辦公租房標(biāo)準(zhǔn)合同格式
辦公租房標(biāo)準(zhǔn)合同格式（5篇）
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辦公租房標(biāo)準(zhǔn)合同格式篇1
甲方(出租人):______________
乙方(租戶):______________
甲、乙雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)甲、乙雙方平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、房子的位置、面積和裝飾、設(shè)施
1、甲是鄭州______________
2.甲租給乙方的這所房子的建筑面積都是______________平方米。
二、租賃用途
1.乙方承諾，向甲方租賃這幢房子只能作為辦公用。
2.在租賃期限內(nèi)，如果事先沒有得到甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、住房租賃期限共______________個月，______________年_______________月______________日起______________年
2.租賃期限到期后，甲方有權(quán)收回所有租賃住宅，乙方應(yīng)如期返還。乙方要求租賃更新時，必須在租賃期限到期前一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。
四、租金和支付方式
1、這家的月租是______________元。(大寫：_______________)。
2、住房租金支付方法：年半年季度月；預(yù)付使用。一期租金在簽約日支付，以后每期租金提前_ _ _ _ _ _ _天支付
五、其他費(fèi)用
1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)房地產(chǎn)管理費(fèi)租金稅______________，由乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
2.根據(jù)甲方的要求，乙方將甲方的房子保證金______________元(大寫_______________)乙方結(jié)算后，甲方應(yīng)退還全部保證金。
六、房屋維修責(zé)任
1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保障租賃住宅的使用安全。乙方應(yīng)節(jié)省租賃的房子和附屬設(shè)施，合理使用。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施受損時，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。
2.由于不可抗力的原因，房屋受損或造成乙方損失，雙方互不負(fù)責(zé)。
3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電是______________
家具如下：______________
七、包租轉(zhuǎn)賣約定
1.除甲方外，乙方除本合同補(bǔ)充條款另有約定外，乙方必須在租賃期限內(nèi)事先得到甲方書面同意，才能將租賃的部分或全部房子轉(zhuǎn)租給其他人。
2.乙方轉(zhuǎn)租該房子，簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
（一)包租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(二)包租期間，乙方不僅可以享受和承擔(dān)包租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(三)在包租期間，本合同變更、終止或終止時，包租合同也應(yīng)相應(yīng)變更、終止或終止。
八。本協(xié)議條款的變更和終止
1.租賃期限內(nèi)，如果不是以下情形之一，則不能更改或終止本協(xié)議：
(1)甲方或乙方有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商，同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部住房。
(2)由于出現(xiàn)了非甲可以接近的景象，該住宅設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電等正常供應(yīng)中斷，中斷時間一次性超過7天，乙方認(rèn)為對正常住宅使用造成了嚴(yán)重影響。
(3)因為乙方違反本合同約定，甲方提出后15天內(nèi)，乙方?jīng)]有糾正。
(4)由于不可抗力因素，其房屋及其附屬設(shè)施受損，本合同無法繼續(xù)履行。
(5)租賃期間，該房屋通過市或區(qū)(縣)相關(guān)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓，或者通過司法、行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)，或者出現(xiàn)其他場景，表明法律、法規(guī)禁止的非甲義務(wù)。
2、本協(xié)議變更或解除時，要求變更或解除本協(xié)議的一方，除本協(xié)議(第1條)第1款外，如果因變更或解除本協(xié)議而造成一方損失，則應(yīng)主動提交給另一方。
(4)第(5)款可以依法免除義務(wù)，對方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的義務(wù)
1.租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回其房屋，賠償甲方損失。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自包租該房子，借用他人使用。
(2)未經(jīng)甲的書面同意，擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲的書面通知，在有限的時間內(nèi)未經(jīng)糾正修理。
(3)擅自變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事非法活動的；
(4)逾期租金累計半個月以上。
2.租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自撤回租賃，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以支付甲的損失，乙方也要承擔(dān)賠償責(zé)任。
十.甲的義務(wù)
1.甲方未按照本合同規(guī)定的時間交付該房子供乙方使用。逾期的每一天，甲方都要按照月租金的0.3%向乙方支付違約金。如果超過7天期限，甲方將被視為不履行本合同。甲方除按照上述規(guī)定支付違約金外，如果支付的違約金不足以支付乙方的損失，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.租賃期限內(nèi)，甲方因本合同第9條第1款規(guī)定的情形擅自解除本合同，提前收回該房子的，甲方應(yīng)按照月租金的兩倍向乙方支付違約金，如果支付的違約金達(dá)不到乙方的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方如因任何原因取消租賃，將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金并返還剩余(如果有)，違約金根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。
4.甲方應(yīng)保障租賃的房子的擁有，如發(fā)生沒有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的糾紛時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的所有損失。
第十一條其他條款
1.本協(xié)議的未完成事項可以經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件都是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。
2、甲、乙雙方簽署本合同時具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利義務(wù)有明確的理解，并希望嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果一方違反合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同要求索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，雙方可以向其所在地區(qū)的人民法院起訴。
4.本合同(正本)與附件一式兩份一起，甲乙雙方各保留一份，具有同等效力。
十二、其他補(bǔ)充承諾
出租人(當(dāng)事人A):______________承租人(當(dāng)事人B):______________
電話：______________電話：______________
日期：______________日期：______________
辦公租房標(biāo)準(zhǔn)合同格式篇2
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營管理的______________的房產(chǎn)(建筑面積總計:______________平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。
一、租賃時間：
自______年______月______日起至______年______月______日終止。
二、租金：
每年租金______________元，每月租金為______________元，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，不含電費(fèi)、電話費(fèi)。
三、租金及電費(fèi)、電話費(fèi)繳納期限及方式：
乙方須于每季度末最終一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。
電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：______元度。
電話線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話一次性收取______元。
電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時間、市內(nèi)外線情景。
四、租賃物用途為：
辦公用房。
五、保證金
1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付______元相當(dāng)于三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。
2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方能夠扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項付款及賠償義務(wù)。
3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書面通知后三個工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可移動的設(shè)備除外)，并完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無息退還乙方。
5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。
6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個工作日內(nèi)一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計算。
六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：
