近日，深圳二次房改政策出爐，那么深圳此次房改會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎?人才房/安居房/公租房怎么申請(qǐng)?

　　深圳二次房改對(duì)房?jī)r(jià)的影響

　　6月5日上午9：00，深圳公布了歷史上僅次于第一次房改的重要文件。

　　深圳住建委召開了《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(征求意見稿)》新聞通報(bào)會(huì)。從主題可知，這場(chǎng)會(huì)重大且關(guān)鍵，意義相當(dāng)于宣告深圳二次房改來臨。

　　第一類是商品住房，占40%左右，以中小戶型商品房為主。有能力的人通過商品房來解決住房需求。

　　第二類是政策性支持住房，占40%左右，包括人才住房和安居型商品房，各占20%;人才住房，可租可售，90平米以下為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的6折;安居型商品房對(duì)收入有要求，深戶，可租可售、以售為主，70平米以下為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的5折。

　　第三類是公共租賃住房，占20%左右，中低收入人群，30-60平米為主，租金為市場(chǎng)價(jià)的3折，特困人員租金甚至打1折。

　　也就是說，保障房占比60%，包括人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套，商品房占比40%，大概只有70萬套。

　　人才房/安居房申請(qǐng)條件

　　一、戶籍條件

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人都具有本市戶籍。

　　注：投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。另外，如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制)

　　二、社保條件(只需符合一項(xiàng))

　　1、申請(qǐng)人參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上;

　　2、申請(qǐng)人為新引進(jìn)人才的，參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;

　　3、申請(qǐng)人家庭存在優(yōu)撫或殘疾情形的，無社保累繳時(shí)間要求。

　　注：這里所說的社會(huì)保險(xiǎn)指的是養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其它險(xiǎn)種;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間不納入累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間。

　　三、婚姻及年齡條件(只需符合一項(xiàng))

　　1、已婚或單親家庭;

　　2、申請(qǐng)人為單身居民的，須年滿35周歲。

　　四、住房條件(同時(shí)符合)

　　1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房;

　　2、五年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　3、在深圳市未購買過政策性住房;

　　3、在深圳市未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。

　　公租房申請(qǐng)條件

　　需同時(shí)滿足社保、住房、戶籍、年齡條件才可以資格申請(qǐng)

　　一、社保條件(只需滿足一項(xiàng))

　　1、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上;

　　2、申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上。

　　3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。

　　二、住房條件(需同時(shí)滿足)

　　1、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房;

　　2、申請(qǐng)人及其配偶或者其他共同申請(qǐng)人未租住任何形式的保障性住房;

　　3、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;

　　4、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。

　　三、戶籍條件

　　申請(qǐng)人必須具有本市戶籍(但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人)。

　　(注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。另外，如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制;如果申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。)

　　四、年齡條件

　　申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)年滿18周歲。