房屋出租中介費(fèi)該誰出
房屋出租中介費(fèi)該誰出
房屋中介費(fèi)用是出租人通過房東的介紹順利的把房子租了出去,這就需要交納一定的服務(wù)費(fèi)用,那么中間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該誰來負(fù)責(zé)呢?在房東把房子出租出去應(yīng)該注意什么?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于房屋出租中介費(fèi)該誰出的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
房屋出租中介費(fèi)承擔(dān)問題
第一、應(yīng)該交納多少的中介費(fèi),應(yīng)該誰來交納這個(gè)中介費(fèi)用是沒有特別的標(biāo)準(zhǔn)的,每個(gè)地方的費(fèi)用不一樣,房子的大小難易程度也不一樣。影響租房子中介費(fèi)其會(huì)因?yàn)槌鞘胁煌约俺鲎怆y度而有所不同,還有不同中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,所以大家不能一概而論,在找中介租房子前一定要打聽比較一下,然后 在選擇合適的中介機(jī)構(gòu)以免多花錢。
第二、中介費(fèi)用多少也沒有固定的標(biāo)準(zhǔn),得看你和中介一開始是如何協(xié)商并有哪些協(xié)議, 例如無錫市,有的地方是房東租客都要出;上海市,也有一些不成文的規(guī)定,那得看你在哪個(gè)城市,要出租什么樣的房子等,總之這個(gè)中介費(fèi)到底誰出最好能與中介簽訂合同,該怎么辦按照協(xié)議來就不會(huì)出問題。
往外出租房子應(yīng)該注意的事情
1、找租客:介紹清楚房屋面積,價(jià)格,朝向,裝修情況,屋內(nèi)家具,電器。幾室?guī)讖d,有無車庫(kù),交通情況,周邊設(shè)施,包括菜場(chǎng),學(xué)校,超市,醫(yī)院等等。付款方式一般為押一付三。簽正式的租房合同,雙方簽字?；ハ嗔羯矸葑C復(fù)印件,電話。最好規(guī)定最多幾人居住,并不能做任何非法的事情。
2、應(yīng)該簽署明確的責(zé)任合同:房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān),設(shè)備、設(shè)施(在合同后附上清單)的使用是否額外收費(fèi),由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。
3、明確租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租的支付時(shí)間和付款方式 ,應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定,對(duì)提前終止合約方面做出約定,同時(shí)明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)保證自己的權(quán)益不受到侵犯。
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