關于北海房地產信息
近年來房地產市場越來越熱，而北海房地產也備受關注。下面是學習啦小編整理的一些關于關于北海房地產信息的相關資料。供你參考。
北海落戶最新政策
政策一：購房落戶
受理條件：在本市購房、分房、自建房、受贈或繼承房產的市內、外戶籍的人員及其直系親屬(父55周歲以上，母50周歲以上、25歲以下未婚子女)。
需要提供的材料(原件及復印件)：
1、房屋產權證書(沒有房屋產權證書的，需提供經房地產交易中心備案的購房合同、購房發(fā)票、完稅發(fā)票;單位分配住房尚未辦理房屋產權證書的由房屋所在地所屬單位證明及購房發(fā)票;經批準自建的集體土地證包括宅基地證);
2、戶口簿、身份證;
3、家屬歲前提供結婚證、未婚證明、父母子女關系證明。
政策二：直系親屬投靠
受理條件：1、夫妻投靠;2、父(55周歲以上)、母(50周歲以上)投靠成年子女;3、成年子女(含本人配偶和子女)投靠身邊無子女父母。4、離婚回遷原籍
需要提供的材料(原件及復印件)：
1、夫妻投靠：提供雙方戶口薄、身份證、結婚證;
2、父(55周歲以上)、母(50周歲以上)投靠成年子女：提供戶口薄、身份證、父母子女關系證明;
3、成年子女(含本人配偶和子女)投靠身邊無子女父母(父55周歲以上，母50周歲以上)：提供戶口薄、身份證、父母子女關系證明、獨生子女證或派出所調查父母身邊無子女證明;
4、離婚回遷原籍：提供離婚證、離婚協(xié)議書;法院判決離婚的提供判決書(離婚申請人必須符合在原戶籍地無房產、無職業(yè))。
政策三：隨軍家屬落戶
受理條件：按規(guī)定符合不對隨軍條件的軍人家屬。
需要提供的材料(原件及復印件);
1、師旅機關政治部門批準家屬隨軍的證明和所在部隊單位的證明;
2、隨遷人員戶口簿、身份證、結婚證;父母子女關系證明;
3、合法穩(wěn)定住所證明。
政策四：投資興業(yè)人員落戶
受理條件：1、在本市城鎮(zhèn)投資興辦實業(yè)，年納稅0.5萬元以上的或工商注冊資本2萬元及其以上的農村居民;
2、在本市投資興辦企業(yè)，注冊資產達到10萬元以上、有固定成產經營場所、并且年納稅2萬元以上的市外投資者、業(yè)主及聘用兩年以上的管理、專業(yè)技術;
3、在本市城鎮(zhèn)投資興辦實業(yè)注冊資金達到50萬元以上、有固定的生產經營場所、并且年納稅5萬元以上的外商、華僑、港澳臺同胞國內親屬[指港澳臺和國外人員在內陸的配偶、父母(含配偶的父母)、子女、同胞兄弟、姐妹]以及聘用兩年以上的管理、專業(yè)技術人員。
需提供的材料(原件及復印件)：申請人戶口薄、身份證、合法穩(wěn)定住所或企業(yè)所在地住所證明、工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、納稅證明、結婚證、父母子女關系證明、員工聘用合同和市社會保險經辦機構繳納基本養(yǎng)老保險費的證明等材料。
政策五：外來務工人員落戶
受理條件：
1、在本市務工經商與用人單位簽訂1年(含1年)勞動合同，并向市社會保險經辦機構聯(lián)系繳納1年以上(含1年)基本養(yǎng)老保險，具有合法穩(wěn)定住所(含擁有產權的房屋、公租房、單位集體宿舍、親屬住所等，下同)的市區(qū)農村居民本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下的未婚子女;
2、與用人單位簽訂2年以上(含2年)勞動合同，并向市社會保險經辦機構連續(xù)繳納2年以上(含2年)基本養(yǎng)老保險費，具有合法穩(wěn)定住所的外市外來人員本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女;
3、榮獲縣區(qū)級以上優(yōu)秀農民工稱號、具有合法穩(wěn)定住所的農村勞動者本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女。
需要提供的材料(原件及復印件)：除提供申請人、投靠人雙方戶口簿和身份證、合法穩(wěn)定住所、夫妻和父母子女(25歲以下未婚)等關系證明外，依據不同情形分別提供：
(1)在本市務工經商的室內農村籍居民還需提供與用人單位簽訂1年以上(含1年)勞動合同，并向市社會保險經辦機構連續(xù)繳納1年以上(含1年)基本養(yǎng)老保險費的證明;
(2)外市外來人員與用人單位簽訂2年以上(含2年)勞動合同，并向市社會保險經辦機構連續(xù)繳納2年以上(含2年)基本養(yǎng)老保險費的證明;
(3)優(yōu)秀農民工還需提供縣區(qū)級以上政府頒發(fā)的獎勵證書等。
政策六：干部(職工)調動、錄用
