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      中國人民銀行2023貸款利率

      時間: 金梅0 分享

      中國人民銀行2023貸款利率(最新一覽)

      中國人民銀行2023貸款利率是多少?辦理貸款會涉及貸款利率,這也是借款人貸款的成本,因此也是人們關注的重點問題之一。下面是小編為大家搜集整理的關于中國人民銀行2023貸款利率,供大家參考,快來一起看看吧!

      中國人民銀行2023貸款利率

      中國人民銀行2023貸款利率

      根據中央銀行的公告規(guī)定:

      中國人民銀行貸款基準利率:

      (1)短期貸款:一年以內(含一年)調整后利率為4.35。

      (2)中長期貸款:一至五年(含五年)調整后利率為4.75;五年以上調整后利率為4.90。

      (3)個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)調整后利率為2.75;五年以上調整后利率為3.25。

      2023首套房貸款利率

      目前最新貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

      九江、太原、唐山等部分符合條件的城市已下調了當?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限,有的首套房貸款利率下調至3.8%。

      銀行業(yè)內人士認為,隨著動態(tài)調整機制的建立,預計后續(xù)將有更多城市下調首套房貸款利率。部分地方首套房貸利率降至3.8%

      對全國42個重點城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據顯示,全國首套房貸款平均利率為5.33%,環(huán)比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%,環(huán)比上漲2BP。(BP是指基點 Basis Point(BP)用于金融方面,1BP等于1個百分點的1%,即0.01%,因此,100BP等于1%。)

      最新首套、二套房貸款利率:

      地區(qū)首套最低首付首套房貸利率二套最低首付二套房貸利率
      上海3.5成4.69%7成5.28%
      東莞3成5.41%4成5.65%
      中山3成5.15%4成5.39%
      烏魯木齊2成4.87%3成5.25%
      佛山3成5.21%4成5.40%
      北京3.5成5.20%8成5.70%
      南京3成5.44%8成5.71%
      南寧2成6.02%4成6.26%
      南昌3成5.61%4成5.87%
      廈門3成4.95%7成5.45%

      最新貸款基準利率

      各項貸款

      單位:%

      六個月

      4.35

      一 年

      4.35

      一至三年

      4.75

      三至五年

      4.75

      五年以上

      4.90

      商業(yè)房貸首套房利率(首付最少3成)

      單位:%

      常見批出利率

      1.1倍 (5.39%)

      最低利率

      1.1倍 (5.39%)

      最高利率

      1.2倍(5.88%)

      注:本表利率是貸款基準利率,目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率,部分銀行有少許下浮或上調。

      商業(yè)房貸二套房利率(首付最少3成)

      單位:%

      常見批出利率

      1.2倍(5.88%)

      最低利率

      1.1倍 (5.39%)

      最高利率

      1.3倍(6.37%)

      注:目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準利率,甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質有關。

      公積金房貸貸款利率

      貸款期限

      貸款利率

      5年(含)以內

      2.75%

      5年以上

      3.25%

      公積金二套房貸款利率

      貸款期限

      基準利率

      1.1倍基準利率

      5年(含)以內

      2.75%

      3.025%

      5年以上

      3.25%

      3.575%

      貸款利息計算的基本常識

      一、利息計算的基本常識

      (一)人民幣業(yè)務利率轉換公式為(注:存貸通用):

      1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

      2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

      (二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

      1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)累計賬戶余額,利息按累計累計乘以日利率計算。計息公式為:

      利息=累計積息×日利率,其中累計積息=每日余額總數(shù)。

      2.按照預先確定的計息公式,逐筆計息法的利息=本金×利率×利息按貸款期限逐筆計算,具體有三:

      計息期為全年(月)的,計息公式為:

      ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

      計息期為全年(月)和零頭天數(shù),計息公式為:

      ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率 本金×零頭天數(shù)×日利率

      同時,銀行可以選擇將計息期全部化為實際天數(shù),即每年365天(閏年366天),每月為當月公歷的實際天數(shù),計息公式為:

      ③利息=本金×實際天數(shù)×日利率

      這三個計算公式本質上是相同的,但由于利率轉換每年只有360天,但當實際按日利率計算時,每年將計算365天,結果將略有偏差。央行賦予金融機構獨立選擇的權利。因此,雙方和金融機構可以在合同中約定。

      (3)復利:復利是指按一定利率收取利息。根據央行的規(guī)定,借款人未按合同約定的時間償還利息的,應當收取復利。

      (4)罰息:貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的罰息稱為銀行罰息。

      (五)逾期貸款違約金:性質與罰息相同,對違約方的處罰。

      (六)計息方法的制定和備案

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