1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及國家或地方規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。
2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動所發(fā)生的一切稅費(fèi)。
七、延期利息：
甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對方的各項費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。
八、進(jìn)駐：
1、乙方需向甲方供給合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。
2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。
九、乙方的義務(wù)和職責(zé)
1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方不得改變租賃物的用途。
3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營管理為限。
4、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。
5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。
6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用、侵犯。
7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產(chǎn)權(quán)利。
8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。
9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。
10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設(shè)計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡。
11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險時有義務(wù)立即通知甲方。
12、乙方須嚴(yán)格遵守國家各項法規(guī)，并須單獨與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。
13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。
十、甲方的義務(wù)和職責(zé)
1、甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。
2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實，如有出入，應(yīng)據(jù)實結(jié)算。
3、甲方應(yīng)保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。
4、甲方應(yīng)定期檢查和及時修繕缺陷以堅持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。
5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時應(yīng)及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。
6、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好，供應(yīng)貼合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
7、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。
十一、違約職責(zé)：
1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。
2、在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.
3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足。
4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對乙方違約的懲罰，所以而造成的租金保證金缺額，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實際損失額或不足額向乙方追償。
5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約職責(zé)。
十二、合同的終止：
1、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方所以造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
2、甲方供給的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)貼合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。
十三、合同爭議的解決：
在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
十四、其他：
合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時，甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方:______乙方：______
簽字：______簽字：______
蓋章：______蓋章：______
______年___月___日______年___月___日
辦公租房標(biāo)準(zhǔn)合同格式篇3
出租方（甲方）：______
住址：______
統(tǒng)一社會信用代碼公民身份號碼：______
法定代表人：________，職務(wù)：______
委托代理人：______
身份證號碼：______
通訊地址：______
郵政編碼：______
聯(lián)系電話：______
賬號：______
電子郵箱：______
承租方（乙方）：______
法定住址：______
統(tǒng)一社會信用代碼公民身份號碼：______
法定代表人：____________，職務(wù)：______
委托代理人：______
身份證號碼：______
通訊地址：______
郵政編碼：______
聯(lián)系電話：____________
帳號：______
電子郵箱：______
根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：坐落地址及面積
甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計_________平方米。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
第二條：租賃用途：
乙方承租該場地用途：用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證貼合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第三條：租賃期限
乙方租用房屋的期限為_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整（含一個月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)），其他費(fèi)用，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第四條：付款方式：
1、年付，先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。
2、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
3、租金收款賬戶信息：
戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。
第五條：甲方承諾
1、甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
2、甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。貼合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。
3、因征收或者拆遷，甲方配合辦理補(bǔ)償乙方經(jīng)營損失的相關(guān)手續(xù)。
第六條：乙方承諾
1、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。
2、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。
第七條：違約職責(zé)
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第八條：其他約定
1、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
2、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第九條：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
（二）決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。
解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，剩余部分退乙方。
第十條：因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修職責(zé)或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
第十一條：因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
（一）甲方延遲交付出租房屋_____日以上；
（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修職責(zé)或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金_________元。
第十二條：房屋的騰退
本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后_____日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十三條：優(yōu)先承租權(quán)
本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前______個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。
第十四條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向____市____區(qū)人民法院起訴。
第十五條：合同生效條件
本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。
____（以下無正文）
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行賬號：
委托代理人（簽章）：
_______年_____月______日
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
銀行賬號：
委托代理人（簽章）：
_______年_____月______日
辦公租房標(biāo)準(zhǔn)合同格式篇4
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方:
地址：
法定代表人：
