃期滿,乙方應(yīng)如期完好交還承租房,不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換,更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備,不得以任何理由和借口拒絕交還,雙方在合同到期移交房屋時(shí),經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金,驗(yàn)收不合格,財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金,甲方不再退還。

      五、本協(xié)議共四頁(yè),一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后,具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!

      甲方簽章:乙方簽章:

      甲方負(fù)責(zé)人簽字:乙方負(fù)責(zé)人簽:

      在場(chǎng)人員簽字:

      __年__月__日

      天津市房屋出租合同4

      承租方:

      房屋租賃合同

      出租方(甲方):

      承租方(乙方):

      依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      一、基本情況

      該房屋坐落于__市__區(qū)__路。該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約__50㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。

      二、權(quán)屬狀況

      甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

      三、房屋用途

      該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛?/p>

      四、房屋改善

      (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

      (二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。

      范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,不添臵與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書(shū)面約定。

      五、租賃期限

      (一)房屋租賃期自__年_月_日至__年_月_日共計(jì)10年。

      (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。

      六、租金

      合同有效期內(nèi),房屋租金按年計(jì)收,1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。

      租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金??铐?xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

      七、房屋租賃保證金

      (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方支付房屋租賃保證金,金額為20000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整)

      (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

      八、其他費(fèi)用

      租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

      (一)乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。

      (二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

      (三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。

      (四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

      九、房屋的交付與返還交付:

      甲方應(yīng)于__年_月_日前將房屋約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

      十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

      (一)租賃開(kāi)始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

      (二)乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

      (三)乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

      (四)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)臵新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

      (五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

      (六)屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

      (七)在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。

      (八)甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

      十一、轉(zhuǎn)租

      (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。

      (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

      十二、所有權(quán)變動(dòng)

      租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

      十三、合同的解除

      (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

      (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

      1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

      2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

      (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

      1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。

      2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

      3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

      4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

      (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:

      1)逾期不支付房屋租金30日以上的。

      2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。

      3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

      4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

      5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

      6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

      十四、違約責(zé)任

      (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之貳向乙方支付違約金。

      (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。

      (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前90日通知對(duì)方,將已收取的租金余額退還乙方。

      (四)其他:提前收回房屋與提前退租,自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算,90日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。

      十五、無(wú)權(quán)代理

      由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

      十六、合同爭(zhēng)議的解決方法

      本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

      十七、其他約定事項(xiàng)

      (一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

      (二)本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

      天津市房屋出租合同5

      出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

      承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

      甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

      1、租賃地址:______路______弄______號(hào)______室;房型規(guī)格______;居住面積______平方米;

      2、室內(nèi)附屬設(shè)施:__________________.

      a:電器:__________________.

      b:家俱:__________________.

      二、租用期限及其約定

      1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自______年______月______日起至______年______月______日;

      2、房屋租金:每月______元人民幣;

      3、付款方式:按______支付,另付押金______元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。第一次付款計(jì)______元人民幣;

      4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

      5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

      (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

      (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的`;

      (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)______天;

      (4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

      三、雙方責(zé)任及義務(wù)

      1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

      2、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

      3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

      4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

      5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

      6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

      7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

      四、其它說(shuō)明

      其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

      出租方:__________________

      承租方:__________________

      ______年______月______日


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