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      2017年合肥土地證辦理流程

      時間: 王燕764 分享

      2017年合肥土地證辦理流程

        2017年在合肥二手房中,究竟土地證應該如何辦理呢?在辦理過程中又會遇到哪些問題呢?下面學習啦小編分享了2017年合肥土地證辦理流程,一起來了解吧。

        2017年合肥土地證辦理需要提供的資料

        (一)房改房

        1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)

        2.公有住房出售價格審批。(復印件1份)

        3.房屋所有權證。(復印件1份,其中分層分戶平面圖2份)

        4.申請人個人身份證。(復印件1份)

        5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。

        6.屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)

        (二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓

        1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)

        2.購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份,其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)

        3.房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)

        4.契證。(復印件1份)

        5.申請人身份證。(復印件1份)

        6.產權人為單位的,須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件,法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)

        注:

        1.屬委托辦理的,須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)

        2.屬贈與、繼承的須提交公證書,并收回原土地證(已領取土地證的)。

        3.屬交易房的,須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

        2017年合肥土地證辦理服務程序

        1.申請人持上述材料,到國土資源局辦證大廳受理登記。

        2.資料審查。擬經辦意見、初審、審核、審批、注冊、填卡、繕證。

        3.憑《xxx土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個人身份證繳費、領證。

        2017年合肥土房屋土地證辦理時限

        房改房總辦文時限:8個工作日。商品房、拆遷安置房、私房轉讓總辦文時限:14個工作日

        2017年合肥土辦理土地證常見問題解析

        1、問:現在個人辦理土地證應該去哪里?

        答:個人辦理土地證,去所在區(qū)域的國土分局的窗口進行辦理。而開發(fā)商辦理土地證就需要到合肥市國土局的辦證窗口。

        2、問:土地證辦理一般分為哪幾種情況?

        答:現在市區(qū)常見的一般分為三種情況,新房、二手房、房產分割。所謂的房產分割一般是離婚等情況造成的。

        3、問:新房辦理土地證一般需要帶哪些材料呢?

        答:新房辦理土地證比較簡單,如果開發(fā)商之前已經辦理了土地證分割表,也就是通常所說的大證,并通知業(yè)主可以來國土局辦證的話。那么,業(yè)主只需要帶著房產證、身份證的原件和復印件來辦理即可。

        4、問:那么,二手房如何辦理呢?

        答:二手房情況分幾種。

        如果二手房原來就有土地證,那么,買賣雙方需要帶上原來的土地證,房產證以及存量房交易合同、契稅發(fā)票及土地收益金收據(房改房需提供)。產權人身份證明(滿70歲需提供戶口本原件)。

        5、問:如果買的二手房之前沒有辦理過土地證呢?

        答:需要帶上房產證、存量房交易合同、契稅發(fā)票及土地收益金收據 (房改房需提供);另外,產權人身份證明(滿70歲需提供戶口本原件)

        土地分割情況申請調查表1份,標有房屋所在地的地形圖2份。

        如果是1992年之前的老房子,而且是劃撥土地性質,那么,辦證的國土分局會調取相應的圖紙。如果是出讓形式的老房子,那么,需要提供開發(fā)商的土地證分割表。

        6、問:這里說的1992年之前的房子,具體年份是?

        答:就是1992年之前建成的房子,1992年指建成年。這里是指1992年之前的房子,且性質是土地劃撥,這就可以在國土分局找圖紙。

        如果是1992年之前的房子,但是當年的土地不是劃撥,而是出讓的,那么,房主就需要提供分割表和宗地圖。 1992年之后的,則都需要提供分割表和宗地圖。

        7、問:夫妻雙方如果離婚了,需要分割財產,這種情況下,土地證怎么辦理?

        答:如果雙方是協議離婚,那就需要帶上離婚證、離婚協議書以及財產分割協議。如果是經過法院判決的,那就需要帶上法院出具的離婚判決相關材料。

        8、問:有些地方經過區(qū)劃調整后,之前是A區(qū),后來變成了B區(qū),這怎么辦?

        答:地址變更需提供轄區(qū)派出所開具的地址變更證明

        9、問:土地證辦理大概需要的費用是多少?

        答:40元,其中土地證的工本費10元,變更登記費30元。

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