北京市房地產(chǎn)交易所

　　北京市房地產(chǎn)交易所是一家怎樣的機(jī)構(gòu)?具體位置在哪里?請(qǐng)看下面小編為你帶來(lái)的額資料整理。

　　北京市房地產(chǎn)交易所

　　單位介紹北京市房地產(chǎn)交易所地址設(shè)在中國(guó)的首都，政治、文化中心北京，北京市崇文區(qū)天壇路71號(hào)，所長(zhǎng)是臧美華，主要經(jīng)營(yíng)為房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng);房屋租賃;拍賣;抵押;典當(dāng);提供房地產(chǎn)的中介;信息服務(wù)及法律政策咨詢;承辦房地產(chǎn)交易市場(chǎng);組織承辦展覽展示。，于1997年8月20日在北京工商局登記注冊(cè)掛牌成立，單位注冊(cè)資本3000(萬(wàn)元)，在職員工32名

　　基本資料

　　主要營(yíng)產(chǎn)品為房地產(chǎn)買賣經(jīng)營(yíng);房屋租賃;拍賣;抵押;典當(dāng);提供房地產(chǎn)的中介;信息服務(wù)及法律政策咨詢;承辦房地產(chǎn)交易市場(chǎng);組織承辦展覽展示。

　　成立日期1997年8月20日

　　行政區(qū)號(hào)110103

　　單位地址北京市 崇文區(qū) 天壇路71號(hào)

　　所長(zhǎng)臧美華

　　郵編100062

　　座機(jī)電話(010) 67013317

　　注冊(cè)資金3000(萬(wàn)元)

　　員工人數(shù)32(人)

　　網(wǎng)址http://www.11467.com/beijing/co/173046.htm

　　什么是房地產(chǎn)交易所

　　房地產(chǎn)交易所既是重要的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，又是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和管理和主要職能機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)交易所受房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的委托，按政策規(guī)定管理房地產(chǎn)交易事宜，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)控、管理和服務(wù)。

　　房地產(chǎn)交易場(chǎng)所的特點(diǎn)

　　(1)交易場(chǎng)所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長(zhǎng)年吸引客戶人場(chǎng)。

　　(2)交易活動(dòng)公開(kāi)。對(duì)自己組織的房源標(biāo)價(jià)出售，對(duì)代售的房產(chǎn)科學(xué)地估價(jià)，同時(shí)不定期公布最高限價(jià)，可約束不法中間人和不法業(yè)主隱價(jià)瞞租、高抬房?jī)r(jià)的違章行為。

　　(3)市場(chǎng)服務(wù)范圍多樣，可提供銷售窗口，可受托代售并估價(jià)，開(kāi)辦房地產(chǎn)抵押、購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)，辦理立契驗(yàn)證手續(xù)，提供“一條龍”系統(tǒng)服務(wù)。

　　房地產(chǎn)交易所的職能

　　(1)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)。

　　(2)開(kāi)展房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格評(píng)估。

　　(3)提供有關(guān)房地產(chǎn)的法律、政策咨詢，接受有關(guān)房地產(chǎn)交易和管理的委托代理業(yè)務(wù)。

　　(4)對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，調(diào)控市場(chǎng)價(jià)格，查處違法行為。

　　(5)辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　買新房后，如何辦理房產(chǎn)證?

　　購(gòu)房人需要提交以下材料：

　　1、商品房買賣合同原件及補(bǔ)充合同原件

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件

　　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、戶口本及有效身份證件

　　開(kāi)發(fā)商需要提供以下材料：

　　1.房地產(chǎn)權(quán)初始登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)登記詢問(wèn)表(原件);

　　2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);

　　3.法定代表人授權(quán)委托書(原件);

　　4.法定代表人及代理人的身份證件(復(fù)印件);

　　5.開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書或開(kāi)發(fā)批文(復(fù)印件);

　　6.房地產(chǎn)權(quán)證(原件);

　　7.規(guī)劃總平面圖、報(bào)建平面圖(復(fù)印件);

　　8.平、立、剖面竣工圖(經(jīng)測(cè)繪部門蓋章確認(rèn)，原件);

　　9.規(guī)劃驗(yàn)收合格證(復(fù)印件);

　　10.人防驗(yàn)收合格證(復(fù)印件);

　　11.竣工驗(yàn)收備案表(復(fù)印件);

　　12.建設(shè)項(xiàng)目國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見(jiàn)表(原件);

　　13.房屋面積測(cè)量報(bào)告(原件);

　　14.預(yù)售許可證(復(fù)印件);

　　15.建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地計(jì)費(fèi)情況記錄卡(原件和復(fù)印件);

　　16.地名批復(fù)文件(復(fù)印件);

　　17.財(cái)政部門納稅或免稅證明(原件);

　　18.公安部門核準(zhǔn)門牌編制表(原件);

　　19.預(yù)售與確權(quán)房號(hào)對(duì)照表(原件);

　　20.城建檔案館存檔證明材料(含計(jì)委立項(xiàng)批文、用地紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、消防許可證和驗(yàn)收合格證等復(fù)印件);

　　21.舊村改造項(xiàng)目涉及回遷房的，應(yīng)提交改建辦出具的相關(guān)證明(原件);

　　22.土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人出具的同意申請(qǐng)辦理登記的證明(原件);

　　23.其他必要材料。

　　若合同約定開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購(gòu)房人提交材料即可。若開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開(kāi)發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證。