淺談城市土地經(jīng)濟學(xué)論文
淺談城市土地經(jīng)濟學(xué)論文
隨著城市化進程的加快,城市土地供求矛盾越來越突出,迫切需要實現(xiàn)城市土地高效利用。下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家推薦的淺談城市土地經(jīng)濟學(xué)論文，歡迎瀏覽。
淺談城市土地經(jīng)濟學(xué)論文篇一
《 城市發(fā)展與土地經(jīng)濟分析 》
[摘要]社會主義市場經(jīng)濟的建立，使城市建設(shè)和發(fā)展進入了一個新的階段，運用市場經(jīng)濟手段，促進土地市場的發(fā)展，對構(gòu)成城市空間和城市功能載體的各種資源、資本進行聚集、重組和市場化運作，才能實現(xiàn)城市發(fā)展資金運作的一種良性循環(huán)的態(tài)勢。經(jīng)營土地是經(jīng)營城市的核心和關(guān)鍵，是提高城市綜合競爭力的戰(zhàn)略選擇。所以，把握和運用好土地經(jīng)濟和經(jīng)營城市發(fā)展的規(guī)律是經(jīng)營城市發(fā)展的必由之路，城市要經(jīng)營好，就必須先經(jīng)營好土地。
[關(guān)鍵詞]城市發(fā)展 土地經(jīng)濟 良性循環(huán)
[中圖分類號]F29 [文獻標(biāo)識碼]A [文章編號]1009-5349(2013)05-0127-02
隨著我國市場經(jīng)濟的不斷完善，經(jīng)濟體制改革的不斷深入，城市經(jīng)濟的發(fā)展由原來的計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)為市場經(jīng)濟，并逐步與國際經(jīng)濟運行方式接軌。同時，土地經(jīng)濟理論已經(jīng)成為經(jīng)濟和社會管理科學(xué)的重要內(nèi)容。市場經(jīng)濟是以市場作為資源配置主要手段的經(jīng)濟運行方式。它要求城市的發(fā)展必須以城市經(jīng)濟的發(fā)展來管理城市，這是城市發(fā)展管理理念上的一次再提高。而經(jīng)營城市正是在這種市場經(jīng)濟的推動下形成的。所謂城市發(fā)展與土地經(jīng)濟的關(guān)系，也就是土地經(jīng)濟與市場經(jīng)濟的關(guān)系。
在經(jīng)營城市的發(fā)展中，市場經(jīng)濟是利用市場機制的作用、運用價格信號，引導(dǎo)人們把有限的資源配置到社會最需要的、使用效率最高的生產(chǎn)單位上去的一種經(jīng)濟運行方式。而土地經(jīng)濟是人們依據(jù)經(jīng)濟觀點或運用經(jīng)濟學(xué)原理研究，解決如何分配和利用土地為人類生產(chǎn)、生活服務(wù)，研究社會經(jīng)濟的發(fā)展與土地的關(guān)系及因利用土地作為財產(chǎn)和收入來源時所發(fā)生的人與人的關(guān)系。
通過多年的實踐人們發(fā)現(xiàn)，土地經(jīng)濟和市場經(jīng)濟在經(jīng)濟理論上具有四個共同的基本屬性：一是中樞性。市場上聯(lián)最高經(jīng)濟調(diào)控中心，下聯(lián)企業(yè)和每個經(jīng)濟細(xì)胞。市場參數(shù)是宏觀決策的基本依據(jù)，市場信號是企業(yè)決策的重要基礎(chǔ)。整個經(jīng)濟運行，其一要以市場為中樞而開展，沒有了市場的元素，經(jīng)濟活動將難能存在和發(fā)展;其二是利用土地在地域上的特殊性帶來經(jīng)濟上的效益，處在不同地域的土地具有不同的經(jīng)濟價值;二是資源配置的基礎(chǔ)性。