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      山東省二手房買賣合同示范文本2022年

      時間: 思欣4556 分享

      二手房買賣雙方在簽訂完二手房買賣合同協(xié)議書后,一定要根據(jù)合同的條款內(nèi)容行事,合同協(xié)議書是有法律效果的,以下是小編精心收集整理的山東省二手房買賣合同示范文本2022年,下面小編就和大家分享,來欣賞一下吧。

      山東省二手房買賣合同示范文本2022年1

      出賣人:

      【本人】【法定代表人】:

      【戶籍所在地】【住所】:

      證件類型:【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,證號:

      通訊地址:

      郵政編碼:

      聯(lián)系電話:

      電子郵箱:

      【委托】【法定】代理人:

      【戶籍所在地】【住所】:

      證件類型:【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,證號:

      通訊地址:

      郵政編碼:

      聯(lián)系電話:

      電子郵箱:

      (出賣人為多人時,可相應(yīng)增加)

      買受人:

      【本人】【法定代表人】:

      【戶籍所在地】【住所】:

      證件類型:【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,證號:

      通訊地址:

      郵政編碼:

      聯(lián)系電話:

      電子郵箱:

      【委托】【法定】代理人:

      【戶籍所在地】【住所】:

      證件類型:【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】,證號:

      通訊地址:

      郵政編碼:

      聯(lián)系電話:

      電子郵箱:

      (買受人為多人時,可相應(yīng)增加)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》、《山東省商品房銷售條例》等有關(guān)法律、法規(guī),出賣人、買受人本著平等自愿和誠實信用原則,就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見,簽訂本二手房買賣合同。

      第一條 房屋狀況

      (一)房屋基本情況

      1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為: 。該房屋為【樓房】【平房】【其他: 】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為: 層,所在樓層為第 層,建筑面積 平方米,套內(nèi)建筑面積 平方米,土地使用期限 。共同出賣的附屬房屋: 。隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見附件一。

      2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他: 】。

      (二)房屋權(quán)屬情況

      1.房屋所有權(quán)人: 房屋所有權(quán)證號(不動產(chǎn)權(quán)證)證號: 。

      2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的,所有權(quán)人及房屋所有權(quán)(不動產(chǎn)權(quán)證)證號如下: 。

      (以上應(yīng)如實填寫所有房屋所有權(quán)人及所持權(quán)屬證號)

      (三)該房屋的抵押情況為下列第 種情況。

      1.該房屋未設(shè)定抵押;

      2.該房屋已經(jīng)抵押,抵押權(quán)人為: ,抵押金額為: 元。出賣人應(yīng)于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記。

      (四)該房屋的租賃情況為下列第 種情況。

      1.出賣人未將該房屋出租。

      2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人,出賣人承諾:承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃期限: 年 月 日— 年 月 日。

      3.出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

      4.其他約定: 。

      (五)出賣人對房屋權(quán)利狀況承諾

      出賣人保證對該房屋享有合法的處置權(quán),出賣意愿真實,保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔相應(yīng)責任。買賣雙方約定如下: 。

      第二條 房款支付

      (一)房屋價款

      買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價款為人民幣¥ 元(大寫: 元整)。簽訂本合同時,買受人向出賣人支付定金人民幣¥ 元(大寫 元整),該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。

      (二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。具體付款方式及期限的約定見附件二。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的,經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi),與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。

      (三)關(guān)于貸款的約定

      買受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式,申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣¥ 元(大寫 元整),其中,【公積金貸款】 元(大寫 元整),【商業(yè)貸款】 元(大寫 元整),由買受人于 年 月 日前,向銀行申請辦理貸款手續(xù),買賣雙方應(yīng)當于 年 月 日前,提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。

      1.如銀行未批準買受人的貸款申請,買賣雙方同意按照下列第 種方式處理:

      (1)買受人于 (約定時間或條件)前,以現(xiàn)金方式支付。

      (2)解除合同,終止交易,買受人支付的房價款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還,買賣雙方互不承擔違約責任,在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

      (3) 。

      2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額,買賣雙方同意按照如下約定處理: 。

      第三條 房屋交付及有關(guān)事項

      (一)買賣雙方定于(約定時間或約定條件),正式交付該房屋。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的,出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人,即視為房屋交付使用。

      (二)該房屋若建立了房屋專項維修資金,其專項維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下,買賣雙方不再另行結(jié)算。

      (三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費用,如物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。

      (四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項的履行,買賣雙方約定如下: 。

      第四條 買賣雙方就該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費承擔約定如下: 。

      第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),買賣雙方到當?shù)胤慨a(chǎn)交易場所(或通過有網(wǎng)絡(luò)端口的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))辦理二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù);自辦理完成合同備案手續(xù)之日起 日內(nèi),買賣雙方持辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需資料,到房屋登記機構(gòu)(不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu))辦理該房屋房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

      第六條 違約責任

      簽約當事人違約的,應(yīng)依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的,依法部分或全部免除責任。

