住房買賣合同博客
住房買賣合同博客7篇
在人們的法律意識不斷增強的社會,對于合作雙方的最好規(guī)范,可以通過簽訂合同來實現(xiàn)。那么,你有了解過合同嗎?下面是小編整理的住房買賣合同博客7篇,歡迎大家閱讀分享借鑒。
住房買賣合同博客篇1
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就______________________________________樓第六間門面買賣一事,達成如下協(xié)議:
門面位置:________________________________________________________________。面積:一層二層共計80平方米,具體面積以房管局測量為準。南臨:______;北臨:________;
金額:______ 元/平方米,共計:____________元整(小寫:_____元)。
付款方式:此協(xié)議簽訂時,一次性付清所有房款。
過戶方式:過戶所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),過戶時,甲方應(yīng)該配合乙方辦理過戶手續(xù)。
此協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
見證人:
_______年_______月_______日
住房買賣合同博客篇2
賣方:____________,身份證號:____________
買方:____________(以下簡稱乙方),身份證號:____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有房屋,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:甲方自愿將坐落在________________________村(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑占地面積為____________平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間),出售給乙方。
第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。
第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共________________________元人民幣(小寫________________________元),乙方在年月日一次付給甲方。
第四條特別約定:
1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán),如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,
由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。
第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
第八條今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_____________
乙方(簽章):_____________
_____年_____月_____日
住房買賣合同博客篇3
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北 京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在 平等、自愿、 公平、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同 共同遵守共同執(zhí)行:
甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方,房產(chǎn)證號為: ,建筑面積為: m2(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準),產(chǎn)權(quán)人為 ,售價為人民幣¥ 元,大寫金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注年代為準),規(guī)劃用途為 ,此價格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、附件一具體約定的物品和本樓房相應(yīng)地下室 簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額) 。
第二條 付款方式:( √ )全款 或 ( X )貸款
(一)全款付款方式的: 年 月 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫) (含定金),過戶當(dāng)日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫) 元整 。
(二)銀行按揭貸款方式付款的:X 年X 月X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X (含定金), X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X 元整,剩余房款人民幣(大寫) X 元整,乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的,雙方同意按照第 X 種方式解決:
1、乙方50日內(nèi)自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給甲方; 2、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準,其間產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔(dān);
3、本合同終止,乙方支付的定金和房價款甲方應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔(dān)。
第三條 關(guān)于對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的約定
1、產(chǎn)權(quán)過戶時間:月產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內(nèi)),過戶時所發(fā)生的費用由 承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。
2、物業(yè)交割時間:甲方于收到全部房款后日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清(補充 協(xié)議約定時間),將房門鑰匙、水卡、電卡、(附件一具體約定的物品)及其它 一切相關(guān)手續(xù)交給乙方,并結(jié)清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費 及其它一切應(yīng)交的費用。
第四條 甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權(quán),符合國家有關(guān)房屋(存量房)上市交易的相關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)過戶時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封,可以自由買賣過戶,賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押,甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)部門解除抵押。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設(shè)施),并保 證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后7日內(nèi),將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件,其責(zé)任自負,并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。甲方收到全部房款后30日內(nèi),將戶籍遷離本房屋。 (二)乙方義務(wù)
1、簽定本合同時向甲方支付定金。
2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi),自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款 所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)。如果證件是假證或無效證件,其責(zé)任自負,并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。
第五條 違約責(zé)任
(一)甲方收到定金后,甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房、不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),如果甲方違約,甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計: 。若乙方違約,不購買該房屋,則乙方無權(quán)要求甲方退還已交定金,該定金歸甲方所有。
(二)甲方收到房款(部分或全部)后,若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)約定,甲方不僅要退還已經(jīng)收 到的全部房款,還要以所收到房款的 %作為違約金賠償給乙方。
(三)乙方支付房款(部分或全部)后,若乙方違約不購買該房屋或違反本合同 第四條甲、乙雙方義務(wù)(二)乙方義務(wù)約定,乙方應(yīng)以所支付房款的 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后,將剩余的房款一次性退還乙方。