無論是土地經(jīng)濟還是市場經(jīng)濟，都要靠市場的需求來推動。即通過需求信號，由千百萬個經(jīng)營者根據(jù)自己的經(jīng)營需求做出決定，通過生產(chǎn)要素的自由流動來實施。價值規(guī)律發(fā)生作用的環(huán)境和條件需要通過供求關(guān)系的變化來體現(xiàn)，生產(chǎn)要素的流動和資源優(yōu)化配置，要通過價值規(guī)律進行調(diào)節(jié)與分配，市場是價值規(guī)律發(fā)生作用的基礎(chǔ)，它控制著市場經(jīng)濟的平衡，控制著土地價格的平衡。三是競爭性。市場就是戰(zhàn)場，競爭是市場經(jīng)濟的突出特點，同時也是土地經(jīng)濟的突出特點。競爭對商品當(dāng)事人既是動力又是壓力。平等競爭的條件是通過市場的不斷完善和發(fā)育來實現(xiàn)的，市場競爭以嚴(yán)酷的損益，激勵勞動者千方百計地提高勞動效率，迫使經(jīng)營者不斷地采用最新技術(shù)和經(jīng)營管理。使得整個市場經(jīng)濟位于一種良性的發(fā)展態(tài)勢，使得土地利用率達(dá)到最大量化。四是開放性。市場是向所有商品生產(chǎn)者、經(jīng)營者、購買者開放的，是向不同企業(yè)、向國內(nèi)外開放的。開放是發(fā)展商品經(jīng)濟的要求。只有開放才能搞活市場，才能使市場經(jīng)濟的發(fā)展與時事需求并行，使一個城市的發(fā)展不時地站在一定的高度上向前發(fā)展。而土地正是在經(jīng)營城市發(fā)展過程中不可缺少的重要因素，是開放性經(jīng)濟中招商引資的一種手段。
無論是土地經(jīng)濟還是市場經(jīng)濟，兩者的關(guān)系是密不可分的，是相互影響、相互作用的。市場經(jīng)濟如何發(fā)展直接影響著土地在市場上的價格，直接體現(xiàn)土地利用率及土地在區(qū)域上的等級劃分。然而，土地經(jīng)濟中土地價格的高低，也直接體現(xiàn)該城市經(jīng)濟發(fā)展的層次，在土地經(jīng)濟中土地如何合理分配上和供求關(guān)系上，直接影響著該城市的房地產(chǎn)價格，影響著一些與房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，當(dāng)然也影響著地域經(jīng)濟的運行和發(fā)展。
土地是人類生存的基礎(chǔ)，是人類生產(chǎn)和生活中不可缺少的生產(chǎn)要素，在經(jīng)濟發(fā)展和社會進步中起著重要的作用。在不同的歷史時期，不同的經(jīng)濟政策及市場的需求都影響著土地經(jīng)濟中土地管理、土地利用、土地分配的問題。在計劃經(jīng)濟時代，土地作為一種自然資源，其配置形式主要是由行政劃撥，服從服務(wù)于經(jīng)濟建設(shè)的需要。隨著城市經(jīng)濟的全面發(fā)展，在市場經(jīng)濟的推動下，土地經(jīng)濟的概念在地位上和作用上得到顯化，土地管理已經(jīng)成為經(jīng)濟和社會管理的重要日程，使土地作為一種資源來管理，充分體現(xiàn)了國家作為土地所有者的身份。目前，我國各地區(qū)實行土地收購儲備，并實施土地的招標(biāo)拍賣，形成了政府壟斷土地的一級市場，這正是在市場經(jīng)濟的推動下所形成的一種管理手段。這種管理手段對市場經(jīng)濟的發(fā)展能夠起到一定的平衡作用。其作用表現(xiàn)在：一是能夠盤活城市的存量土地;二是為城市建設(shè)融資;三是控制房地產(chǎn)盲目開發(fā)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價格，四是通過對企業(yè)的收購補償可以使下崗職工的生活得到保障;五是對失去土地的農(nóng)民做了妥善的安置。