亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦 > 知識大全 > 知識百科 > 法律知識 > 有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:二手房交易稅費(fèi)有哪些?

      有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:二手房交易稅費(fèi)有哪些?

      時間: 玉欣1229 分享

      有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:二手房交易稅費(fèi)有哪些?

        雖然同是房屋買賣,但是在實(shí)際交易二手房和交易新商品房的時候,鑒于具體情況的不同,自然也有不同的規(guī)定。就拿交易稅費(fèi)來說吧,因?yàn)樯婕暗椒课葸^戶的問題,所以需要當(dāng)事人承擔(dān)交易稅費(fèi),那其中二手房交易稅費(fèi)怎么算才好呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家收集整理的有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識,一起來看看吧!

        一、二手房交易稅費(fèi)有哪些?

        手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類二手房交易稅費(fèi)共有8種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

        其中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計(jì)稅率為5.55%;對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。

        二、二手房交易稅費(fèi)怎么算

        根據(jù)法律規(guī)定,二手房交易稅費(fèi)是由買方和賣房分別繳納的。

        (一)買方的二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算:

        1、契稅:

        成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

        2、交易服務(wù)費(fèi):

        建筑面積(平方米)×3元

        3、交易印花稅:

        成交價或評估價(高者)×0. 05%

        4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):

        50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

        (二)賣方的二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算:

        1、交易服務(wù)費(fèi):

        建筑面積(平方米)×3元

        2、交易印花稅:

        成交價或評估價(高者)×0. 05%

        3、土地出讓金:

        成交價或評估價(高者)×1%

        4、解困房:

        成交價或評估價(高者)×1%

        5、商品房:

        土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

        6、分?jǐn)傎M(fèi)用:

        成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

        成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

        7、個人所得稅:

        成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

        8、營業(yè)稅及附加稅:

        成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

        有些二手房買賣當(dāng)事人會在二手房購房合同中約定稅費(fèi)由哪一方繳納,需要說明的是,這種規(guī)定只能在當(dāng)事人之間具有法律效力。但是在具體繳納二手房交易稅費(fèi)的時候,必須由法律規(guī)定的一方予以繳納。至于二手房交易稅費(fèi)怎么算,上文中小編已經(jīng)作出了介紹,希望能為你提供一些幫助。

      1.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:最新二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是怎樣的?

      2.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:二手房交易個人所得稅怎么計(jì)算?

      3.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:二手商鋪交易稅費(fèi)8是多少?

      4.有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識:賣房個人所得稅內(nèi)容是如何規(guī)定的?

      92289