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      電子廠廠房租賃合同范文5篇

      時間: 曉銘0 分享

      在當(dāng)今社會生活中,越來越多地方需要用到協(xié)議書,簽訂簽訂協(xié)議書是最有效的法律依據(jù)之一。協(xié)議書到底怎么寫才合適呢?下面是小編精心給大家整理電子廠廠房租賃合同范文,希望大家喜歡!

      電子廠廠房租賃合同范文1

      出租方(甲方)

      地址: _______

      電話:_______

      承租方(乙方)

      地址: _______

      電話:_______

      根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

      一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

      二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

      三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(¥____________元)

      四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

      五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。

      六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

      七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

      八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。

      九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

      十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

      十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

      十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。

      十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

      十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

      十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

      甲方(簽章) _______

      代表簽字:_______

      乙方(簽章) _______

      代表簽字:_______

      合同簽定時間: _______年_______月_______日

      電子廠廠房租賃合同范文2

      出租方(甲方):

      營業(yè)執(zhí)照號:

      地址:

      法定代表人:

      承租方(乙方):

      營業(yè)執(zhí)照號:

      地址:

      法定代表人:

      根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,供雙方共同遵守。

      第1條 物業(yè)名稱、地址及面積說明

      甲方同意將位于 廠房物業(yè) 棟 至 層(以下簡稱:租賃物)出租給乙方作(廠房及工業(yè)辦公)用途使用,建筑面積 平方米。

      第2條 租期及計算方法

      1、租賃物的租賃期限 : 個月,由______年___月___日起至______年___月___日止。

      2、租賃物的租賃期計算方法:以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》,發(fā)出通知書后5個工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當(dāng)天開始計算。

      3、租賃物正式交付使用后開始計算租金,首30日為裝修免租期。

      第三條 本合同結(jié)算貨幣為:人民幣

      第四條 租金、場地服務(wù)費及其他費用

      1、租賃物首 年 月租金 元/m2

      合計租金:小寫 元 ,大寫: 。

      租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第 5 日前繳付當(dāng)月租金給甲方。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第1點規(guī)定執(zhí)行。

      2、場地服務(wù)費每平方米 元/月

      合計:小寫: 元 ,大寫: 。

      場地服務(wù)費按月結(jié)算,由乙方在每月的第 5 日前繳付當(dāng)月的場地服務(wù)費給甲方。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。

      3、從第___年開始,每年租金、場地服務(wù)費遞增___%。

      4、水費、電費及電梯維護費按月結(jié)算(收費標(biāo)準(zhǔn)見附件《廠房租賃費用計算表》),由乙方在每月 5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠,甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。

      5、為保證雙方在租賃期內(nèi)的利益,在簽訂合同當(dāng)天乙方向甲方交納相當(dāng)于合約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務(wù)費、第一個月預(yù)繳租金及其它費用,合計_________元,此履約保證金不可作償租金和場地服務(wù)費。租賃期滿或解除合同之日,乙方繳清一切租金和費用后十個工作天內(nèi),甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還,履約保證金不計利息。

      6、租金、場地服務(wù)及其它費用未包含乙方應(yīng)繳交的各項稅金。

      第五條 水費、電費、電信費的繳交辦法

      1、水、電費:乙方依實際使用量,按本合同有關(guān)規(guī)定每月向甲方交納水費和電費。

      2、水、電費價格調(diào)整:如政府物價部門對水、電費價格作出調(diào)整,則甲方有權(quán)根據(jù)價格調(diào)整比例于執(zhí)行當(dāng)月對水、電費價格作出相應(yīng)調(diào)整。

      3、電信費:乙方電信費,每月根據(jù)市電信局發(fā)出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。

      第六條 付款

      乙方應(yīng)于公歷每月 5日前將租金和場地服務(wù)費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),或每月 5 日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財務(wù)部。

      第七條 進出租賃物

      甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個月內(nèi),預(yù)早一天(24小時)預(yù)先通知后,可帶領(lǐng)新客戶進入乙方承租的租賃物內(nèi),乙方應(yīng)給予有關(guān)的方便及協(xié)助。

