北京市商鋪出租合同范本5篇
在當(dāng)今社會的發(fā)展中,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。下面是小編為大家整理的北京市商鋪出租合同范本, 更多合同范本點擊“商鋪租賃合同”查看!
北京市商鋪出租合同1
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址:______________________商鋪層數(shù)一二層,面積約___平方米。
第二條:租賃用途
商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期10年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)承租,續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方繳納房租為半年交方式,按甲乙雙方自簽訂本合同之日起,(前三個月為裝修期,裝修期免房租費)以此類推。
3、甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿五年,第六年至第八年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的5%。甲乙雙方自簽訂本合同之日起滿八年,第九年至第十年,租金上漲,漲幅不超過本合同每年所交租金的10%。
4、乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方向甲方交租期不得延期超過15日,如有特殊情況乙方應(yīng)向甲方提出,并得到甲方的許可,到期不交視同違約。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、電費、及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準執(zhí)行。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的.經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以轉(zhuǎn)租或部分面積招租或招商,甲方應(yīng)先有知情權(quán),甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(法定代表人)_____________承租方(法定代表人)_____________
聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________
身份證號:__________________身份證號:__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
北京市商鋪出租合同2
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:
一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,商鋪位于編號為建筑面積平方米。
二、租憑期限為年,從年月日至年月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、年月日至年月日為免租期,每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算,每月計付租金元。租金采用按月支付方式,并于當(dāng)月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當(dāng)調(diào)整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月,合計為元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當(dāng)月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,并負責(zé)賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用,由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸,電費按元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用,同時乙方負責(zé)自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責(zé)維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,須向甲方有關(guān)部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權(quán)終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,其費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。
十三、合同期內(nèi),乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《_治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京市商鋪出租合同3
甲方:_________
乙方:_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同:
一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為___萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整,從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名)
乙方(簽名)
北京市商鋪出租合同4
出租人:身份證號碼:
承租人:身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃商鋪:
承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米),用于商業(yè)經(jīng)營,不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。
二、租賃期限:
租賃期限2年,從__年__月__日起至__年__月__日止。出租人從__年__月__日起將商鋪交付承租人使用,至__年___月__日收回。免租裝修期10天。
承租人有下列情況之一的,出租人可以解除合同,收回商鋪:
1、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用商鋪進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租人逾期支付租金的;
4、承租人拖欠水電費超過一個月的;
5、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;
6、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴重損害出租人利益的。
三、租金、保證金、水電費及其支付期限和方式:
1、租賃期的第一、二年,商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名:,開戶銀行:,帳號:)。
2、為保證合同履行,承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元。
四、商鋪裝修、維修及消防:
1、租賃期間,承租人可自行裝修或,但事前應(yīng)將方案知會出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風(fēng)、取光、排水;否則,出租人可要求承租人整改。以上整改,承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。
2、租賃期間,由承租人負責(zé)租賃商鋪的維修保養(yǎng)。
3、維修保養(yǎng)費、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔(dān)。
4、承租人應(yīng)做好安全防火工作。消防設(shè)施由承租人負責(zé)報建、安裝。
五、雙方權(quán)利義務(wù):
1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán)。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛,由出租人負全部法律責(zé)任,承租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的,由出租人承擔(dān)。
2、出租人只提現(xiàn)有的供電、供水設(shè)施,如承租人需要增加的,施工及費用由承租人負責(zé),合同終止后歸出租人所有。
3、用電、用水費用、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關(guān)部門繳交,與出租人無關(guān)。
4、承租人保證合法經(jīng)營,并自行承擔(dān)其經(jīng)營責(zé)任。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責(zé)任與出租人無關(guān)。
5、在出租人向承租人收取租金時,出租人只向承租人出具收據(jù)。若承租人需索取發(fā)票的,該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔(dān)。
6、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,須經(jīng)出租人同意。
7、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪,并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。如因承租人自身行為或保管不善,致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的,承租人負責(zé)修復(fù);不能修復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、租賃期滿后,除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外,裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用。承租人在交還租賃商鋪時,由出租人對商鋪及所有設(shè)施進行驗收,驗收完畢后才能將承租人的物件搬走。否則,出租人有權(quán)留臵承租人的物件。
9、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外,其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān),與出租人無關(guān)。
六、變更和續(xù)約:
1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,本合同對新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、本合同期滿,如承租人續(xù)租的,在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出,否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
3、本合同期滿終止,若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受損失由承租人負責(zé)賠償。
七、違約責(zé)任:
1、承租人逾期支付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人。
2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔(dān),并賠償出租人的損失。
3、若承租人不違約,保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約,保證金則視為違約金賠償給出租人。
4、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定,導(dǎo)致出租人解除合同的,除以保證金作違約金賠償給出租人外,亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。
八、免責(zé)條件:
商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、爭議的解決方式:
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本合同未盡事宜,一律按《合同法》的規(guī)定,由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
出租人(簽名):承租人(簽名):
簽訂日期:二0__年月日
北京市商鋪出租合同5
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)回龍食品站有門面兩弄對外出租,乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要,愿意租用,雙方就門而租用事直達成如下協(xié)議:
一、租用范圍:一樓整層(過道除外)。
二、租用時間:經(jīng)雙方共同協(xié)商,租用時間三年,從__年10月8日至__年10月8日止(如房子拆遷,甲方提前一個月通知乙方,乙方?jīng)]有干涉權(quán),請搬出,不屬違約)。
三、租金價格:每年為壹萬壹仟陸佰元整(不含稅金),其它稅金由乙方自負,一年內(nèi)價格不調(diào)整,第二年隨市價調(diào)整而調(diào)整,合同期滿后,在同等價格的基礎(chǔ)上優(yōu)先租給乙方。
四、付款方式:自簽訂合同起,每年租金一次付清,(不含水電、衛(wèi)生費、所有稅收)。
五、如甲方有紅白喜事,甲方必頦從門面上經(jīng)過,乙方不得干預(yù)。
六、其他事項,乙方在租用期間,必須愛護甲方所有財產(chǎn),保持內(nèi)外干凈,做好防火、防水、防盜措施,如發(fā)生意外,由乙方負責(zé)。
七、乙方在裝修時,不得破壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),合同到期時,所有裝修好的東西不能搬動。
八、合同到期,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓。
九、在租用三年期內(nèi),乙方一次性付押金壹仟伍佰元整,做房屋損壞費(如地板、墻裙、膩子灰、門等一切),如沒損壞,甲方退還乙方全部押金。
十、違約責(zé)任:雙方簽訂合同后,必須按合同條款執(zhí)行,如一方違約,罰違約金伍仟元整。
十一、本合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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