正式房屋租賃合同
正式房屋租賃合同范文
租賃之類(lèi)的合同,是大家進(jìn)行租賃行為必須而準(zhǔn)備的文稿。租賃的職能包括銀行職能,它是租賃公司或兼營(yíng)租賃業(yè)務(wù)的信托投資公司通過(guò)辦理租賃業(yè)務(wù)所起的融資作用。下面小編為大家分享正式房屋租賃合同,希望對(duì)你有用,僅供參考!
正式房屋租賃合同篇1
業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
身份證號(hào)碼:________________________
租客(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
身份證號(hào)碼:________________________
一、 甲方同意出租,乙方愿意租入甲方位于_______市_______鎮(zhèn)__________________________作為合法______用途。
二、 租賃期為_(kāi)____年 ,自_____年____月____日起,到_____年____月____日止。
三、 該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)_______元整。(¥________),乙方須付____個(gè)月的 租金給甲方作為履約保證金,即人民幣_(tái)______元整(¥______)。合同期滿(mǎn)該履約保證金全部退還給乙方。
四、 乙方必須在每月的____日之前交納當(dāng)月租金予甲方(先付租后使用,甲方收到租金后開(kāi)具收款收據(jù)給乙方);如逾期交付租金的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,還需按月租金的百分之____加收滯納金;如拖欠租金達(dá)____天作根本違約處理,甲方有權(quán)收回該物業(yè),并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
五、 如乙方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利執(zhí)行,則已付之履約保證金將被沒(méi)收而甲方有權(quán)將該物業(yè)租出與任何人,唯甲方不可再為此而向乙方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
六、 如甲方不依本合約條款將該樓宇租與乙方,則甲方除須退還所有乙方已付之履約保證金外,并須付同等數(shù)目之金額賠償乙方以彌補(bǔ)乙方之損失,乙方不可進(jìn)一步要求賠償,逼使甲方履行此合約。
七、 租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過(guò)失造成甲方房屋和配套設(shè)施的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方;租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不歸還房屋并未續(xù)租,甲方可直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。
九、 租賃期間,水電費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)及房屋內(nèi)的設(shè)施的使用應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
十、 租賃期間,甲乙雙方均不得無(wú)故解除合同。如甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,同時(shí)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求返還履約保證金。因乙方在承租期限內(nèi)所欠繳的水電費(fèi)、管理費(fèi)及房屋內(nèi)的設(shè)施的使用應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,甲方有優(yōu)先行使追償權(quán)(即在上述欠繳的費(fèi)用沒(méi)有經(jīng)甲方代支付前,甲方可根據(jù)欠繳費(fèi)用的具體金額向乙方追討)。
十一、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方依?中華人民共和國(guó)合同法?及?廣東省房屋出租管理辦法?之規(guī)定協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合約取代任何過(guò)往之雙方在談判中的聲稱(chēng),理解以及協(xié)議,合約經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效。
十三、本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
簽約日期:
正式房屋租賃合同篇2
出租方(甲方)____________________
租用方(乙方)____________________
經(jīng)雙方協(xié)定,乙方同意按如下條款租用并遵守有關(guān)規(guī)定,具體內(nèi)容如下:
一、租用期為_(kāi)_________年(從_____年_____月_____日起至______年_____月____日止),期滿(mǎn)后如續(xù)租需另行協(xié)商。在合同期間乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租給他人,否則當(dāng)違約處理。
二、 租用地點(diǎn)及租金:甲方同意將座落在____________________________租給乙方作( )使用,月租金為人民幣_(tái)_______元。乙方簽訂合同后要立即交兩個(gè)押金和一個(gè)月租金作為上期,押金與合同期滿(mǎn)后一次性退還(不計(jì)利息)。
三、交租時(shí)間:乙方應(yīng)于每月______日前繳清本月租金及水電費(fèi),如有拖欠,每遲一天加收滯納金______元,若拖欠超過(guò)十天,視作為乙方違約論處并且甲方有權(quán)收回乙方租用的地方,押金概不退還。
四、乙方租用期間,暫住證要自行解決,乙方租用期間的一切行為由乙方自己負(fù)責(zé),如有違法行為,與甲方無(wú)關(guān),甲方明確規(guī)定:乙方不得在屋內(nèi)聚賭吸毒,如有違法行為,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
五、在合同期間內(nèi),乙方必須負(fù)責(zé)搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔,不準(zhǔn)把雜物、垃圾倒進(jìn)廁所或廚房沖走,如有此行為導(dǎo)致室內(nèi)排水管和排行管道堵塞。由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)疏通情理。
六、合同期間內(nèi),乙方必須正確使用甲方提供的一切設(shè)施(包括_____________________等)如有損壞,乙方必須賠償或負(fù)責(zé)維修。未經(jīng)業(yè)主同意,不得改變樓宇結(jié)構(gòu)和加建附屬建筑。
七、在合同期間內(nèi),除因?yàn)檎咭?guī)定以及一些不可抗力等原因,甲方不得無(wú)故收回租用地方,乙方也不得無(wú)故退租,否則按違約處理。
八、在合同期間內(nèi),水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視費(fèi),由乙方自行向業(yè)主繳納,如不及時(shí)繳納,造成停水停電,停電話(huà)等情況,一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、 租用期滿(mǎn),乙方可帶走原來(lái)入住時(shí)帶來(lái)的財(cái)物,已經(jīng)固定安裝的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方,乙方不得拆除,甲方也不作任何補(bǔ)償。乙方如有損壞房屋及原有設(shè)施,要照價(jià)賠償或按原樣修復(fù)。
十、在合同期間內(nèi),一切水災(zāi)、火災(zāi)、保險(xiǎn)等意外問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。
十一、在合同期間內(nèi),未經(jīng)業(yè)主同意,不得轉(zhuǎn)租分租或與其他租戶(hù)交換房子居住,否則按違約處理。
十二、在本合同一式兩份,自雙方簽字之日即時(shí)生效,雙方各執(zhí)一份備查。
出租方(甲方)_________電話(huà)_______________________
租用方(乙方)_________身份證號(hào)碼__________________電話(huà)______________
簽約日期 年 月 日
正式房屋租賃合同篇3
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的`,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章):
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