第一章：總則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租__辦公樓事宜，簽訂《__辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。
第二條：甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。
第二章：合同文件
第三條：下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1.甲方供給的__(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)
2.甲方供給的__辦公樓____層平面圖(附件二)
3.乙方供給的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)
4.乙方供給的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)
5.乙方供給的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全職責(zé)書(附件五)
第三章：雙方法律地位
第四條：甲方系經(jīng)中國__批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)____市____高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國資格。
第五條：乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。
第四章：__辦公樓面積及租期
第六條：甲方向乙方出租____市____高科技園區(qū)____路____號，__樓__座，建筑面積共計約為____平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。
第七條：乙方向甲方租賃本合同第六條所定__辦公樓，租期為__個月，即自__年__月__日起至____年____月__日止。
第五章：有關(guān)費(fèi)用及付款方式
第八條：本合同第六條所定__辦公樓的租金為每月____元，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行____市____支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托________物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條：本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方______元(約合三個月的__辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定__辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約職責(zé)。
第十條：乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條：乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情景辦理。
第六章：__辦公樓使用
第十二條：甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出__辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定__辦公樓交付乙方使用。
第十三條：乙方應(yīng)于接到甲方開出的__辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。
第十四條：乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租__辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情景下，不得改變其所租用__辦公樓用途；乙方保證在此__辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定__辦公樓，并追究乙方違約職責(zé)。
第十五條：除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不能夠任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十六條：本合同第六條所指__辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。
第十七條：乙方對__辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用__辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十八條：乙方所租賃的__辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十九條：在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述__辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。
第二十條：__辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)__辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的__辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條：甲方需要在乙方所租賃的__辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第二十二條：乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、等危險物品帶入或存放在__辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約職責(zé)。
第二十三條：乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第二十四條：由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修職責(zé)由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。
第二十五條：乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的__辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理__辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查__辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。
第七章：續(xù)期及合同終止
第二十六條：如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條：如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于__辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。
第二十八條：乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條：因乙方原因使得甲方在乙方__辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回__辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。
第八章：違約
第三十條：除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情景之一的，構(gòu)成違約：
1.未按本合同規(guī)定的時間供給本合同第六條所定__辦公樓；
2.未事先通報乙方而在乙方租賃的__辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；
3.違反本合同其它條款。
第三十一條：除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情景之一的，構(gòu)成違約：
1.損壞各類配套設(shè)施；
2.因其對__辦公樓的`使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用__辦公樓或損壞房產(chǎn)。
第三十二條：本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:
身份證號碼：身份證號碼：
辦公租房標(biāo)準(zhǔn)合同格式篇5
出租方(甲方)：_____
法定代表人/授權(quán)代理人：_____
承租方(乙方)：_____
法定代表人/授權(quán)代理人：_____
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)
3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況：房屋簡裝，無辦公設(shè)備。
二、租賃用途
1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。
3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1.租賃期限共12個月。自20____年6月12日起至20____年6月11日止。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。
3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定，如果協(xié)商不成的，甲方有權(quán)收回房屋。
四、租金及支付方式
該房屋設(shè)施押金為人民幣20____0元(大寫：貳萬元整)，合同生效后支付。
2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元。(大寫：壹萬叁仟零捌元整)。
3.該房屋租金支付方式半年付一次，遵循先付后用的原則，第一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應(yīng)該在20____年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
4.付款賬號信息：
戶名：_____
賬號：_____
開戶行：_____
五、其他費(fèi)用
乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
六、房屋修繕責(zé)任
1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
3.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
4.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同立即終止。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同( 1條)第(3)，第(4)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計一個月以上的;
2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、物業(yè)費(fèi)的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
5.租賃期滿，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后，全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除賠償部分，余款返還乙方;如不夠賠償?shù)?，乙方另行支付?/p>
十、甲方的責(zé)任
1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十一、其他條款
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日