前些年由于城市要發(fā)展對土地的需求量就增大，政府對土地的利用和開發(fā)又不能實行一定的控制，形成一種多渠道供地的形勢。這樣就造成很多開發(fā)企業(yè)在這種形勢下大量屯積土地，以求得在土地上獲得利潤，在高額利潤的誘惑下，房地產(chǎn)公司蜂擁而上，盲目開發(fā)，造成大量房屋積壓，這邊房屋還沒有銷售出去，那邊又在搞開發(fā)，形成房地產(chǎn)市場的膨脹式惡性循環(huán)，嚴(yán)重擾亂了土地市場。所以，要經(jīng)營好城市土地城市政府必須遵循市場規(guī)律，用市場機制配置土地資源，提高經(jīng)營城市土地的藝術(shù)，降低經(jīng)營城市的成本，保證土地市場的公開、公平、穩(wěn)定運行，促進城市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。
實踐證明，調(diào)整好土地經(jīng)濟與經(jīng)營城市之間的關(guān)系是城市發(fā)展的關(guān)鍵。在探索的過程中，必須遵循馬克思主義的經(jīng)濟學(xué)原理，遵循“從實踐到認(rèn)識、從認(rèn)識到理論、從理論再到實踐”的原則。幾年來，通過我國各地方利用土地搞發(fā)展的實踐可以明確看到，經(jīng)營土地和經(jīng)營城市在實踐中具有強大的生命力和無窮的潛力。特別是當(dāng)前國家發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)的決策，將農(nóng)民集中居住，既拉動了城鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展，又使土地達(dá)到了最大限度的利用。這一決策將成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展偉大實踐中新的里程碑。
還應(yīng)清楚地看到，社會主義市場經(jīng)濟的建立，使城市建設(shè)和發(fā)展進入了一個新的階段，運用市場經(jīng)濟手段，促進土地市場的發(fā)展，對構(gòu)成城市空間和城市功能載體的各種資源、資本進行聚集、重組和市場化運作，才能實現(xiàn)城市發(fā)展資金運作的一種良性循環(huán)的態(tài)勢。經(jīng)營土地是經(jīng)營城市的核心和關(guān)鍵，是提高城市綜合競爭力的戰(zhàn)略選擇。所以，把握和運用好土地經(jīng)濟與把握和運用好經(jīng)營城市發(fā)展的規(guī)律是經(jīng)營城市發(fā)展的必由之路，城市要經(jīng)營好，就必須先經(jīng)營好土地。只有經(jīng)營管理好土地，城市政府才能更好地履行建設(shè)和管理城市的職能，才能使經(jīng)營城市的發(fā)展獲得更為合理的空間和更加雄厚的物質(zhì)基礎(chǔ)。
【參考文獻】
[1]劉文儉，張傳翔.土地資源的節(jié)約集約利用與城市經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展.現(xiàn)代城市研究，2006(5).
[2]湯世華，樊風(fēng)雷.土地利用變化的遙感監(jiān)測及其與經(jīng)濟發(fā)展關(guān)系的研究——以增城市1998-2003土地利用為例.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化研究，2005(5).
[3]朱蓮，張文科，陳龍高.鎮(zhèn)江城市土地利用與經(jīng)濟發(fā)展，合作經(jīng)濟與科技，2008(19).
