中國房地產崩盤視頻
中國房地產崩盤視頻
房地產崩盤是房地產市場中面臨的一個嚴峻的問題，而關于房地產崩盤的視頻又有哪些呢?下面是學習啦小編整理的一些關于中國房地產崩盤視頻的相關資料,供你參考。
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房地產崩盤
建立指標
去年底開始，從信貸到土地，從中央到地方，一系列政策的出臺無一不指向“高燒”的房價。
房地產調控全世界都是失敗者?
不過在中國發(fā)展研究基金會副秘書長湯敏看來，過去對房地產的調控，全世界的政府應該說都是失敗者。不然的話，美國也不會在次貸危機面前栽下這么大的跟頭，日本也不會出現(xiàn)20年經濟低迷的。英國、愛爾蘭、希臘、迪拜目前還在因房地產崩盤而苦苦掙扎。更有意思的是，幾乎所有國家都多次地絆倒在房地產這一塊“石頭”上。
湯敏認為，內地以前如70/90這樣的調控政策，大多過于微觀，難以起到有效調控的作用。而且對房地產的調控缺乏一個明確的目標——調控的目標到底是什么?是保證人人有住房?還是人人有房住?目標很不清楚。
建立體系
“要用調控通脹的機制來調控房價，首先要建立統(tǒng)一的房價指標體系，建立城市的普通住房價格指數(shù)。同時，設立不超過居民年收入增長率的房價容忍指標，一旦超過這一指標，相關部門就要馬上啟動調控機制，例如調整房地產貸款利率、增加土地供應、提高購房首付。”湯敏認為，具體的調控手段可以再作探討，中國有條件在世界上首先建立一套完善的調控房價體系。
“這一容忍指標也要設立下限，房價大跌同樣不利于房地產市場的健康。”他說，最理想的狀態(tài)是通過這一體系，讓中國房價在四五年內實現(xiàn)“軟著陸”。
日本房價
日本房地產價格持續(xù)低迷和經濟持續(xù)蕭條密不可分。去年，中金公司的一份研究報告指出，居民及企業(yè)資產負債表嚴重受損導致需求不振及金融市場系統(tǒng)性風險，資金供給不足加上老齡化導致日本經濟長期不振，遭遇“失落的二十年”。
不少分析都指出日本整體房價雖然并沒有完全跌到位，但在大量歐美房產資金撤出后，日本眾多房產項目停工、市場交易冷清，一些日本房地產中介開始把目光投向中國。
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