      第八條 保險責(zé)任

      在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物(建筑物)的保險,其它一切均由乙方負(fù)責(zé)購買保險(租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具、財物、人員保險等)。為此甲乙雙方各自負(fù)購買保險及受保險的權(quán)利和責(zé)任。如因甲乙其中一方未購買上述保險,未購買保險一方不得向另一方追償。乙方應(yīng)提供上述保險證明給甲方,如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失,乙方負(fù)連帶責(zé)任。

      第九條 甲方的責(zé)任

      在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

      1、依合同將租賃物及設(shè)備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的,每逾期一日,須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。

      2、負(fù)責(zé)對租賃物定期安全檢查,承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用;如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議;租賃期間,甲方負(fù)責(zé)維修租賃物的結(jié)構(gòu),包括外墻公共地方及公共設(shè)施等。

      3、租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同意。

      第十條 乙方的責(zé)任

      租賃期內(nèi), 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

      1、按時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。

      2、依時交納場地服務(wù)費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的,每逾期一日,乙方須按拖欠場地服務(wù)費、水電費、電梯維護費及其它費用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日,視為乙方違約,甲方有權(quán)停止向該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)服務(wù)(包括水、電、電話線和單位內(nèi)其他設(shè)施),有權(quán)解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。

      3、嚴(yán)格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)使用,如需改變用途,應(yīng)征得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途,視為乙方違約,甲方可解除合同,收回租賃物,乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,不予退回,甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。

      4、乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)、綜合治理及安全、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作,同時必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理規(guī)定,嚴(yán)防各項事故發(fā)生,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及相關(guān)責(zé)任。

      5、因使用需要對租賃物進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立補充協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

      6、乙方不得用任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。

      7、保持租賃物內(nèi)部完好,包括但不限于地面鋪設(shè)、內(nèi)部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料,以及各種不動產(chǎn)附屬物,如門窗、電器線路、消防設(shè)備、供水及電器設(shè)施等的完好,如屬于乙方或其客人造成對該項物業(yè)或公共地段的損害,甲方修復(fù)時的費用由乙方承擔(dān)。

      8、愛護和正常使用租賃物及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,做好客貨梯的日常維護,不準(zhǔn)超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償;使用租賃物不當(dāng)或者人為造成損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)由甲方提供的配套設(shè)施的正常保養(yǎng)維修。

      9、乙方不得在租賃物范圍內(nèi)存放武器、、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品,也不得允許其他人存放上述物品。

      10、乙方必須按國家有關(guān)法律、法規(guī)進行合法經(jīng)營,并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度,配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。

      11、乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方承擔(dān)。

      12、乙方容許甲方給予合理之預(yù)先通知,在合理時間檢查或修繕,以保持租賃物良好狀況,如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電的正常供應(yīng)中斷時,甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,同時,本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費用的義務(wù)亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內(nèi)正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾。

      13、注意防火安全,租賃期內(nèi),乙方須簽訂《安全防火責(zé)任書》,自行配置相應(yīng)的滅火器材,嚴(yán)禁亂拉亂接電源線;不得在租賃物內(nèi)非法存放易燃易爆等危險物品,不得在廠區(qū)內(nèi)燃放煙花炮竹,焚燒廢紙,燃點蠟燭;不得在租賃物

      內(nèi)留宿、煮食等,如造成經(jīng)濟損失,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重將依法追究乙方法律責(zé)任。

      14、在未征得甲方同意前,乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。

      15、租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同,乙方已交付的租金、場地服務(wù)費和履約保證金歸甲方所有,甲方不予退回,并保留向乙方追討由于其毀約而導(dǎo)致甲方一切之經(jīng)濟損失的權(quán)利,包括租約余期之租金、場地服務(wù)費及合理的訴訟費等費用。

      16、租賃期內(nèi),乙方須遵守《文明公約》,自覺維護廠區(qū)內(nèi)環(huán)境保護、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務(wù),不得亂張貼,不得占道經(jīng)營,車輛不得亂停亂放,垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者,甲方有權(quán)做出處罰,并即時清理,所造成的損失和清理費用由乙方承擔(dān)。

