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      城市商鋪租賃合同5篇文本

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      城市商鋪租賃合同5篇最新文本

      隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同的類型越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。以下是小編整理的城市商鋪租賃合同, 更多城市商鋪租賃合同點擊“商鋪租賃”查看。

      城市商鋪租賃合同5篇文本

      城市商鋪租賃合同1

      甲方(出租方):_________身份證號碼:_________________

      乙方(承租方):_________身份證號碼:_________________

      一、租賃門面描述

      1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

      二、租賃期限

      租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

      1、合同期內(nèi),乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預并不得私自將本店鋪對外出租或轉讓。2。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。

      三、租賃店鋪用途

      1、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。

      2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

      四、租金及支付方式

      1。租金_________年_________萬元整,(大寫___________________)分_________年付清,每次年______月______日付款___(大寫_________________)

      2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

      五、甲方的權利與義務

      1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

      2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

      3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回店鋪,乙方應在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。

      六、乙方的權利與義務

      1、乙方按照本合同約定使用店鋪,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

      2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。

      3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

      4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營及犯法,犯罪活動。

      七、合同的變更和解除

      1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

      (1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。

      (2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

      2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

      (1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。

      (2)乙方承租期間,如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

      (3)租賃店鋪主體結構存在缺陷,危及安全的。

      3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

      (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

      (2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

      (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

      (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

      八、其他約定

      1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

      2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

      本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

      甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

      _________年______月_____日_________年______月_____日

      城市商鋪租賃合同2

      出租方(以下稱甲方):__________________

      承租方(以下稱乙方):__________________

      甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用,面積約為____平方米,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款:

      一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,為期___年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

      二、租金計算方法:

      1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,每月租金為人民幣______元整(大寫:____________元整)。

      2、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收取;

      3、第三年每月的租金,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收取;

      4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整(大寫:____________元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后,如數(shù)退還給乙方,乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納,逾期一個月不交清租金,甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。

      5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,應向主交納保證金,每條墻_________元整(大寫:____________元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌,甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。

      6、乙方在租賃鋪面期間,不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關的項目,否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

      7、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責(含房屋租賃稅等),甲方不負責任何費用。

      8、在簽訂本合同之日,甲方應將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿前一個月,甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準,租賃期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權,如乙方不再續(xù)約,鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應負責維修或更換。

      9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責,合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費,不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個,超出部分乙方自行解決。

      10、乙方在租用期間不得進行轉租他人,如有違反有權收回鋪面,并由甲方另行出租。

      11、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權債務均與甲方無關。

      12、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以作證明。

      甲方:___________乙方:___________

      代表人:_________代表人:_________

      電話:___________電話:___________

      簽約日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

      城市商鋪租賃合同3

      出租方(以下簡稱甲方)__________________

      承租方(以下簡稱乙方)__________________

      根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

      第一條:出租地址

      甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。

      第二條:租賃期限

      租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月。本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

      第三條:租賃保證金

      甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

      甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

      第四條:租金價格與租金交付時間

      每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預付下一期租金。備注:甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

      第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

      1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)

      2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

      (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。

      (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。

      (3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

      第六條:甲、乙雙方責任和義務

      1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

      2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

      3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。

      4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權。

      5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。

      6、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

      第七條:違約責任

      1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

      (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

      (2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。

      (3)拖欠房屋租金累計_____日以上。

      2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

      3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。

      4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。

      第八條:免責條款

      如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

      第九條:解決爭議的方式

      本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

      第十條:本合同未盡事宜

      1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

      2、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

      甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

      聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

      _________年_____月_____日_________年_____月_____日

      城市商鋪租賃合同4

      甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________

      甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

      第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約______平方米。

      第二條租用的期限為________年,租期從________年____月____日至________年____月____日止。

      第三條租金、保證金及租金交付期限:

      該商鋪的租金總額:第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣______元月)。

      以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

      1、租金交付期限:每月____日前交清當月租金。

      2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。

      第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

      第五條租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

      第六條雙方責任:

      (一)甲方責任:

      1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

      2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

      3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

      (二)乙方責任:

      1、乙方應如期交納租金。

      2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。

      3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

      4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

      5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

      第七條違約責任:

      (一)甲方責任:

      1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

      2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。

      (二)乙方責任:

      1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

      2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

      3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

      第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

      第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

      甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

      代表(簽名):____________代表(簽名):____________

      聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:_______________

      ________年____月____日

      城市商鋪租賃合同5

      甲方(出租方):

      乙方(承租方):

      第一條商鋪基本情況

      甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于:__45號商鋪一間

      第二條房屋用途

      乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

      第三條租賃期限及租金

      租賃期限為年,自日至年月

      第四條租金

      該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

      第五條付款方式

      第六條維修養(yǎng)護、裝修及責任

      (1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協(xié)助。

      (2)、租賃期間,防火安全,房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。

      (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

      第七條合同中止及續(xù)租

      (1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

      (2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

      第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

      第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

      第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

      第十二條本合同一式有法律效力。

      甲方(簽章):甲方代理人:聯(lián)系電話:

      乙方(簽章):乙方代理人:聯(lián)系電話:

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