購買回遷房合同或協(xié)議范文2023
購買回遷房合同或協(xié)議范文5篇【精選】
怎么簽訂回遷房的合同呢?你是否也有過這個煩惱呢?如果有的話就讓我們一起來看看吧!今天小編在這給大家整理了一些購買回遷房合同或協(xié)議范文,就讓我們一起來看看吧!
購買回遷房合同或協(xié)議范文2023(精選篇1)
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將位于____縣城南四路北,東升小區(qū)5棟22號建筑面積99.3平方米回遷商服房屋(尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記)賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,雙方自愿達成如下協(xié)議條款。
二、雙方協(xié)商此商服樓總價款為人民幣貳拾玖萬元整,即人民幣290,000.00元。
三、付款方式:達成協(xié)議后乙方付給甲方定金####萬元,甲乙雙方簽訂合同之日付人民幣####萬元,其余樓款在甲方辦理完回遷房屋房屋產(chǎn)權(quán)登記后由乙方一次性付清。
四、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1、出賣人應當保證對所出賣房屋具有所有權(quán)、處分權(quán),保證乙方享有獨立的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)、處分權(quán)等與房產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利,保證任何人不得就此樓房向買受人主張任何權(quán)利。
2、出賣人應當保證出賣該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,在該出賣房屋上與開發(fā)商或者其他任何人沒有任何債權(quán)債務糾紛。甲方應保證該房產(chǎn)沒有任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
3、出賣人在國家有關(guān)部門允許此樓盤辦理產(chǎn)權(quán)登記開始一個月內(nèi)必須辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記,所涉及的所有稅、費均由由甲方交納。
4、出賣人在辦理完回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記后,應無條件義務配合乙方辦理二手房交易產(chǎn)權(quán)登記過戶,此項交易所涉及的契稅、測量、房產(chǎn)交易、工本費等費用由乙方繳納。
5、乙方在達成協(xié)議、簽訂合同以及在甲方辦理完回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記后,應該按照合同約定當日履行付款義務。
6、此樓房以合同簽訂之日起為交付日,交付日前發(fā)生的附屬物丟失、安全事故等責任損失由甲方承擔。交付日后一切責任事故損失均由乙方負責,乙方具有獨立的經(jīng)營自主權(quán)、處分權(quán)等一切與此樓房相關(guān)的財產(chǎn)權(quán)利。
五、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц段槿f元元違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц兑话僭P金,逾期30日視為違約,適用違約金罰則約定;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
六、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):(?。┳≈罚弘娫挘?/p>
乙方(買方):(?。┳≈罚弘娫挘?/p>
中間證明人簽字:(印)身份證號:電話:
合同簽訂日期年月日
購買回遷房合同或協(xié)議范文2023(精選篇2)
賣方(以下稱甲方):_________________________
賣方(以下稱乙方):_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議;
一、房屋情況
1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
三、房屋價格
本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
四、付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
五、房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。
六、乙方逾期付款的違約責任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款___%違約金。
七、甲方逾期交房的違約責任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的___%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價__%的違約金。
八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付____元的違約金。
十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
________年________月_______日________年________月_______日
購買回遷房合同或協(xié)議范文2023(精選篇3)
甲方(賣方):__________________
乙方(買方):__________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達成以下合同條款:
1、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:________________________。
東鄰:________________________。
西鄰:________________________。
南鄰:________________________。
北鄰:________________________。
登記長度為:_____________米、寬度為_____________米,面積共__________________平米。
2、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:
3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫__________________元。乙方在合同生效時一次性付清。
4、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
5、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的.改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務,如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
8、其它:
(1)本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議。
(2)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。
(3)本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):__________________
乙方(買方):__________________
________年___月___日
購買回遷房合同或協(xié)議范文2023(精選篇4)
賣方: (簡稱甲方)
身份證號碼:
買方: (簡稱乙方)
身份證號碼:
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、 甲方聲明
1、甲方所售房屋地址為,建筑面積 平方米(目前以開發(fā)商登記的建筑面積計算,待房屋所有權(quán)證書下發(fā)后為準。)
2、根據(jù)證書有財產(chǎn),資源出售。
3、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無查封,無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記,貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
4、甲方保證所售房屋符合國家及大連市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及大連市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
5、為避免今后不可抗拒的情況產(chǎn)生而出現(xiàn)甲方親屬妨礙乙方根據(jù)本合同,合同正常使用所購房屋,甲方相關(guān)直系親屬以及贍養(yǎng)親屬均知曉本房屋買賣合同以及本合同的簽約,同意該房屋產(chǎn)權(quán)所有人的'原意出售該房產(chǎn),無異議。
第二條:乙方聲明
乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承當違反本合同義務的法律責任。
第三條:上述房產(chǎn)交易總價格為:元整(大寫: 元整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣 元。剩余房款 元整,于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日支付給甲方。
過戶稅由買方承擔。
第四條:產(chǎn)權(quán)過戶
甲乙雙方應當在甲方取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》之日起 個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),如因國家規(guī)定、地方政府政策或不可抗力的原因不能在規(guī)定之日辦理完畢的,應在國家或當?shù)卣咭?guī)定的時限內(nèi)在當?shù)卣ㄒ?guī)允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的時間達到之日起 。個工作日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方逾期不能協(xié)助乙方合法取得產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,除不能取得本合同第三條規(guī)定的房屋余款人民幣 元外,如甲方反悔賠付乙方50萬元。
第五條:房屋交付
1、房屋校驗在簽訂本合同起個工作日內(nèi)完成。甲乙雙方必須親自到場,辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。無妨交付前房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)費、供暖等各項費用由甲方承擔,房屋交付后產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
2、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)大連市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第六條:因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)利向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣方(甲方):
購買人(乙方):
簽字地址:
簽字日期:
購買回遷房合同或協(xié)議范文2023(精選篇5)
賣方: (簡稱甲方)
身份證號:
買方: (簡稱乙方)
身份證號:
根據(jù)《______________合同法》《______________人民______城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在__等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購買甲方擁有的座落在 ,建筑面積為__方米。
上述房產(chǎn)的交易價格為:單價______整(大寫 )。
本合同簽定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款,即乙方先付給甲方______ ,余下 乙方在 年 月 日前付清尾款,甲方應于收到乙方先期付款之日起并應在交房當日將 等費用結(jié)清。
稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)____、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費。雙方經(jīng)協(xié)商產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費由 方承擔。
產(chǎn)權(quán)證辦理出2個工作日內(nèi),甲方攜帶《回遷協(xié)議書》身份證、戶口本原件,各極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
違約責任:甲方未按規(guī)定期限將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方,應賠償乙方雙倍購房金即______ 元整(大寫______ )。
甲方自愿交付給乙方元,做為房產(chǎn)證辦理保證金,過戶給乙方后,乙方退還甲方
本合同發(fā)生爭議的解決方式,在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,訴訟方式解決。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定,經(jīng)雙方簽章與本合同具法律效力。
出賣方(甲方)簽字:
購買方(乙方)簽字:
年 月 日