淺談城市土地經(jīng)濟學(xué)論文篇二
《 鎮(zhèn)江城市土地利用與經(jīng)濟發(fā)展 》
提要本文以鎮(zhèn)江1997～2006年土地利用變化及市區(qū)經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合運用spss統(tǒng)計軟件建立數(shù)理統(tǒng)計模型，定量分析兩者之間的關(guān)系。結(jié)果表明：鎮(zhèn)江城市土地利用與經(jīng)濟發(fā)展存在一定的相關(guān)性，建設(shè)用地與地區(qū)生產(chǎn)總值、第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、人均可支配收入呈顯著正相關(guān)性，與一二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值呈負(fù)相關(guān)性，對外交通用地、居住用地與固定資產(chǎn)投資存在顯著正相關(guān)性，綠地與地區(qū)生產(chǎn)總值、三產(chǎn)產(chǎn)值存在顯著正相關(guān)性。
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟發(fā)展;土地利用;鎮(zhèn)江
中圖分類號：F293文獻標(biāo)識碼：A
土地是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。土地作為人類生產(chǎn)生活中不可或缺的重要資源，其有限性和不可再生性要求我們必須對其進行合理有效的利用。土地利用變化體現(xiàn)了人地相互作用的主要過程，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展要以土地資源的合理利用為重要支撐，土地利用類型與結(jié)構(gòu)差異影響和制約著區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展格局。近年來，隨著鎮(zhèn)江城市化和工業(yè)化進程的加快，人們對建設(shè)用地的需求逐年增加，土地矛盾日益突出，本文對近十年鎮(zhèn)江市土地利用情況與經(jīng)濟因素進行分析，意在找出其中存在的關(guān)系，為鎮(zhèn)江市土地利用的優(yōu)化和經(jīng)濟發(fā)展提供參考。
一、鎮(zhèn)江概況
鎮(zhèn)江市位于江蘇省長江三角洲，長江下游南岸，地處長江與大運河交匯處。全市土地總面積3，854.11km2，占全省土地總面積的3.76%。其中，市區(qū)1，082km2。鎮(zhèn)江屬北亞熱帶南部季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明。全市土地面積中丘陵、山地占51.1%，圩區(qū)占19.7%，平原占15.5%，水面占13.7%。全市河流60余條，除長江干流外，全市還兼跨太湖水系和秦淮河水系，水資源總量豐富;礦產(chǎn)資源豐富。
鎮(zhèn)江市轄丹陽市、揚中市、句容市三個市，設(shè)丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)。2006年底全市共有51個鎮(zhèn)(街道)。其中，鎮(zhèn)41個、街道辦事處10個。全市總?cè)丝跒?89.8萬人，其中市區(qū)總?cè)丝跒?02.72萬人。2006年全市生產(chǎn)總值達(dá)1，021.52億元，市區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)455.77億元。
二、鎮(zhèn)江土地利用與經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀
鎮(zhèn)江城市土地總面積1，082km2，其中建設(shè)面積90.12km2，從表1可以看出，1997～2006年間，鎮(zhèn)江城市建設(shè)用地面積增加了3.73個百分點，屬于平穩(wěn)增長，其主要土地利用類型仍然是工業(yè)用地、居住用地。具體來看，首先是工業(yè)用地從1.53增長到2.74，增加了1.21個百分點;其次是居住用地從1.05增加到1.94，增加了0.89個百分點;對外交通用地和公共設(shè)施用地也有一定增加，而倉儲用地和綠地用地比重變化都較小。(表1)
近幾年，鎮(zhèn)江經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，人民生活水平穩(wěn)步提高。據(jù)統(tǒng)計，2006年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)1，021.52億元，其中市區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)455.77億元，全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值為34，293元，其中城市人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)40，083元。全市第一產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為41.54億元，市區(qū)為9.44億元，占全市的22.7%;第二產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為618.63億元，市區(qū)為279.51億元，占全市的45.2%;第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為361.34億元，市區(qū)為166.82億元，占全市的46.2%。三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由1997年的9.3%、57.3%、33.5%調(diào)整為2006年的4.1%、60.5%、35.4%，第一產(chǎn)業(yè)占國民經(jīng)濟比重逐年減小，呈平穩(wěn)下降趨勢，第二產(chǎn)業(yè)所占比重保持穩(wěn)定，總體呈現(xiàn)小幅上升趨勢，第三產(chǎn)業(yè)所占比重總體呈緩慢上升趨勢，三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化調(diào)整。
