房地產(chǎn)活動方案

一個成功的房地產(chǎn)活動方案可以為房地產(chǎn)企業(yè)帶來巨大的利潤，房地產(chǎn)活動策劃相關(guān)方案又有哪些呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于房地產(chǎn)活動方案的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

房地產(chǎn)活動方案

某房房地產(chǎn)活動方案：停車場管理方案

一、車輛管理規(guī)定

車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，XX城物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生。自覺到指定停車泊位停車。

1. 對XX城的業(yè)主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案(車輛型號、車牌號碼、顏色等)，對已登記備案的車輛發(fā)給XX城出入通行證。

2. 為業(yè)主臨時停車提供方便，XX城設(shè)有地面停車場，并采取按次收費辦法。

3. 長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到XX城物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù)。

4. 對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，XX城負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制，確保停車方便。

5. 各種車輛不得在XX城道路上隨意停放，臨時進(jìn)入XX城的機動車應(yīng)在指定地點停放，嚴(yán)禁車輛在道路交*口停放。

6. 停放在停車場的所有車輛，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。車場管理人員

如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時通知車主，防止車內(nèi)物品丟失。

7. 停車場只提供場地、車位有償使用，不負(fù)責(zé)車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負(fù)責(zé)賠償。

8. 車輛進(jìn)入XX城應(yīng)減速慢行，最高時速不得超過XX城限速標(biāo)志的規(guī)定，進(jìn)出車場時遇對面行來車輛，應(yīng)做到先出后進(jìn)。

9. XX城停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機動車，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。

10.對進(jìn)入XX城的出租車同樣實行計次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車進(jìn)入XX城。對外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。

11.對進(jìn)入XX城的車輛應(yīng)維持一定的清潔度，保證不污染道路;5噸以上大型機動車未經(jīng)XX城物業(yè)XX城物業(yè)服務(wù)處許可，不得進(jìn)入XX城。車輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。

12.裝載裝修材料的車輛進(jìn)入XX城，應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響XX城交通，裝載裝修材料的車輛駛離XX城還需出示業(yè)主的書面證明，方可駛離。

13.對所有進(jìn)出XX城的車輛都應(yīng)實行憑車輛出入卡進(jìn)出，門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。

14.應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。

房地產(chǎn)活動方案:樓盤開盤儀式流程與活動策劃

時間：2005年6月18日上午

地點：XX大廈客戶服務(wù)中心現(xiàn)場

人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等

擬邀政府貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、XX市勞動局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市總工會領(lǐng)導(dǎo)

特別嘉賓：本年度XX市的全國勞動模范(或全國五一勞動獎?wù)芦@得者) 擬邀媒體：XX電視臺、XX日報、XX晚報、XX快報、XX廣播電臺

人數(shù)：100人左右。

預(yù)定目標(biāo)：對外傳達(dá)XX大廈開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力擴大XX大廈的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)XX大廈的美好前景促進(jìn)樓盤銷售，與此同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān)，樹立XX地產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

會場布置：會場布置以實際效果為準(zhǔn)，但會按照不同區(qū)域的不同劃分。

主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶服務(wù)中心門口或放在大廳內(nèi)，主席臺左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺(透明有機玻璃，上有精美插花)，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化和不銹鋼禮儀柱。

嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。

禮品發(fā)放區(qū)： 即時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：可放在XX大廈客戶服務(wù)中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

來賓休息區(qū)：可放在XX大廈客戶服務(wù)中心現(xiàn)場。

創(chuàng)意表現(xiàn)一：

鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。 創(chuàng)意表現(xiàn)二：

揭幕啟動儀式(建議案1)：由嘉賓揭幕XX大廈的LOGO儀式。

在主席臺的中心位置，我們將放置一個精雕玉龍(本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕)在儀式進(jìn)行同時，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時達(dá)到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。

創(chuàng)意表現(xiàn)三：在工地現(xiàn)場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。 室內(nèi)外表現(xiàn)(建議)：

1、戶外路牌

路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來說，面積是和效果成正比的，面積越大， 效果越好。而對于樓宇這種特殊的商品來說，路牌是最直觀、最動人、最有氣勢的媒體應(yīng)用元素。因此在售樓處及工地附近必須果斷采用。(市區(qū)其他主要交通路口也需要適當(dāng)采用，形成開盤信息的傳播網(wǎng)絡(luò))

