門面房租賃合同模板
門面房租賃合同模板5篇
在房屋租賃合同中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。下面小編為大家準(zhǔn)備了門面房租賃合同模板5篇,北京房屋租賃合同如何寫呢?更多2022北京市房屋租賃合同請點(diǎn)擊“房屋租賃”查看。
門面房租賃合同模板1
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就漳州市龍文區(qū)東嶼村69號店面租賃事宜簽訂如下合同,雙方須共同遵守:
一、出租房地址:___________。
二、乙方租此店面作為商店使用,不得做餐飲或娛樂場所。
三、租期三年。從--年--月--日起至--年--月--日止。租金支付方式:乙方在每半年向甲方支付一次租金(第一次在簽定合同時付清,以后每次在使用前一個月內(nèi)付清)。
四、租金:每年為人民幣:--整(¥:--元)。
五、甲方應(yīng)在出租前提供完善的水、電設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)對所有的建筑物及水電設(shè)施應(yīng)給予愛護(hù)使用,損壞則須修復(fù)或賠償,乙方不得破壞、變更房屋結(jié)構(gòu),否則須承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
六、乙方若逾期拒不交清房租或在租賃期滿拒不交還所租賃的全部房屋,甲方則有權(quán)收回出租房(包括開鎖進(jìn)入租賃屋內(nèi)處理乙方所有的存放物),且無須承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
七、租賃期內(nèi),乙方不得在租賃屋內(nèi)從事一切違法亂紀(jì)的行業(yè),如有發(fā)生,一切后果由乙方承擔(dān)。乙方必須經(jīng)過甲方同意方可將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)將租賃房屋收回。
八、乙方若需對所租賃的進(jìn)行裝修,事先應(yīng)經(jīng)過甲方同意,裝修所需一切費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。租賃期滿后,若不續(xù)租,乙方有權(quán)拆走自己的動產(chǎn)品。租賃期滿,按同等條件乙方擁有承租房屋的優(yōu)先權(quán),如果不續(xù)租要提前一個月說明。
九、租賃期內(nèi),租賃房屋的水電費(fèi)、電信、電話費(fèi)等以及由房屋、房屋租賃所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。且需提供一份完整的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的工商、稅務(wù)正本稅據(jù)等復(fù)印件給甲方。
十、租賃期起始日雙方認(rèn)定的水表數(shù)為--噸,電表數(shù)為--度。水電費(fèi)押金為人民幣元整(在合同簽定時同房租一起交清。)
十一、乙方在租期間要注意防火安全,--如有發(fā)生火災(zāi)一切后果由乙方負(fù)責(zé),并賠償甲方一切損失。
十二、合同期間,甲乙雙方都不得單方面提出終止合同,如乙方單方面終止合同,只能帶走動產(chǎn)品,并賠償甲方人民幣方面終止合同一樣需賠償乙方人民幣
十三、租賃期滿,乙方對房屋內(nèi)、外的一切裝修物,包括墻、門、窗、天花板、地板等不得拆除且皆歸甲方所有。
十四、如租賃期間政府規(guī)劃拆適,甲乙雙方應(yīng)配合征地部門的搬遷。--十五、--以上合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方違約須負(fù)完全的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章):___________
乙方(公章):___________
_________年____月____日
門面房租賃合同模板2
出租方(甲方):___________
承租方(乙方):___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:房屋的坐落、面積及范圍
1、甲方出租給乙方的房屋位于重慶市渝北區(qū)新南路168號1幢1單元21-3。
2、出租房屋面積共59.5平方米。
第二條:租賃期限、用途
1、租賃期自20--年7月1日起至20--年6月30日止,租期為36月。
2、該租賃房屋用于辦公。
第三條:租金、費(fèi)用及支付方式
1、雙方約定,在租賃期間,具體租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月3500元(大寫叁仟伍佰元整)。
2、租賃押金為5000元(大寫伍仟元整),押金在支付首次租金時一并支付。
2、租金按每季度支付,即乙方必須提前5天前付清下一個季度的租金。本合同生效后,在20--年6月30日前,乙方交清第一個季度的租金給甲方。
第四條:房屋使用、裝修和修繕
1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋,甲方不得干涉乙方的'正當(dāng)經(jīng)營活動。
2、在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,應(yīng)合理使用所承租的房屋,如因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)。
3、房屋裝修的規(guī)定:
乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修的,必須先取得甲方的同意后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。
4、乙方不得在租賃場所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、有污染的物品,作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、計劃生育工作。
第五條:房屋的轉(zhuǎn)租
租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同。
第六條:合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的,乙方有權(quán)解除合同。
3、租賃期間,乙方具有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋,因此造成甲方損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃用途;
(3)利用租賃房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;
4、在租賃期內(nèi),雙方均不得擅自解除合同,如乙方退租的,必須提前一個月通知甲方并征得甲方的同意。
