2022年房屋租賃優(yōu)秀合同5篇
房屋租賃市場是中國房地產(chǎn)市場的重要組成部分,它盤活房屋存量,優(yōu)化資源配置,搞活市場流通,正成為新的投資和消費熱點。今天的小編給大家分享了2022年房屋租賃優(yōu)秀合同,想看更多的請點擊房屋租賃查看。
2022年房屋租賃優(yōu)秀合同1
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
茲有乙方租用門面一套。
1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,應提前____個月支付,超過一天將收取每日_______元的滯納金,超過______天房主有權收回門面。
2、門面內裝修由經(jīng)營者負責,合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內結構,屋內、屋外的原有設施在使用期間,本著誰使用誰負責的原則,由經(jīng)營者負責維修。
3、門面水電費按表收取,必須當月由經(jīng)營者交清,包括有線電視費,門面及住房和線路如私自改動影響收費,造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔。
4、合同期內收取元作為押金(以另開收據(jù)為準),押金不抵租金、水電費,合同終止后清算水表、電表,交還好門面,房主必須全額退還,不得克扣。
5、合同期內,經(jīng)營者變更經(jīng)營方向,須經(jīng)房主同意后方可,合同期內,房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。
6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無法繼續(xù)經(jīng)營,在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。
7、經(jīng)營者應合法經(jīng)營,不得利用門面進行非法活動,如有違法所造成的后果自負,如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關。
8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關。
9、住房門面一套租給乙方使用,乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點。
10、交款方式在銀行上存折交清。
11、家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞,乙方負責維修好。
甲方(公章):_______________乙方(公章):____________________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):______________
_____________年______月____日_____________年______月____日
2022年房屋租賃優(yōu)秀合同2
出租方(以下簡稱甲方):_______________
身份證號:___________________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________
身份證號:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一:乙方租用甲方位于____________________門面房____間,面積平米左右(一層),用于______________,門面房內附屬設施有________________________.
二:租期______年(______年______月______日至______年______月______號)租憑費用為________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
四:甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責賠償。
六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前________個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權在合同期滿前________個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告________個月。
八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前______個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
九:房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。
十:如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方簽字:__________________聯(lián)系電話:__________________
乙方簽字:__________________聯(lián)系電話:__________________
_____________年______月____日____________年______月____日
2022年房屋租賃優(yōu)秀合同3
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙上方協(xié)商,甲方坐落在__市區(qū)后城文化街號樓___店面出租給乙方經(jīng)營,并同意達成如下協(xié)議:
一、租期:自20__年10月20日起至止,共計3年。
二、租金:自20__年10月20日起計收每季度租金為人民幣壹萬元整。
三、付款方式:合同簽定后,乙方應支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費保證金(該保證金在租期滿,待乙方付清水電、物業(yè)費后退還乙方),租金每季度付一次,應于每季度首月的20號前一次性交清給甲方,逾月繳交租金,甲方有權向乙方提出終止合同,自行處理乙方的財產(chǎn),乙方無權干涉。
四、甲方出示產(chǎn)權證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結構的情況下,根據(jù)自己經(jīng)營的特點,進行室內裝修,裝修費用乙方自理,如甲方提出終止合同,應賠償乙方在經(jīng)營上的損失。
五、租賃期間:乙方經(jīng)營所需繳納稅費、管理費、水電費等,由乙方自行承擔。同時,乙方應對承租店面的安全和防火負責,并承擔相應法律責任。
六、乙方需按照工商管理等有關部門的規(guī)定合法經(jīng)營,經(jīng)營期間一切經(jīng)濟、法律責任由乙方自負。
七、合同期滿,乙方應負責交清租賃期間應繳交的管理費、水電費、營業(yè)稅等稅費,期經(jīng)營的債權、債務等乙方自行負責。
八、乙方未經(jīng)甲方同意,不得私自將該租賃店面(房屋)權利的全部或部分出借、轉租、轉讓或以其他變租方法由他人使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權立即解除,收回房屋。
九、租賃期滿后,乙方應提前三天交房屋歸還,乙方需續(xù)租,須提前一個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后,乙方推出時,所裝修應無償留給甲方使用,不得拆除或作價。若有家具雜物等裝置不搬清的,由甲方處理,乙方不得有異議,店面經(jīng)雙方驗收后,無異議后,辦理移交歸還手續(xù)。
十、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議。
十一、本合同自簽定之日起生效,壹式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2022年房屋租賃優(yōu)秀合同4
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號(代表人):
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號(代表人):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,以供雙方遵守:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于,戶型為室廳衛(wèi),總面積約平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的,甲方應提前2個月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)
元整。租金按月結算,由乙方于每月日前交付給甲方。
第六條房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方使用。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
第八條維修管護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條裝修和改變房屋結構約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構
和裝修或設臵對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條房屋租賃期間有關費用
在房屋租賃期間,水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達2個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的。
第十三條合同終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起2日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第二十條本合同一式3份,甲、雙方各執(zhí)1份,房屋管理部門備案1份,自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。
甲方(蓋章):???????????????????????????????????????乙方(蓋章):
代表人:???????????????????????????????????????????代表人:
年????月???日?????????????????????????????????????年????月???日
2022年房屋租賃優(yōu)秀合同5
編號:
本合同當事人
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、
2、
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
房產(chǎn)證號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼:
簽約代表:
簽約日期:年月日簽約日期:年月日
簽約地點:簽約地點:
設施、設備清單
本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備:
一、燃氣管道[]煤氣罐[]
二、暖氣管道[]
三、熱水管道[]
四、燃氣熱水器[]型號:
電熱水器[]型號:
五、空調[]型號及數(shù)量:
六、家具[]型號及數(shù)量:
七、電器[]型號及數(shù)量:
八、水表現(xiàn)數(shù):電表現(xiàn)數(shù):燃氣表現(xiàn)數(shù):
九、裝修狀況:
十、其它設施、設備:
甲方:乙方:
簽約日期:年月日
簽約地點:
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