2、指示牌

兩種功能，一種是引導(dǎo)買家路向，二是塑造XX大廈的物業(yè)形象。

3、彩旗(T型旗)

在售樓處大門外道路兩旁懸掛，一般掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。旗上一般印有樓盤標(biāo)志及廣告標(biāo)語。

4、盆景花卉

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

媒體策略：

根據(jù)此類活動的特點，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現(xiàn)場人流傳達(dá)樓盤信息還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而請媒體為本案做廣告的方式太過常規(guī)且投入大。本次活動采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關(guān)注XX大廈的開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上達(dá)到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴散性、公眾認(rèn)知的深入性，實現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化!

核心活動策略建議：于項目開盤當(dāng)日，確定首位在現(xiàn)場與本案簽約的客戶(屆時請XX各大媒體進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督產(chǎn)生)，XX地產(chǎn)公司將根據(jù)這位業(yè)主所購買物業(yè)在XX大廈實際所在的樓層數(shù)、XX大酒店、XX大廈、投資廣場三幢樓樓層數(shù)的累加總和×29(案名“XX大廈”的總筆畫數(shù)為29劃)，作為獎金，用于獎勵本年度XX市全國勞動模范獲得者(或全國五一勞動獎?wù)芦@得者)。并且進(jìn)行現(xiàn)場為勞模頒發(fā)獎金，這是本媒體策略的焦點人物。也是活動的亮點!此項策略目的在于引起社會公眾和XX各大媒體對本案開盤信息的高度關(guān)注，從而形成區(qū)域新聞效應(yīng)，最大程度上借助社會輿論與媒體的力量為本案的開盤營銷造勢，提高XX大廈的知名度和開發(fā)商的社會形象及美譽度。實現(xiàn)本次開盤活動經(jīng)濟效益社會效益與的最大化。此外，另將“XX大廈”拆成四大個字，作為大紅胸牌由四位禮儀小姐分別佩帶，平行站立于現(xiàn)場媒體公證臺之前最顯眼的位置，吸引媒體的鏡頭。籍以增強樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴散性。

建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會，借此將“XX大廈向勞模頒發(fā)獎金”之新聞信息向社會、媒體公布。

本活動還可以延伸為項目以后一系列的產(chǎn)品促銷活動，此略

內(nèi)容表現(xiàn)一：

樂隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的琵琶樂隊，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

內(nèi)容表現(xiàn)二：

南獅采表、

點睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點睛表演，預(yù)示著XX大廈美好的發(fā)展前景。

房地產(chǎn)活動方案:錦繡花園推廣策劃

錦繡花園已經(jīng)銷售了相當(dāng)長一段時期，但是區(qū)內(nèi)人氣不旺，商鋪經(jīng)營狀況不佳。有鑒于此，本策劃案重點放在住宅的推廣銷售上。以期通過引爆住宅的銷售帶旺區(qū)內(nèi)的人氣，從而促進(jìn)商鋪的銷售和經(jīng)營。 |

故本案略去了商鋪的推廣銷售一節(jié)，側(cè)重打造錦繡花園個性化鎮(zhèn)區(qū)明星樓盤形象。

由于作者水平有限，見識亦有限，不周之處，尚望諒解。

一、東莞樓市分析 東莞的地產(chǎn)在上個世紀(jì)末就跨入了個性化和形象化時代。進(jìn)入21世紀(jì)的東莞地產(chǎn)業(yè)，個性化、形象化競爭日益激烈。盈彩美地、金域名苑、雍華庭、新石竹花園、金澤花園相繼樹起了“超前20年的戶型”、“讓富有成為一種品味”、“繁華與悠然共享”、“關(guān)愛人性，和諧自然”、“青青園林我的家”等旗幟。 東莞各鎮(zhèn)的地產(chǎn)競爭盡管不似市區(qū)一樣白熱化，但個性化、形象化已日漸凸顯。大朗碧水天源已經(jīng)率先打出了“碧水天源--自然的家”。相信在以后相當(dāng)長一段時期內(nèi)，個性化和形象化將成為各鎮(zhèn)地產(chǎn)發(fā)展的潮流。 故錦繡花園要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，就必須把握時機，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公眾形象的鎮(zhèn)區(qū)明星樓盤。