      17、租賃期屆滿前15天內(nèi),乙方須恢復(fù)甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況,乙方亦可委托甲方代為拆除恢復(fù)原狀,雙方對所需費用進行預(yù)算確認(rèn)后,由乙方一次性付清該項費用,雙方解除合約。甲方有權(quán)要求所有入墻入地的固定裝修和水電設(shè)施均不能拆卸(乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走)。原有設(shè)施設(shè)備應(yīng)驗收完好,乙方如有損壞需負(fù)維修及賠償責(zé)任。如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。

      第十一條 違約責(zé)任:

      1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由違約方承擔(dān)。

      2、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物,乙方逾期不退出所承租租賃物的,甲方除限期乙方遷出和補交占用租金外,并有權(quán)對乙方按原租金總額的5倍罰款。

      3、租賃期內(nèi)任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的,另一方有權(quán)要求賠償損失,并有權(quán)按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對方支付違約金。

      4、租賃期內(nèi),甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定,視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定,甲方有權(quán)提出解除合同收回租賃物使用權(quán),責(zé)成乙方搬出該物業(yè),所交履約保證金不退回,廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施(含水電器材)無償歸甲方所有。

      5、違約金、賠償金、罰款應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,每逾期一天,按應(yīng)付金額的5‰支付滯納金。

      第十二條 其它約定

      租賃期內(nèi),甲方只向乙方出租廠房物業(yè),并不參予乙方的經(jīng)營管理。因此甲、乙雙方的債權(quán)和債務(wù)以及與之有關(guān)法律、訴訟責(zé)任與對方無關(guān)。

      第十三條 免責(zé)條款

      1、租賃期內(nèi),經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時,租賃合同自然終止。雙方均無過錯的,互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,合同自然解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      3、租賃期內(nèi)征地拆遷的,應(yīng)按照《__市城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理,雙方共同遵守。

      第十四條 續(xù)約

      1、合同期滿,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

      2、乙方須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約請求,甲方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)約條件。否則,本合同在期滿時即終止。

      第十五條 本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向__區(qū)人民法院起訴。

      第十六條 本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

      第十八條 本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效,本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份為證。

      出租方(甲方):

      法定代表人:

      法人身份證號碼:

      承租方(乙方)

      法定代表人:

      法人身份證號碼:

      簽訂日期: 年 月 日

      訂地點:

      電子廠廠房租賃合同范文3

      出租方(甲方):_____________________

      地址:

      身份證號:

      聯(lián)系電話:

      承租方(乙方):_____________________

      地址:

      身份證號:

      聯(lián)系電話:

      根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商,就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜,達成以下協(xié)議。

      一、出租土地及房屋情況

      甲方出租給乙方的土地位于,面積約___畝,地上房屋平方米,共間,結(jié)構(gòu)為。甲方將上述土地及房屋整體出租給乙方使用,由乙方自行管理。

      二、租賃期限

      2.1甲方同意給予乙方地整治。

      2.2租賃期限為年,自__年__月__年__月日止。

      2.3租賃期滿前三個月,乙方向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。

      三、租賃價格及租金支付

      3.1租賃價格:租金每年為人民幣。

      3.2租金支付:按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限,由乙方分次付清。本協(xié)議簽訂后,由乙方支付甲方首年租金人民幣元(大寫:),其余年份租金于由乙方于每年月日前支付甲方第二年租金。

      四、雙方責(zé)任與義務(wù)

      4.1甲方保證其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相關(guān)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

      4.2甲方擁有的土地及房屋的合法材料,作為本協(xié)議的附件。

      4.3甲方同意乙方為經(jīng)營需要在出租場地內(nèi)自行出資新建、改建房屋廠房及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施,并負(fù)責(zé)征得相關(guān)部門同意,提供必要的協(xié)助與支持。

      4.4乙方租賃土地正前方及四周在不影響其他權(quán)利人的前提下,擁有免費使用權(quán)。

      4.5租賃期間,如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等),乙方享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補償權(quán)益。

      4.6甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)需要的供水、供電等需要,提供必要的協(xié)助與支持。租賃期間,乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費用。

      4.7乙方保證按時支付租金,延遲超過一個月,甲方有權(quán)按日收取年租金的的滯納金。

      4.8租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。4.9租賃期限內(nèi),乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán),轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

