12個(gè)月哪個(gè)月房價(jià)最低
新的一年馬上到來,準(zhǔn)備買房的朋友,有想好何時(shí)出手嗎?你們知道一年12個(gè)月中,房價(jià)在哪幾個(gè)月是最低的或者漲幅最小的呢?你知道哪幾個(gè)月房價(jià)漲幅最大嗎?你知道12個(gè)月中哪價(jià)格月交易量最低嗎?你知道哪幾個(gè)月成交量最低嗎?下面一起來看看吧。
1月份,雖然是一年的開頭,但是1月份樓市供應(yīng)量會明顯減少,主要原因是受12月份年底沖刺影響,市場成交量也會下降,房價(jià)會保持平穩(wěn)。此時(shí),雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷,但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。
2月份,由于春節(jié)在2月,因此在春節(jié)之前,樓市會有一波優(yōu)惠政策,成交量在春節(jié)之前會有所提高,但是受春節(jié)假期以及天氣(此時(shí)全國大多數(shù)城市下雪,或者低溫)影響,2月份樓市難有起色,無論是房價(jià)還是成交量都會較為低迷。
3月份,春節(jié)過后,樓市迎來了第一輪放量,此時(shí)樓市供應(yīng)量會明顯增加,同時(shí)購房者活躍度也會有所反彈,因此,3月份的成交量較前2個(gè)月會有明顯的上漲趨勢,同時(shí)房價(jià)也正處于觸底反彈的過程。
4月份,是樓市政策出臺密集的月份,本月受政策影響較大,如果政策利好,樓市量價(jià)齊升,如果政策收緊,樓市不容樂觀。但總體而言,4月份不少樓市旺季,是一個(gè)相對的“空窗期”,房價(jià)要么漲幅不大,要么跌幅不大。
進(jìn)入5月后,樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后,買房需求開始增加,房地產(chǎn)開盤樓盤也會增加,是樓市的“突圍”期,整體成交將會穩(wěn)步回升,同時(shí),成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。
6月份,氣溫會明顯上升,也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份,此時(shí),開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付,一般會采取“以價(jià)換量”,樓市促銷明顯增多,房價(jià)會有所下跌。
7月份,由于正處于樓市相對的淡季,無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài),因此,7月房地產(chǎn)市場略顯平淡,成交量會有所下跌,但是房價(jià)或許會有所上漲。
8月份來臨,樓市也漸入佳境,此時(shí)樓市格局非常清晰,房價(jià)要么上漲,要么下跌。
9/10月份,樓市進(jìn)入了銷售旺季,觀望已久的購房者會蠢蠢欲動,同時(shí)9/10月地方都會舉行房交會,出臺相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場,成交量會明顯上漲,9/10月月份是房價(jià)漲幅最高的月份。
11月份,經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會所有下降,同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后,成交量也會明顯降低,房價(jià)漲幅或縮小,或者小幅下跌。
12月份是房價(jià)漲幅最低,這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù),同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場促銷最最多的月份。
結(jié)語:如果房價(jià)持續(xù)上漲,買房越早越好,但是如果房價(jià)起伏較大,每一年的1月份,2月份、7月份以及12月份是最佳買房的時(shí)候。