不少剛需族都打算購(gòu)買(mǎi)首套房，而其中最關(guān)心的問(wèn)題不外乎就是最新首套房貸款的利率是多少。下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于最新首套房貸款利率情況分析的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　最新首套房貸款利率情況分析

　　8月首套房貸款平均利率首次止跌，8月優(yōu)惠利率占比達(dá)86.09%，較7月增長(zhǎng)0.03%。具體來(lái)看，首套房貸款提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有156家，比7月增加1家，占比29.27%，其中125家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，12家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率，5家銀行提供8.3折優(yōu)惠利率，4家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，3家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率。此外，223家銀行提供9折優(yōu)惠利率。

　　截至8月20日，在全國(guó)533家銀行中，共有308家銀行將首套房首付比例調(diào)至2成，比7月增加2家，占比達(dá)57.79%。此外，在全國(guó)533家銀行中首付2.5成的有70家銀行，首付3成的有146家銀行。

　　二套房方面，8月二套房平均貸款利率為5.39%，與7月持平，較去年同期同比降低0.53%。具體來(lái)看，融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市533家銀行中，除9家停貸銀行外，共有516家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，和7月持平，是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有1家，比7月減少1家，為二套房最低利率，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的是大連的浦發(fā)銀行。執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有2家，上浮12%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，而深圳的廣州銀行上浮高達(dá)40%。

　　房貸所需的申請(qǐng)資料

　　1.借款人的有效身份證、戶口簿;

　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

　　6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

　　房地產(chǎn)投資有以下幾個(gè)特點(diǎn)

　　1、 位置的固定性和不可移動(dòng)性。

　　2、 使用的長(zhǎng)期性。

　　3、 影響因素多樣性。

　　4、價(jià)值大量性。

　　5、 保值增值性。

　　6、 行業(yè)相關(guān)性。

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