買房子對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是件很重要的事情，所以在買新房時(shí)腦子也不能像漿糊一樣毫無(wú)條理，可是都要注意些什么呢?小編來(lái)給你們講一些需要注意的事項(xiàng)。

　　一：明確購(gòu)房目的

　　要明確自己的資金準(zhǔn)備，對(duì)于房屋的購(gòu)買最多可以出多少錢。在購(gòu)樓前需要無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買房?需要、喜歡什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，才不會(huì)那么理智的去選擇或者盲目的聽(tīng)從聽(tīng)售樓小姐的忽悠。并且買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。

　　二：確定購(gòu)買目標(biāo)

　　經(jīng)過(guò)深思熟慮之后，購(gòu)房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤進(jìn)行了篩選，在這個(gè)時(shí)候，千萬(wàn)要記?。郝?tīng)別人千句不如聽(tīng)家人一句。房子終歸要自己和家人一起住的 選擇自己的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。一般來(lái)講，綠化面積最大的樓盤位置最好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，還對(duì)隔離噪音、粉塵，還制造良好的小氣候，另外濕度、溫度等等都十分適合。

　　三：買房前的心理準(zhǔn)備

　　要想好你想把家安在什么地方，購(gòu)房者一般都有地域的偏好，東西南北中，是想離市區(qū)近些還是想離學(xué)區(qū)近一點(diǎn)。多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮自己和家人的工作、學(xué)習(xí)路途之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。在郊區(qū)購(gòu)房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間堵車的人都有此體會(huì)。

　　四：買房的談判階段

　　要取得壓價(jià)與取得優(yōu)惠，我們可以通過(guò)售樓小姐談判取得二到三個(gè)百分點(diǎn)的折扣、煤氣和電話安裝費(fèi)、一到兩年的管理費(fèi)、其他優(yōu)惠銷售贈(zèng)品等。

　　掌握了這些買房的小技巧，會(huì)很實(shí)用的。