三、鎮(zhèn)江土地利用與經(jīng)濟發(fā)展關(guān)系分析
土地利用變化是一個相當(dāng)復(fù)雜的過程，受到自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等眾多因素的同時影響。而經(jīng)濟因素對土地利用的時空變化具有決定性影響，是土地利用變化的主要因素。實踐表明：經(jīng)濟發(fā)展是一種長期的結(jié)構(gòu)演進過程，這種結(jié)構(gòu)演進過程不僅體現(xiàn)在GDP不斷增長和人均收入的不斷提高，而且也體現(xiàn)在自然物質(zhì)投入方向和利用結(jié)構(gòu)的不斷變化。
城市用地規(guī)模與區(qū)域經(jīng)濟、城市化進程有著密切的關(guān)系，城市土地利用狀況的指標(biāo)體系構(gòu)建主要選取能夠反應(yīng)鎮(zhèn)江經(jīng)濟狀況對土地利用數(shù)量和類型變化產(chǎn)生影響的因素，本文選取了區(qū)域經(jīng)濟GDP、人均可支配收入、固定資產(chǎn)投資完成額等相關(guān)經(jīng)濟發(fā)展指標(biāo)來進行分析。(表2)
1、鎮(zhèn)江城市建設(shè)用地與經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)性分析。影響城市建設(shè)用地需求的因素不會是單一或者唯一的，而是諸多因素共同作用的結(jié)果。為了考察建設(shè)用地數(shù)量與經(jīng)濟發(fā)展增量之間的相關(guān)關(guān)系，以鎮(zhèn)江城市建設(shè)用地為因變量，以市區(qū)固定資產(chǎn)投資完成額、一二三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值、人均可支配收入為自變量，運用SPSS軟件對數(shù)據(jù)進行處理，得出結(jié)果如表3、表4所示。(表3、表4)
由分析結(jié)果建立數(shù)學(xué)模型關(guān)系式為：
Y=26.183-1.212X2-0.417X3+0.114X4
+0.022X5+7.06×10-6X6
式中：Y為城市建設(shè)用地面積，X2、X3、X4、X5、X6見表2所示。
得出相關(guān)系數(shù)R為0.985，判定系數(shù)R2為0.969，達(dá)極顯著水平，F(xiàn)=25.256，方程通過顯著水平為0.05的F檢驗。從以上數(shù)學(xué)模型可知，城市建設(shè)用地量是隨著第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值、人均可支配收入、市區(qū)固定資產(chǎn)投資完成額的增加而增加的;隨著第一產(chǎn)業(yè)地區(qū)生產(chǎn)總值、第二產(chǎn)業(yè)地區(qū)生產(chǎn)總值的增加而減少的，建設(shè)用地量受一二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的影響很小。固定資產(chǎn)投資、第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值和人均可支配收入的增長推動了建設(shè)用地面積的增加，而建設(shè)用地的增加也必然帶來更大的投資和經(jīng)濟效益。
由于數(shù)據(jù)原因，這里對鎮(zhèn)江城市建設(shè)用地與市區(qū)生產(chǎn)總值的關(guān)系做單獨分析，2002～2006年，鎮(zhèn)江城市建設(shè)用地與市區(qū)GDP呈現(xiàn)顯著正相關(guān)關(guān)系，相關(guān)系數(shù)R=0.982，判定系數(shù)R2=0.965，F(xiàn)=83.353，t=0.003，通過a=0.05下的t建立t檢驗和F檢驗，模型關(guān)系式為：Y=12.028X-640.403(Y為市區(qū)GDP，X為城市建設(shè)用地面積)，回歸模型呈顯著相關(guān)性，表明建設(shè)用地量的增加必然推動工業(yè)、建筑業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來極大的經(jīng)濟效益，促進了地區(qū)GDP的增長，而經(jīng)濟的發(fā)展、城市化水平的提高也帶動了城市建設(shè)用地的擴張。
2、城市居住用地與經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)性分析。人民生活水平快速提高，居住用地面積不斷增加，以鎮(zhèn)江城市居住用地為因變量，以房地產(chǎn)開發(fā)投資額、人均可支配收入、市區(qū)第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為自變量，使用相同的原理，建立數(shù)學(xué)模型如下：
Y=4.777-0.044X4+0.002X5+1.57×10-6X7
式中：Y為城市居住用地面積，X4、X5、X6見表2所示。
