買房殺價全攻略推薦

　　在房價不斷飆升的當下，買房時能省下一點是一點。買房如何殺價?這里教你買房殺價小訣竅，12招不看就虧了，拿走不謝!

　　攻略一：不表露好感

　　不要表露對物業(yè)有好感，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動。

　　攻略二：看對手怎么做

　　告知對方已看中其他物業(yè)并付定金，看對手是否愿意開出更有吸引力的價格。

　　攻略三：多聽、多看、多提問

　　到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談;另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品;等到洽談時要多提問(可以事先準備提問內(nèi)容)，售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。

買房殺價全攻略

　　攻略四：沉默是金

　　有經(jīng)驗的售樓人員一般喜歡充分了解購房者的需求，知己知彼后加以引導，這樣購房者往往比較被動，所以購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。

　　攻略五：敢于說“不”

　　優(yōu)秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學會說“不”。

　　攻略六：分頭出擊，火力偵察

　　遇到比較滿意的房子，除了購房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購房者和家人在不同時間分別和不同的銷售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優(yōu)惠，這樣就可以最理想的價格成交。

　　攻略七：避免因小失大

　　如果購房者的洽談過分順利時，就要冷靜地想想為什么。如銷售員很爽快地答應(yīng)了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價沒有透露?還是這套房有其他問題，銷售員急于脫手。

　　攻略八：不要輕信漲價

　　經(jīng)常會聽到購房者說：“我的房子是漲價前買到的。”目前流行的銷售技巧中，漲價成了促使顧客盡快成交的手段之一。這時候要分析一下了，首先，購房者要看一下是否真漲;其次要看一下漲多少。有些發(fā)展商明著漲價，其實暗中給折扣。

　　攻略九：不要沖動搶購

　　購房是人生大事，誰也不會感情用事地去搶購，當購房現(xiàn)場出現(xiàn)搶購現(xiàn)象時，購房者尤其要冷靜，要以自己為中心，不要輕信搶購，多坐一會，看個究竟。

　　攻略十：搜集信息，廣泛聯(lián)絡(luò)

　　前面提過銷售人員向買方出示客戶來訪記錄、購房意向書等，說明多少人來看樓、多少人有購房意向，公開掛出售樓成績表，說明哪些已簽約售出、哪些已付定金即將成交。這時候，購房者應(yīng)設(shè)法取得聯(lián)系，了解這個樓盤過去的成交價或意向定價以及房屋情況，并與自己意欲購買的房屋進行比較。如有可能，則與他們結(jié)成同盟，共同向賣方施壓。

　　攻略十一：注意服飾行頭

　　房產(chǎn)營銷人員對每一位客戶的服飾舉止都十分注意，因為服飾反映出人的性格、身份和地位、收入水平。如果一個衣衫襤褸、言語粗俗的人去買房，很可能會被銷售人員誤解來意，或者使售樓人員產(chǎn)生這樣的擔心：這種人入住會不會降低樓盤的品位，影響其他業(yè)主，因而在價格上寸步不讓。

　　攻略十二：不要怕欠人情

　　有時購房者會因為銷售人員不知疲倦的熱情服務(wù)而覺得欠了對方的人情，而在談判中不斷讓步，其實顧客才永遠是上帝。

　　看了以上內(nèi)容，這些買房殺價攻略對你有所幫助嗎?能省一點是一點，行動起來吧!