5、租賃期滿,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前通知甲方,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條:房屋的收回及驗(yàn)收
1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方,并保證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài),不得留存物品,影響房屋的正常使用。
2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的,依附于該租賃房屋的裝修無償歸甲方所有,乙方不能拆除和損壞(設(shè)備、辦公物資除外)。
第八條:免責(zé)條款
1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,致使雙方造成損失的,互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
4、“不可抵抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況
第九條:本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條:爭議解決
雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向東莞市人民法院提起訴訟。
第十一條:本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條:其他約定
甲方:___________
乙方:___________
_____年___月___日
門面房租賃合同模板3
出租方(以下稱甲方):___________
承租方(以下稱乙方):___________
甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆谟荜枀^(qū)鎮(zhèn)川鎮(zhèn)中街--官店巷1號,臨街房屋商鋪共二層(一層為商鋪,二層可以房屋租住)。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為3年,自20--年02月13日起至20--年02月13日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣--,大寫:--捌萬伍仟元整。(85000元)
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,每年的2月20日前交至出租方。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章):___________
乙方(公章):___________
_________年____月____日
門面房租賃合同模板4
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙上方協(xié)商,甲方坐落在---市區(qū)后城文化街--號樓---店面出租給乙方經(jīng)營,并同意達(dá)成如下協(xié)議:
一、租期:自20--年10月20日起至止,共計3年。
二、租金:自20--年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。
三、付款方式:合同簽定后,乙方應(yīng)支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費(fèi)保證金(該保證金在租期滿,待乙方付清水電、物業(yè)費(fèi)后退還乙方),租金每季度付一次,應(yīng)于每季度首月的20號前一次性交清給甲方,逾月繳交租金,甲方有權(quán)向乙方提出終止合同,自行處理乙方的財產(chǎn),乙方無權(quán)干涉。
四、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,根據(jù)自己經(jīng)營的特點(diǎn),進(jìn)行室內(nèi)裝修,裝修費(fèi)用乙方自理,如甲方提出終止合同,應(yīng)賠償乙方在經(jīng)營上的損失。
五、租賃期間:乙方經(jīng)營所需繳納稅費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等,由乙方自行承擔(dān)。同時,乙方應(yīng)對承租店面的安全和防火負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門的規(guī)定合法經(jīng)營,經(jīng)營期間一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
七、合同期滿,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交清租賃期間應(yīng)繳交的管理費(fèi)、水電費(fèi)、營業(yè)稅等稅費(fèi),期經(jīng)營的債權(quán)、債務(wù)等乙方自行負(fù)責(zé)。
八、乙方未經(jīng)甲方同意,不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)立即解除,收回房屋。
九、租賃期滿后,乙方應(yīng)提前三天交房屋歸還,乙方需續(xù)租,須提前一個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方推出時,所裝修應(yīng)無償留給甲方使用,不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的,由甲方處理,乙方不得有異議,店面經(jīng)雙方驗(yàn)收后,無異議后,辦理移交歸還手續(xù)。
十、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
十一、本合同自簽定之日起生效,壹式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):___________
乙方(公章):___________
_________年____月____日
門面房租賃合同模板5
甲方:____________(出租方)
乙方:____________(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:
一、被租房屋為“_______________________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊,若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、本合同自簽字之日起生效。
十二、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:____________
乙方:____________
______年___月___日
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