相關(guān)系數(shù)R為0.969，判定系數(shù)R2為0.939，F(xiàn)=31.044，通過顯著性水平為0.05的F檢驗?？梢钥闯?，居住用地量是隨著人均可支配收入的增加而增加的，隨著第三產(chǎn)業(yè)的增加而減少，在一定程度上也受房地產(chǎn)開發(fā)投資的影響。其主要原因在于，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對住房用地的需求增加，用于房地產(chǎn)投入的資金也不斷增加。增加住房面積、提高居住水平，充分顯示了經(jīng)濟發(fā)展對居住條件的顯著改善。經(jīng)濟發(fā)展與城市建設(shè)是相輔相成的，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和居民收入水平的提高，鎮(zhèn)江市民的消費觀念和消費結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，已逐步由過去的必需型消費轉(zhuǎn)向發(fā)展型、享受型消費過渡階段，隨著鎮(zhèn)江經(jīng)濟的繼續(xù)持續(xù)增長和住房需求的增加，居民在房地產(chǎn)方面的投入能夠保持旺盛的生命力。
3、城市對外交通用地與經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)性分析。以鎮(zhèn)江城市對外交通用地為因變量，以市區(qū)固定資產(chǎn)投資完成情況、一二三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為自變量。建立數(shù)學(xué)模型如下：
Y=6.688-0.15X 2+0.019X 3-0.008X 4+1.15×10 -7X 7
式中：Y為城市交通用地面積，X 2、X 3、X 4、X 7見表2所示。
相關(guān)系數(shù)R為0.961，判定系數(shù)R 2=0.923，F(xiàn)=14.914，通過顯著性水平為0.05的F檢驗。由模型可以看出，對外交通用地量隨著第一產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的增加而減少，隨著第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值和市區(qū)固定資產(chǎn)投資額的增加而增加。近年來，鎮(zhèn)江第二產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，因此對外交通用地面積不斷擴張，出現(xiàn)了用地比重持續(xù)增大的趨勢。現(xiàn)代化交通是經(jīng)濟發(fā)展的必要條件，交通運輸業(yè)是鎮(zhèn)江建設(shè)發(fā)展的重點和用地大戶，城市工業(yè)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展離不開城市對外交通用地的擴張，而對外交通用地量的增加加速了經(jīng)濟的發(fā)展，并帶動固定資產(chǎn)投資的增加。
4、城市公共綠地面積與經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)性分析。城市綠地是城市生態(tài)環(huán)境的重要組成因子之一。采用回歸分析方法，分析鎮(zhèn)江城市綠地規(guī)模與城市經(jīng)濟發(fā)展水平之間的定量關(guān)系，建立數(shù)學(xué)模型為：
Y=-17.351+1.118X 1+4.627X 4-0.113X 5
式中：Y為城市公共綠地面積，X 1、X 4、X 5見表2所示。相關(guān)系數(shù)R=0.988，判定系數(shù)R 2=0.976，F(xiàn)=80.503，通過顯著性水平為0.05的F檢驗，方程總體相關(guān)性較高。結(jié)果表明：城市公共綠地與經(jīng)濟發(fā)展之間存在顯著正相關(guān)性;表明城市公共綠地面積隨全市生產(chǎn)總值的增加和第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的增加而增加，而受人均可支配收入的影響很小。
由于發(fā)展城市綠地，不僅可為城市居民創(chuàng)造良好的生存生活環(huán)境，而且通過改善城市人居環(huán)境，促進旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，以及創(chuàng)造更好的外商投資環(huán)境，可間接地對城市經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生顯著的促進作用，表現(xiàn)在全市生產(chǎn)總值逐年增加和第三產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展壯大，保持穩(wěn)定增長的狀態(tài)。
四、結(jié)論
綜上，鎮(zhèn)江城市土地利用類型結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟發(fā)展之間存在一定的相關(guān)關(guān)系，工業(yè)的快速發(fā)展離不開對外交通用地，第三產(chǎn)業(yè)的成長壯大更是需要依靠綠地和居住用地。土地利用類型在一定程度上反映并制約著區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的方式、方向和速度，如果土地利用類型適應(yīng)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，將促進經(jīng)濟發(fā)展;同樣，經(jīng)濟的快速發(fā)展也必然推進土地利用類型的變化與調(diào)整。
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