(四)如果甲方逾期交付該房屋,或未能按約定日期到場辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸 款手續(xù),給乙方造成損失,損失以日計算,每違約一日,甲方均應(yīng)按該房屋成交 價格的千分之五向乙方支付違約金,逾期超過20個工作日,乙方可以解除本合 同,甲方承擔(dān)本合同第五條違約責(zé)任(一)(二)規(guī)定的違約責(zé)任。甲方交付房屋時,應(yīng)到相關(guān)部門結(jié)清與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用,不得拖欠費用,否則甲方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無關(guān)。
(五)乙方對甲方所售房屋的真實情況和價格,以及房屋附屬設(shè)施充分了解均無 異議。如果乙方逾期支付房款,造成合同無法履行,給甲方造成損失,損失以日 計算每違約一日,乙方均應(yīng)按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金,如果乙方 付款逾期超過20個工作日,甲方有權(quán)終止本合同,乙方向甲方支付的定金,甲 方不退還。同時乙方還要承擔(dān)本合同第五條違約責(zé)任(一)(三)規(guī)定的違約責(zé)任。
第六條 不可抗力因素
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,依據(jù)不可抗力的影響,部分或全 部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第七條:解決糾紛的方法:
本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方可以協(xié)商解決如果協(xié)商不成雙方同意按以 下第( 2 )種方式解決。 1、提交北京仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,該合同自簽字或蓋章之日起生效。
第九條:本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議,本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
補充協(xié)議:
按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲方保證本次出售的樓房是以家庭為單位的第【 壹 】套樓房,甲方保證如實告知乙方此房內(nèi)沒有發(fā)生過 簽訂本合同時,甲方所售房屋有抵押貸款,如果甲方不能按約定日期(產(chǎn)權(quán)過戶前三天)到相關(guān)部門辦理還款及產(chǎn)權(quán)解押手續(xù),拖延時間達到5個自然日則視甲方違約(不出售此房不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù))甲方要按本合同第五條違約
責(zé)任(一)約定的違約責(zé)任向乙方支付違約金,乙方收到違約金后本合同解除。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
住房買賣合同博客篇4
甲方(賣方):
身份證號:
乙方(買方):
身份證號:
一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住
宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面
積平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)
共萬仟佰圓(小寫元),乙方在年月
日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙
方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的
產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由方負擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,
上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
中證人(簽字):
年 月 日
住房買賣合同博客篇5
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證,位于 市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米),以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室--號-----平方米)
二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金 萬元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。
三、 本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等所有費用由乙方負擔(dān)。如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)證等手續(xù),甲方必須協(xié)助乙方辦理。
四、付款時間與方法:
雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款:
第一筆在____年__月__日將首付款(含定金)人民幣 元整(¥ )交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。
第二筆尾款人民幣伍萬陸仟元整(¥ ),于____年__月__日付給甲方,付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。
五、本協(xié)議簽訂后,甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、本協(xié)議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。
七、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____ 月時,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______月時,甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,需向開發(fā)商追責(zé),甲方必須協(xié)助已方維權(quán)義務(wù)。
4、本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、其他約定
十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方: 乙方:
住房買賣合同博客篇6
賣方(以下簡稱甲方):
居民身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
居民身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達成如下協(xié)議:
第一條__房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__省__市__區(qū)__號__樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于___年,房屋結(jié)構(gòu)為__結(jié)構(gòu),層高為__層,建筑層數(shù)地上__層,建筑面積__平方米(其中實際建筑面積__平方米)。
第二條__價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價__元,總價款為人民幣,大寫___,即人民幣小寫__元。
第三條__付款方式及期限
1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣___元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式:
第四條__交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起__日內(nèi),將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,由乙方負責(zé)收租。
第五條__乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條__甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條__關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。
第八條__甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條__本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十條__本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件
第十一條__本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條__本合同一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,均具有同等效力。
第十三條__合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房買賣合同博客篇7
甲方(賣方): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立本協(xié)議,共同遵照執(zhí)行。
一、甲方自愿將位于 售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣 元整(小寫: 元整),一次性付清。
三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積: 平方米。
五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費用均由 方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方:(簽名蓋章)
乙方:(簽名蓋章)
年 月 日