      (一)逾期付款的違約責任

      除不可抗力外,買受人未按照約定時間付款的,雙方同意按照下列第 種方式處理。

      1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,自出賣人解除合同通知書到達之日起 日內(nèi),買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金,同時,出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。

      2. 。

      (二)逾期房屋(不動產(chǎn))登記的違約責任

      除不可抗力外,在(約定時間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,責任方應(yīng)當承擔違約責任;造成對方其它損失的,責任方另行依法承擔賠償責任。

      1.屬于出賣人責任的,買賣雙方同意按照下列第 種方式處理:

      (1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,自買受人解除合同通知書到達之日起 日內(nèi),出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金),并自買受人付款之日起,按照 利率給付利息;同時,出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。

      (2) 。

      2.屬于買受人責任的,買賣雙方約定如下: 。

      (三)逾期交房的違約責任

      除不可抗力外,買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的,責任方應(yīng)當承擔違約責任;造成對方其它損失的,責任方另行依法承擔賠償責任。

      1.屬于出賣人責任的,買賣雙方同意按照下列第 種方式處理:

      (1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,自買受人解除合同通知書到達之日起 日內(nèi),出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金),并自買受人付款之日起,按照 利率給付利息;同時,出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。

      (2) 。

      2.屬于買受人責任的,買賣雙方約定如下: 。

      (四)其他違約責任.

      第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按照下列第 種方式解決:

      1.提交仲裁委員會仲裁。

      2.依法向房屋所在地人民法院起訴。

      第八條 本合同自買賣方簽字或蓋章后,辦理完成二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效。本合同的解除應(yīng)當采用書面形式。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,當事人可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。(補充協(xié)議見附件三)合同附件與本合同具有同等法律效力。

      第九條 本合同及附件共 頁,一式 份;出賣人 份、買受人 份、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 份。

      簽署地點: 省 市 區(qū)

      簽署時間: 年 月 日

      出賣人(簽字或蓋章):

      【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章):

      買受人(簽字或蓋章):

      【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)

      山東省二手房買賣合同示范文本2022年2

      甲方(出售方):__________________

      乙方(購買方):__________________

      甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:

      一、甲方自愿將其座落_____________________________________________,建筑面積______平方米(地下室______平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

      二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣____________元(大寫:__________________元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以____________方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

      三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

      四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

      五、違約責任

      (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款______%的違約金。

      (二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應(yīng)全部承擔。并向甲方支付總房款______%的違約金。

      六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

      七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

      八、其他約定事項:__________________________________________。

      九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

      甲方簽名:______________________乙方簽名:______________________

      ____________年________月________日____________年________月________日

      山東省二手房買賣合同示范文本2022年3

      甲方(出賣人):_________________________________

      乙方(買受人):_________________________________

      甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:

      第一條各方及保證

      甲方并保證:擁有座落于_________________房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。

      誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

      乙方并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

      第二條標的物

      甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于____________________________________。

      房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

      第三條價款

      本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

      各方確認:在甲方及時履行本合同的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

      第四條交付與支付

      1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

      2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

      第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

      各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

      第六條協(xié)助義務(wù)

      在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。

      甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

      七、違約責任

      1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

      2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

      3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔違約責任。

      4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應(yīng)的違約責任。

      八、爭議解決辦法

      本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

      九、雜項規(guī)定

      1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

      2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準)。

      3、本合同書在各方簽字后生效。

      甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

      ____________年________月________日____________年________月________日

      山東省二手房買賣合同示范文本2022年4

      買方(受讓方):______________________________(以下簡稱甲方)

      賣方(轉(zhuǎn)讓方):______________________________(以下簡稱乙方)

      甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

      一、房屋具體情況:

      1、位置:______________________________區(qū)。

      2、房屋套型,建筑面積______________平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。

      3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________元整。

      二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責處理。

      《房屋所有權(quán)證》書證號:______________。

      三、房屋四界

      房屋四界

      東:________西:________

      南:________北:________

      四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交________市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預付款,其余________%,計___________元價款則交________市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

      五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

      六、本合同甲、乙雙方簽章并由________市房地產(chǎn)交易中心登記。

      雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

      七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當同意,并如數(shù)退還甲方定金。

      八、其他決定事項:

      1、_____________________________

      2、_____________________________

      3、_____________________________

      4、_____________________________

      九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存一份,________市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

      十、買賣雙方情況

      買方姓名(簽章)_______________________

      現(xiàn)戶籍所在地________________________

      身份證號____________________________

      工作單位____________________________

      電話號碼____________________________

      登記人______________________________

      賣方姓名(簽章)_______________________

      現(xiàn)戶籍所在地________________________

      身份證號____________________________

      工作單位____________________________

      電話號碼____________________________

      登記人______________________________

      山東省二手房買賣合同示范文本2022年5

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

      根據(jù)《_______________》、《_______________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條:乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

      第二條:上述房產(chǎn)的交易價格為

      單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條:付款時間與辦法

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

      首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

      第四條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

      第五條:稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

      第六條:違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條:本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

      第九條:本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條:雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):___________________________購買方(乙方):____________________________

      _________________年_________月_________日_________________年_________月_________日

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