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      公共基礎經(jīng)濟知識:地租和土地價格

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      公共基礎經(jīng)濟知識:地租和土地價格

        地租理論屬于馬克思主義政治經(jīng)濟學中相對比較難而且偏專業(yè)的一個知識點,在事業(yè)單位的考試中,地租理論雖然出題的概率不大,但是一般只要出題錯誤率就會很高,所以掌握好地租理論其實也就是掌握了一個得分點。下面是小編整理的公共基礎經(jīng)濟知識:地租和土地價格,歡迎閱讀。

        一、地租的含義

        地租是土地使用者為租用土地而向土地所有者支付的經(jīng)濟代價,是土地所有權在經(jīng)濟上的實現(xiàn)。

        二、地租的兩種形式

        1.級差地租

        級差地租是指由于耕種的土地優(yōu)劣等級不同而形成的的地租。它是農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格所形成的。級差地租產(chǎn)生的原因是因為土地的有限性引起的土地經(jīng)營的資本主義壟斷。級差地租按形成條件不同劃分為兩種:

       ?、偌壊畹刈猗瘢阂蛲恋胤柿臀恢貌煌玫攘抠Y本投在不同等量土地上產(chǎn)生的超額利潤而轉化而成的級差地租。

        ②級差地租Ⅱ:在同一塊土地上連續(xù)追加投資,每次投資的勞動生產(chǎn)率必然會有差異,只要高于劣等地的生產(chǎn)率水平,就會產(chǎn)生超額利潤。這種由于在同一塊土地上各個連續(xù)投資勞動生產(chǎn)率的差異而產(chǎn)生的超額利潤轉化為地租,即為級差地租Ⅱ。

        2.絕對地租

        絕對地租是指由于土地私有權的存在,租種任何土地都必須繳納的地租,其實質(zhì)是農(nóng)產(chǎn)品價值超過社會生產(chǎn)價格以上的那部分超額利潤。絕對地租是由于土地私有權的壟斷而出現(xiàn)的,它來源于農(nóng)業(yè)工人的剩余勞動所創(chuàng)造的剩余價值的一部分,即超額剩余價值,絕對地租就是這部分超額剩余價值的轉化形式。

        3.土地價格

        土地價格是指為購買獲得土地預期收益的權利而支付的代價,土地價格的高低取決于可以獲取的預期土地收益高低。土地價格=地租/利息率。

        三、真題再現(xiàn)

        1.(單選)級差地租產(chǎn)生的原因是( )。

        A.不同土地所有者擁有土地的數(shù)量不同

        B.土地的有限性

        C.不同土地的肥沃程度不同和地理位置不同

        D.土地經(jīng)營權的壟斷

        四、參考答案

        1.【答案】D。解析:級差地租是與土地的不同等級相聯(lián)系的地租,它是由農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格所形成的。土地的資本主義經(jīng)營壟斷,使得經(jīng)營好土地資本家都獲得超額利潤;可以長期穩(wěn)定獲得超額利潤。這就是級差地租產(chǎn)生的原因。故本題答案為 D。

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