場地租賃合同最新范本
大家知道場地租賃合同怎么寫嗎?出租人應(yīng)當按照租賃合同約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。下面小編為大家分享場地租賃合同最新范本,希望對你有用,僅供參考!
場地租賃合同篇1
出租人(甲方):____________
承租人(乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方位于的辦公房,面積平方米,用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。
第二條租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。
第三條租金
本合同租金實行(一年/季)支付制,租金標準為:______元/年;租金每年支付一次,首次租金于______支付。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用,包括稅費,水、電等生活費用。
4、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的需承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。
5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,包括身份證明,營業(yè)執(zhí)照等。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金的10%的標準支付違約金:
1、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前三十日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照月租金的10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
第七條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。
第八條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;
2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
第十條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方______(簽字蓋章)乙方______(簽字蓋章)
證件號碼:____________證件號碼:____________
電話:____________簽約日期:____________
電話:____________簽約日期:____________
場地租賃合同篇2
出租方:__________________
承租方:__________________
第一條場地坐落:__________________
沈陽市
第二條租賃期限
租期為_________個月,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
承租方有下列情形之一的,出租方可終止合同,收回場地:
1、承租方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租場地進行非法活動的;
3、承租方拖欠租金累計三個月的;
合同期滿,承租方拒不搬遷的,應(yīng)向租方賠償由此帶來的損失。
合同期滿,如出租方繼續(xù)出租場地,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
1、出租方不履行場地維修責(zé)任的;
2、出租方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經(jīng)營活動的。
第三條租金及付款方式
租金為人民幣元,按年(或月)一次(或分次)付清。
交納時間。
第四條租賃期間場地修繕
修繕場地是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)對期出租的場地及其設(shè)備,每隔個月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租方場地的和正常使用。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租一方將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,租賃合同新的場地所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、出租方出賣場地,需在三個月前通知承租方,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
3、隨訪需要與第三從互換場地時,應(yīng)事先征得出租方同意。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按時交付場地的,應(yīng)向承租方支付違約金
2、出租方因未按時(或未按要求)修繕出租場地,給承租方造成人員人身傷害或財產(chǎn)損失的,應(yīng)負責(zé)賠償損失;
3、承租方逾期交付租金的,除應(yīng)及時如數(shù)補交外,還應(yīng)支付違約金元;
4、承租方違反合同,擅自將承租場地轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)向出租方支付違約金元,如因此造成場地毀壞的,還應(yīng)負賠償責(zé)任。
第七條免責(zé)條件
1、因不可抗力的原因是導(dǎo)致場地毀損或造成承租方損失的,雙方互不承擔責(zé)任。
2、租賃期間發(fā)生場地動遷事議,本合同自行終止,租賃雙方不承擔經(jīng)濟責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時;向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜,可由雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
出租方_________(簽字蓋章):承租方_________(簽字蓋章):
簽字時間:_________年_________月_________日
場地租賃合同篇3
甲方(出租方):____________________
身份證號:____________________
乙方(承租方):____________________
身份證號:____________________
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條:承租房屋位置、面積與用途
乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面積平方米。
上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。
第二條:租賃期限
租賃期限:__________年。自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修,時間為年月日至年月日,該期間不收取租金。)
承租期滿前兩個月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。
第三條:租金及支付方式
每年租金額為:__________元人民幣(¥元)。
付款方式:自__________年起,每__________年__________月__________日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條:履約保證金
乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。
在本合同解除或終止時,乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。
如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費用。
乙方負責(zé)出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。
第六條:房屋的裝修和維護保養(yǎng)
甲方負責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。
乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷
載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。
第七條:違約責(zé)任
合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費用超過15天,甲方有權(quán)解除合同。
因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。
第八條:合同解除或終止后的處理
在本合同解除或終止時,乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。
第九條:適用法律及爭端解決
雙方產(chǎn)生爭端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條:通則
合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:__________乙方:__________
電話:__________電話:__________
__________年__________月__________日