受理條件：1、因工作需要調入本市機關、企事業(yè)單位的干部、職工。2、被本市有關部門錄用的公務員。
需要提供的材料(原件及復印件)：
1、當地市(縣)組織、人力資源和社會保障、垂直管理部門出具的調動證明和《調動人員情況登記表》;
2、戶口簿、身份證;有家屬隨遷(父55周歲以上、母50周歲以上;子女25周歲以下未婚)的提供結婚證、父母子女關系證明、達到法定結婚年齡的子女提供未婚證明;
3、合法穩(wěn)定住所證明。
政策七：復退轉軍人落戶
受理條件：當地市(縣)級以上(含)復、專業(yè)或退隊軍人安置辦公室安置的部隊復退轉軍人。(家屬隨遷的必須符合父55周歲以上、母50周歲以上;子女25歲以下未婚)
需要提供的材料(原件及復印件)：市(縣)級以上(含)復、轉業(yè)或退隊軍人安置辦公室出具的安置證明、《軍人公民號碼登記表》、軍人身份證、單位接收證明。家屬隨遷的還需提供結婚證、父母子女關系證明。
政策八：大中專院校(含技工學校)畢業(yè)、肄業(yè)、轉學、退學戶口遷入
受理條件：大中專院校(含技工學校)畢業(yè)、肄業(yè)、轉學、退學的學生，
需要提供的材料(原件及復印件)：
1、畢業(yè)、肄業(yè)學生回原籍落戶：提供畢業(yè)證或肄業(yè)證明、居民身份證、戶口遷移證;
2、畢業(yè)生直接到就業(yè)地落戶：提供居民身份證、戶口遷移證、畢業(yè)證和就業(yè)報到證、中等專業(yè)畢業(yè)生介紹信或勞動部門出具的就業(yè)證、與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議等憑證材料;
3、入學學生到學校落戶：提供居民身份證、戶口遷移證、教育部門的招生信息表或錄取花名冊;
4、退學、轉學學生回原籍和到新轉入學校落戶：提供居民身份證、戶口遷移證、教育部門的退(轉)學證明。
注：屬于政府控制遷入范圍內的按政府預公告規(guī)定辦理。屬于政府控制遷入范圍內還需提供所在區(qū)(縣)政府批準的證明材料
北海按揭買房流程詳解
一、借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
三、借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
四、特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人——大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
香港人——香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
韓國人——護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
其他國籍——護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
北海房地產購房優(yōu)惠政策
北海市政府此次頒布的《關于促進北海市房地產市場平穩(wěn)發(fā)展若干意見的實施細則的通知》(以下簡稱《通知》)，內容涵蓋了農民工進城買房、住房公積金貸款、購房補貼等多方面的內容，目的就是為了進一步促進北海市房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展。
《通知》中表示，為了鼓勵農民工到北海市買房，細則實施之日起，直至2016年12月31日，若農民工及廣西區(qū)內城市戶籍無住房家庭等新市民，首次在北海市購買商品住房，且已經簽訂了新建商品房買賣合同，并繳納了契稅的，將可以領取實際成交價格2%的購房補貼，而購房補貼原來僅為實際成交價格的1%。
外地的住房公積金繳存職工，無論戶籍在哪里，只要在北海市購房，皆可按北海市的住房公積金貸款政策向住房公積金管理中心提出貸款申請。
北海市住建局將統(tǒng)一搭建“棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺”，以便為安置戶和農民工提供更豐富的房源信息和更良好的購房服務。
據規(guī)定，“棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺”上的房源價格會低于北海市房地產交易中心核準的該項目銷售網簽均價。若市民從該平臺上購買新建商品住房，可以獲得每套一萬元的補助，而且開發(fā)企業(yè)也會給予每平米200元的價格優(yōu)惠。另外，若開發(fā)企業(yè)進入了該平臺，則可以享受適當的稅費優(yōu)惠。
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