房地產(chǎn)營銷師
房地產(chǎn)營銷師
房地產(chǎn)營銷師是指掌握房地產(chǎn)策劃及營銷知識、了解房地產(chǎn)運(yùn)作的基本形式、熟練工作流程、熟悉綜合分析技術(shù)和主要策劃方法、具備房地產(chǎn)營銷人員應(yīng)具備的獨(dú)立工作能力的專業(yè)人才。具體是怎么樣的?請看小編下面為你整理的資料。
房地產(chǎn)營銷師
房地產(chǎn)營銷師基本介紹
概述
工作職能：
房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告與銷售策劃、房地產(chǎn)銷售策劃實(shí)戰(zhàn)案例分析、物業(yè)與社區(qū)文化及管理
發(fā)展前景
約8000人緊缺職位：房地產(chǎn)營銷師、房地產(chǎn)推銷員是一個(gè)企業(yè)的靈魂，直接關(guān)系到企業(yè)的命脈，優(yōu)秀的房地產(chǎn)營銷師需要具備精明睿智的頭腦，豐富廣博的學(xué)識，能言善辯的口才等，目前，高學(xué)歷人才更加帶有優(yōu)勢。由于這個(gè)行業(yè)直接和工作業(yè)績掛鉤，因此薪資重頭大約在月薪1500至4500元這個(gè)期間浮動(dòng)。而且房地產(chǎn)營銷師職位相對穩(wěn)。
房地產(chǎn)直接營銷
直接營銷渠道的優(yōu)點(diǎn)
(1) 房地產(chǎn)發(fā)展商控制了開發(fā)經(jīng)營的全過程，可以避免某些素質(zhì)不高的代理商介入造成的營銷短期行為，如簡單的將好銷樓盤單元銷售出去，造成相對難銷的樓盤單元積壓。
(2) 產(chǎn)銷直接見面，便于房地產(chǎn)發(fā)展商直接了解顧客的需求，購買特點(diǎn)及變化趨勢，由此可以較快的調(diào)整樓盤的各種功能。
直接營銷渠道的弱點(diǎn)
(1)一般來說，房地產(chǎn)發(fā)展商比較集中開發(fā)、工程等方面的優(yōu)勢。房地產(chǎn)營銷是一項(xiàng)專業(yè)性非常強(qiáng)的工作。房地產(chǎn)發(fā)展商直接營銷，難以匯集在營銷方面確有專長的人才，難以形成營銷專業(yè)優(yōu)勢，這樣在相當(dāng)程度上影響營銷業(yè)績的提升。
(2)房地產(chǎn)發(fā)展商直接銷售，會分散企業(yè)人力、物力、財(cái)力，分散企業(yè)決策層精力，搞不好會使企業(yè)顧此失彼，生產(chǎn)和銷售兩頭都受影響
房地產(chǎn)營銷師考試
一、考試介紹：人力資源和社會保障部(勞動(dòng)部)職業(yè)技能鑒定中心與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開發(fā)中心和美國房地產(chǎn)協(xié)會共同合作推出“全國房地產(chǎn)營銷師考試”職業(yè)能力培訓(xùn)項(xiàng)目。
二、考試對象：各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)銷售人員、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司人員及有志于從事房地產(chǎn)營銷人員。
三、考試內(nèi)容：房地產(chǎn)營銷師的資格與執(zhí)業(yè)、職業(yè)道德規(guī)范、職業(yè)規(guī)劃，市場與營銷、投資及其評價(jià)、估價(jià)原則與方法、金融與融資、納稅籌劃、物業(yè)資產(chǎn)管理、營銷法律法規(guī)基礎(chǔ)、開發(fā)經(jīng)營管理政策法規(guī)、交易管理政策法規(guī)、權(quán)屬登記管理政策法規(guī)、營銷環(huán)境分析、產(chǎn)品客戶選擇與定位等課程。
四、考試組織實(shí)施:
證書頒發(fā)：人力資源與社會保障部職業(yè)技能鑒定中心(證書查詢：www.osta.org.cn)
主辦單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開發(fā)中心(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部事業(yè)單位)
承辦單位：邯鄲信華(授權(quán)編號：SRZ-SQ-20100915)由人力資源和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開發(fā)中心委托在河北地區(qū)范圍內(nèi)開展《營銷員》和《營銷師》的職業(yè)培訓(xùn)認(rèn)證班，北京，大連，山西、河北、河南、無錫、沈陽、徐州、長沙、哈爾濱、南寧、海口、福州、西安、天津、浙江等近二十個(gè)城市設(shè)立培訓(xùn)聯(lián)盟機(jī)構(gòu)全國性開展培訓(xùn)工作。
五、發(fā)證機(jī)關(guān)及樣本：考試通過后由人力資源和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的證書，該證具有國際國內(nèi)雙向認(rèn)可的特點(diǎn)，同時(shí)也可獲得美國房協(xié)頒發(fā)的營銷師證書;凡參加全國房地產(chǎn)營銷師培訓(xùn)的學(xué)員，均可獲得由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源開發(fā)中心頒發(fā)的結(jié)業(yè)證書和提供3次就業(yè)面試的機(jī)會。
房地產(chǎn)營銷人員雙認(rèn)證考試合格證書
美國房協(xié)頒發(fā)<房地產(chǎn)營銷師證書>
建設(shè)部職業(yè)能力培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書
六、報(bào)考條件：
(一)房地產(chǎn)營銷員考生必須符合下列條件之一：
1、高中或相當(dāng)于高中學(xué)歷，有6個(gè)月以上從事房地產(chǎn)營銷工作的經(jīng)驗(yàn)，而且參加了房地產(chǎn)營銷人員雙認(rèn)證項(xiàng)目的培訓(xùn)。
2、大?；虼髮Ｒ陨蠈W(xué)歷，不要求實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，但必須參加過房地產(chǎn)營銷人員雙認(rèn)證項(xiàng)目的培訓(xùn)。
(二)房地產(chǎn)營銷師考生必須符合下列條件之一：
1、高中或相當(dāng)于高中學(xué)歷，有3年以上從事房地產(chǎn)營銷工作的經(jīng)驗(yàn)，而且參加了房地產(chǎn)營銷人員雙認(rèn)證項(xiàng)目的培訓(xùn)。
2、大專學(xué)歷以上，有一年以上從事房地產(chǎn)營銷工作的經(jīng)驗(yàn)，而且參加了房地產(chǎn)營銷人員雙認(rèn)證項(xiàng)目的培訓(xùn)。
八、考試形式：考試形式采取微機(jī)智能化考試系統(tǒng)，考試時(shí)間為90分鐘，題型為客觀題，總分為100分，70分為及格。