      4.10乙方對新建房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有處置權(quán)且不受協(xié)議終止影響。

      五、協(xié)議的解除

      5.1協(xié)商解除。甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。

      5.2自動解除。本協(xié)議有效期屆滿,自動解除。

      六、爭議的解決

      6.1本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決,均適用于中華人民共和國法律。

      6.2甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效,任何一方有權(quán)向享有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      七、其他

      7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

      7.2本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

      7.3本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      電子廠廠房租賃合同范文4

      出租方:(以下簡稱甲方)

      承租方:(以下簡稱乙方)

      為了促進本地經(jīng)濟的發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,以資共同遵守執(zhí)行。

      一、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,將廠房(共3間,建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。

      二、廠房及辦公樓租賃期限:租賃期限為8年,自20__年6月__日到20__年5月3日止。

      三、租金及租金遞增方式:

      (本合同所計算的租金均不含稅)

      四、付款方式:每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,乙方必須提前0日付款。

      五、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修,費用由乙方自理,租賃期內(nèi)有使用權(quán),合同期滿后歸甲方所有。

      六、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任:

      1、提供乙方所需水、電,保證道路、排水通暢,為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。

      2、甲方提供房屋必要的維修,如屋頂漏雨、內(nèi)澇等。

      3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關(guān)手續(xù)。

      4、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。

      5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù)。

      七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任:

      1、乙方改造、增加設(shè)備或改變地表狀況時,必須征得甲方書面同意,費用由乙方自理。

      2、乙方合法經(jīng)營,必須符合國家行業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項手續(xù)。

      3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋、設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù)。

      4、乙方所用水、電費用,由乙方按規(guī)定價格向相關(guān)部門繳納全部費用,如遇出現(xiàn)漏水、漏電,按實際用量分?jǐn)偂?/p>

      5、乙方應(yīng)做好防火、防盜安全,如發(fā)生安全事故,造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

      6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作,按照相關(guān)法律、法規(guī)服從管理。

      7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人。

      八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所,具體事宜雙方協(xié)商解決。

      九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進行抵押、變賣等。

      十、如乙方超過合同約定時間未付租金,甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用,合同終止,并追究乙方的違約責(zé)任。

      十一、如遇國家政策變動或國家建設(shè)征用土地,雙方應(yīng)服從國家建設(shè)需要,終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,如國家補償搬遷費則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費。

      十二、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律、法規(guī),另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

      十三、爭議解決方法:因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛,向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

      十四、承租期內(nèi),甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,無其它任何理由終止合同,否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔(dān)。

      十五、本合同一式叁份,雙方簽字后生效。

      甲方:乙方:

      代表:代表:

      日期:日期:

      電子廠廠房租賃合同范文5

      出租方:(簡稱甲方)

      承租方:(簡稱乙方)

      為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

      第一條租賃標(biāo)的及用途

      甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

      第二條租賃期限兩年,從20__年7月25日起到20__年7月25日止。

      第三條租金交納和房屋維修

      1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整),租金按年交納,一次付清。第一次交納從簽訂合同之日,交納50%,兩個月內(nèi)交清剩余的50%。

      2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方安全正常使用,并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。

      3、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕,乙方積極協(xié)助,不得阻撓施工。

      第四條租賃雙方的變更

      1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

      2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

      3、乙方需要與第三人更換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

      第五條違約責(zé)任

      1、甲方未按本合同約定,向乙方交付符合要求的房屋,按年租金%,

      2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的,按年租金%,以日疊加計算,交付違約金給乙方。

      3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

      4、乙方逾期交付租金,按所欠租金的%,向甲方交付違約金。

      5、乙方如不續(xù)租,必須提前三個月通知甲方,如要續(xù)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。

      第六條免責(zé)條件

      1、因不可抗拒的原因(地震等自然災(zāi)害)導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

      2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)違約責(zé)任。但拆遷的消息甲方應(yīng)及時書面通知乙方,以便乙方做好減少損失的各項準(zhǔn)備。

      3、因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算(以書面通知為準(zhǔn)),多退少補。

      第七條爭議解決和協(xié)議補充

      1、本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

      2、未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

      第八條其他

      本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

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