二、錦繡花園物業(yè)概述(略)

三、錦繡花園的優(yōu)勢與不足

優(yōu)勢：

1、 位置優(yōu)越，交通便捷 位置優(yōu)越：①錦繡花園座落于東莞市黃江鎮(zhèn)中心，與常平、樟木頭成為香港人的置業(yè)金三角;②徒步2分鐘即可到達(dá)鎮(zhèn)中心，酒店、食府、劇院、商場、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。 交通便捷：①屋苑設(shè)有中港豪華直通巴士站，往返香港僅需90分鐘;②常平火車站近在咫尺，每天多班直通火車及高速列車往返九龍及深圳。

2、區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全

錦繡花園大型豪華會所，占地逾萬平方尺。 室外設(shè)施：25米露天歐陸式園林泳池、兒童嬉水池、全天候網(wǎng)球場、羽毛球場、籃球場等; 室內(nèi)設(shè)施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、麻雀室、社交舞廳及卡拉OK酒廊等。

3、小戶型，統(tǒng)一裝修 2房2廳、3房2廳，面積68.79--106.92平方米之間的小戶型，以及購房即可入住的高檔裝修，對于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單、時尚、享受的目標(biāo)購房群極具吸引力。

不足：

1、環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀 環(huán)境建設(shè)缺乏吸引性景觀，不利于引發(fā)目標(biāo)購房群 興趣;不利于提升錦繡花園在公眾中的知名度、美譽度和造成記憶;同時也不利于滿足區(qū)內(nèi)居民的榮 譽感。(現(xiàn)代住宅不僅要滿足居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求)

2、物業(yè)管理缺乏特色服務(wù) 物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購房群的職業(yè)特點和實際需求(事業(yè)有成、時尚、享受)開展特色服務(wù)，使錦繡花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個性和吸引力。

四、目標(biāo)購房群 年齡在35--60歲之間經(jīng)濟富?；蛴泄潭ㄙY產(chǎn)投資看中黃江置業(yè)位置的香港中老年人

家庭構(gòu)成：1-3口、中老年夫妻或帶一小孩、單身中老年

2、年齡在28--45歲之間事業(yè)蒸蒸日上月收入在5000元以上時尚、享受在莞工作的臺灣老板、管理者或內(nèi)地老板、管理者 家庭構(gòu)成：1-3口、中青年夫妻或帶一小孩、單身中青年 3、年齡在28--40歲之間 月收入5000元以上

時尚、享受在田美工業(yè)園、黃金工業(yè)園、裕元高科技工業(yè)園工作的管理階層 五、錦繡花園營銷阻礙及對策

阻礙：

1、錦繡花園廣告宣傳力度不夠， 強勢賣點尚未盡竭挖掘，尚未樹立起應(yīng)有的產(chǎn)品形象，公眾知名度、美譽度不高，記憶不深。

2、錦繡花園內(nèi)朝向差、無景、背陰的單位難于銷售。

3、區(qū)內(nèi)商鋪經(jīng)營狀況不景氣，銷售業(yè)績不佳。

對策：

1、盡竭挖掘錦繡花園的強勢賣點進(jìn)行媒體宣傳;

在莞惠沿線人行天橋及繁華路段、黃江鎮(zhèn)中心、裕元大酒店對面、常平火車站及其周邊做車身、路牌、燈柱和建筑物廣告; 舉辦各種公共活動，樹立錦繡花園美好形象，迅速提升錦繡花園的知名度、美譽度和記憶度。

2、把區(qū)內(nèi)朝向差、背陰、無景的單位作為特別單位重新命名炒作，作為特價單位適時限量發(fā)售。通過廣告炒作、整體形象和價格之間的落差以及增值贈送來促進(jìn)銷售。

3、商鋪經(jīng)營不景氣，銷售業(yè)績不佳。

究其原因有二。

一是區(qū)內(nèi)人氣不旺，

二是錦繡花園離鎮(zhèn)中心太近。

故對策有二：

一、引爆住宅銷售，帶旺區(qū)內(nèi)人氣，促進(jìn)商鋪的經(jīng)營和銷售;

二、根據(jù)區(qū)內(nèi)居民的職業(yè)特點、年齡結(jié)構(gòu)、心理特征、追求喜好和實際需求開展特色經(jīng)營。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等。