每個(gè)購房者都關(guān)心房?jī)r(jià)走勢(shì)，新的一年即將到來，福州的房?jī)r(jià)又會(huì)有怎樣的趨勢(shì)呢?下面小編整理的2017福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，一起來看看吧。

　2017福州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

　　伴隨著福州2015年土拍“較后一役”的正式落幕，今年福州土地市場(chǎng)可謂是圓滿收官，下半年涌現(xiàn)的地皇們不斷刷新著福州的土拍歷史，瘋漲的地價(jià)背后，明年福州片區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)又將如何呢?

　　1、地價(jià)升高拉抬房?jī)r(jià)，半年時(shí)間連跳兩級(jí)

　　福州的房?jī)r(jià)是如何從1.3萬的均價(jià)一路狂飆欲將沖破4萬的呢?

　　倉山區(qū)奧體板塊樓面價(jià)從年初的6711元/㎡飆升至年末的15775元/㎡，而晉安區(qū)的連潘板塊則從年中的8492元/㎡跳到14330元/㎡較后飆至17931元/㎡，因此從樓面價(jià)來推斷，倉山區(qū)明年的房?jī)r(jià)將破2萬、晉安區(qū)突破3萬、鼓樓區(qū)將達(dá)到4萬并非異想天開!

　　2、開發(fā)商集體喊漲，醞釀元旦后全城提價(jià)

　　縱觀下半年的土地出讓，但凡有新地皇出現(xiàn)，周邊的樓盤甚至全城的開發(fā)商都在集體喊漲，感覺并不像在競(jìng)爭(zhēng)，而是早已商量好的一樣，不管是誰拿地，只要你能當(dāng)?shù)鼗?，我們都跟著抱你大腿?/p>

　　而隨著今年較后一個(gè)地皇的誕生，許多開發(fā)商已經(jīng)放話，將在元旦過后來一波全城上漲!

　　3、供需逐漸走向平衡，明年市場(chǎng)環(huán)境更健康

　　從今年與去年的銷售對(duì)比來看，福州市區(qū)的整體市場(chǎng)開始逐步回暖，供應(yīng)量上的減少與銷售量的增加都會(huì)對(duì)明年的市場(chǎng)供求造成一定影響，庫存壓力的減弱對(duì)新增住宅的銷售是一大利好。

　　4、四區(qū)疊加利好整體市場(chǎng)，投資升值空間大

　　福州成為全國(guó)頭個(gè)集一等別新區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、21世紀(jì)海上絲綢之路核心區(qū)、兩岸經(jīng)濟(jì)合作示范區(qū)“四區(qū)疊加”的核心開發(fā)區(qū)域。明年隨著一系列項(xiàng)目的落成，除了能吸引海量資本的流入，勞動(dòng)力的需求也將帶動(dòng)周邊商業(yè)、住宅的需求量，對(duì)房?jī)r(jià)的提升也將有所影響。

　　5、國(guó)家鼓勵(lì)投資買房 房產(chǎn)稅有待觀望

　　這兩天核心開會(huì)又出了一條政策，鼓勵(lì)個(gè)人、企業(yè)買房投資用于租房市場(chǎng)，因此之前傳言的房產(chǎn)稅改革或許將有所調(diào)整。對(duì)于福州這樣正待回暖的樓市來也是一大利好。

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