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      2022深圳市商鋪出租合同簡易版

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      2022深圳市商鋪出租合同1

      出租方(以下簡稱甲方)

      承租方(以下簡稱乙方)

      根據(jù)合同法及其有關法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的`門面出租給乙方,乙方承租使用甲方門面特訂立本合同。

      一、租賃門面地址、面積

      甲方將其位于合法擁有的門面出租給乙方用于經(jīng)營使用,使用面積為__平方米。

      二、租賃門面用途

      乙方租賃門面做為商業(yè)門面使用,經(jīng)營業(yè)務為__.

      三、租賃期限

      本合同租賃期限為__年,即 年 月 日至 年 月 日 止。

      四、租金支付方法其它

      每月租金為__元(大寫:人民幣),按__支付,租賃期間甲方不能漲房租,租賃期滿后,隨行就市,但增減幅度不能超過__%.

      甲方收取乙方門面押金__元(大寫:)

      五、甲、乙雙方的權利和義務

      1、甲方必需保證出租給乙方的門能夠從事商業(yè)經(jīng)營,不能將該門面轉租(賣)給任何第三方。

      2、在租賃期內(nèi),甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人意見,無使用糾紛。

      3、在乙方不改變門面主體情況下,甲方不干涉乙方的裝修。

      4、在本合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

      5、乙方在經(jīng)營過程中必需合法經(jīng)營,按期交納工商、衛(wèi)生、治安等費用,安全、合理的使用水、電。

      6、在租賃期內(nèi),乙方有權轉讓該門面的使用權,轉讓費根據(jù)市場隨行就市,甲方無權干涉,但如有轉讓,需告知甲方。

      7、在租賃期內(nèi),如因不可抗拒的力量或城市建設需要占用該門面,甲、乙雙方共同享有政策補貼(乙方享有部分屬門面裝修及經(jīng)營損失補貼)

      六、其它

      本合同1式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份,自簽字之日起生效,同具法律效力。

      甲方:

      電話:

      乙方:

      電話:

      年 月 日

      2022深圳市商鋪出租合同2

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

      第一條 乙方自愿租用甲方位于___街 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米 。

      第二條 租用的期限為 年,租期從_年_月_日至_年_月_日止。

      第三條 租金、保證金及租金交付期限:

      該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。

      以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

      租金交付期限:每月 10 日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

      4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),作為履約保證金。

      第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

      第五條 租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц? 兩 個月的租金作為違約金。

      第六條 雙方責任:

      (一)甲方責任:

      1、甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。

      2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

      3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

      (二)乙方責任:

      1、乙方應如期交納租金。

      2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。

      3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

      4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

      5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

      第七條 違約責任:

      (一)甲方責任:

      1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

      2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

      (二)乙方責任:

      1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

      2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

      3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

      第八條 免責條件

      若租賃房屋因不可抗力的'自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

      第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

      第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

      甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

      代 表(簽名): 代 表(簽名):

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      2022深圳市商鋪出租合同3

      甲方:

      乙方:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

      第一條租賃地點與鋪位面積

      租賃地點:_________。

      租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

      第二條租賃期限

      租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

      第三條保證金、租金、設施費、管理費等

      1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

      2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

      從_______年________月______日起至______年______月______日,當月租金:人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。

      3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

      4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

      第四條甲方責任

      1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

      2、甲方負責制定《__商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

      3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

      4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

      第五條乙方責任

      1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《__商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。

      2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

      3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的'失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

      4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備。

      5、乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

      6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

      7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

      8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

      9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承擔。

      10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

      第六條合同的變更與解除

      1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

      2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),其余_____%保證金無償歸甲方。

      3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

      第七條違約責任

      1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

      2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

      3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

      4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

      5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

      6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

      7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不作任何補償給乙方。

      第八條其它

      1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

      2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

      3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

      第九條爭議的解決

      本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向__市人民法院提起訴訟。

      甲方(蓋章):乙方(簽名):

      甲方代表:

      年月日

      2022深圳市商鋪出租合同4

      出租方(以下簡稱甲方)__________________

      承租方(以下簡稱乙方)__________________

      甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

      第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

      商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

      第二條:租賃用途:商鋪使用。

      第三條:租賃期限

      1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

      2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

      第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

      1、租賃金額:每年___________元。

      2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

      3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

      第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

      1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的`執(zhí)行。

      2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

      3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

      第六條:租賃期間房屋修繕

      1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

      2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

      第七條:甲方權利和義務

      1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

      2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。

      3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

      4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

      5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

      6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

      7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

      第八條:乙方權利和義務

      1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

      2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

      3、按照交納房屋租金及其他費用。

      4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

      5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

      第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

      1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

      2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

      第十條:爭議的解決辦法

      本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

      第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

      第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

      出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

      法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

      聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________

      聯(lián)系地址:__________________ 聯(lián)系地址:__________________

      身份證號:__________________ 身份證號:__________________

      ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

      2022深圳市商鋪出租合同5

      出租方 (以下簡稱甲方)

      承 租 方(以下簡稱乙方)

      姓名: 姓名:

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將_市__市場40號門面及緊靠40號門面左則的109號房間出租給乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。

      第一條 出租內(nèi)容

      一、甲方將位于_市__市場的40號門面出租給乙方。40號門面合法產(chǎn)權為_市場所有,甲方已經(jīng)從_市場買下了40號門面_年到_年的合法經(jīng)營權。

      二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

      第二條 出租期限

      三、出租期五年,自 __ 年 11 月 07 日起至 __ 年 11 月 06 日止。

      第三條 租金和租金交納形式

      四、40號門面的租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00),190號門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00),乙方每年年底向_市場繳納190號門面的租金壹千圓(1000.00)。

      五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

      六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。

      七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

      第四條 雙方的權利和義務

      八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

      九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

      十、在合同期內(nèi),甲方不得再在_市場其他門面進行經(jīng)營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。

      十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),遵守_市場各項規(guī)章制度。

      十二、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性,設備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關折舊費用。

      第五條 續(xù)租

      十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權。

      十四、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新出租合同。

      十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

      第六條 違約

      十六、乙方應在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權收回門面并終止合同。十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

      十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

      十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前半年通知對方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

      二十、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。

      第八條 其它

      二十一、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復對方,在二十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

      二十二、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

      二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。

      二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

      二十五、本合同連同附件共 4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

      甲方簽字(蓋章)

      乙方簽字(蓋章)

      合同簽訂日期

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