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      意大利留學(xué)的租房方式有哪些

      時間: 睿檸1003 分享

      意大利留學(xué)的租房方式有哪些

        想要去意大利留學(xué),不如先做好租房的準(zhǔn)備吧。下面是小編分享的意大利留學(xué)的租房方式,一起來看看吧。

        意大利留學(xué)的租房方式

        1、租房網(wǎng)站

        在國內(nèi)我們租房子一般都上58,趕集網(wǎng)等提供租房信息的網(wǎng)站查找合適的房源。在意大利也有很多租房網(wǎng)站,租房網(wǎng)站是提供信息交換的平臺,所有人都可以在網(wǎng)站上自由發(fā)布招租信息;同學(xué)們可以根據(jù)自己的租房需求在以下這些意大利最常用的租房網(wǎng)站查找房源:

        ww.easystanza.it

        ww.kijiji.it

        ww.immobiliare.it

        ww.affitto.it/

        ww.casa.it

        ww.subito.it

        通過租房網(wǎng)站找房子的優(yōu)點主要有:信息量大、房源多、信息更新快,租房形式及種類豐富,有長租、短租、整租、租床位等,與房東直接簽約無中介費用。不過,通過網(wǎng)站租房,房源信息較多且均需本人核實及確認(rèn),看房時間需自己與房東聯(lián)系并預(yù)約,通常無規(guī)范協(xié)議,如一方違約有一定風(fēng)險。

        2、房租中介

        和中國大街小巷的很多租房中介相似,意大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面,門外會貼滿最新的賣房、租房的信息及價位;

        通過房屋中介公司找房的優(yōu)點主要為:房源較多找房效率高速度快,可實地看房,需簽署租賃協(xié)議權(quán)益,相對來說更有保障;

        但通過中介找房子,租賃協(xié)議通常需簽署1年以上不能短租,一般需支付一個月房租為中介費,成本較高,想在租房上節(jié)約成本的同學(xué)需要謹(jǐn)慎考慮這種途徑。

        3、校內(nèi)信息板

        意大利的大學(xué)通常在教學(xué)樓入口或走廊等人口交匯處會有信息板,學(xué)生可以隨意在上面張貼自己想要發(fā)布的信息,該類信息板通常都會有大量內(nèi)容為租房信息。

        通過校內(nèi)信息板租房的優(yōu)點為:房源信息真實可看房、無中介費用、室友多為校友,租住時間靈活可協(xié)商,房源通常都有便利的交通抵達(dá)學(xué)校。

        但從校內(nèi)信息板找房子,信息更新較慢、房源較少、合適的房子可遇爾不可求,不適用于著急搬家的同學(xué)。

        4、同學(xué)好友空出房源推薦

        留學(xué)生的房源流動性較強,每到假期,畢業(yè)回國的、互換去其它國家的、轉(zhuǎn)校換城市的,交新朋友搬家合住的有很多。因此中國留學(xué)生的朋友圈,QQ群以及一些留學(xué)生的論壇貼吧也經(jīng)常有房源發(fā)布。此類房源的優(yōu)點與缺點和校內(nèi)房源信息基本相同,只是室友通常多為中國同學(xué),安全性很有保障,不過也正因此,對意大利語的提高沒有幫助,想要練意大利語的同學(xué)需要慎重選擇。

        意大利留學(xué)租房的注意事項

        一、租房合同

        據(jù)介紹,根據(jù)98年431號法律規(guī)定,租房合同主要有以下幾種:

        自由合同(contratto libero): 房租價格由房主和租房者協(xié)商確定,無具體限制。合同期未4年,到期時如雙方無異議刻自動延長4年。

        協(xié)議合同(contratto convenzionato): 房租低于市場價格,房主與市政府或行業(yè)協(xié)會簽有互惠合同。合同期為3年。

        臨時合同(contratto transitorio): 租金標(biāo)準(zhǔn)由房主協(xié)會和租房者協(xié)會簽訂的框架協(xié)議確定。一般也低于市場價格。合同期最長為18個月。

        大學(xué)生合同(contratto per studenti universitari): 房主與市政府或大學(xué),學(xué)生聯(lián)合會簽有互惠協(xié)議。住房只租給大學(xué)生,房租低于市場價格。

        租房合同無須公證,但必須在COMUNE登記備案。有關(guān)費用房主和房客平分

        二、意大利租房的規(guī)定

        租房合同不登記無任何效力

        財政預(yù)算法規(guī)定“房屋出租合同,無論是完全出租還是部分出租,都必須進行登記。否則無效”。這里所說的合同包括:以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀(jì)要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費借用合同。

        意大利留學(xué)的租房費用

        ☑ 2個臥室的公寓 900——1200歐 適合2—4人;

        ☑ 3個臥室的公寓1000歐——1500歐 適合3—6人;

        ☑ 4個臥室的公寓1500歐——2000歐 適合4—8人;

        ☑ 單身公寓或loft:600——800歐 適合1—2人;

        ☑ 單人間(公寓里的一間臥室):350——550歐;

        ☑ 雙人間(公寓里的較大臥室):400——800歐( 2人每人200—400歐)。

        其他生活費用

        在超市購買一周的食物:大約€ 60.00, 披薩:1.20歐元/塊,咖啡店卡布奇諾+牛角面包:2.50歐元

        公交票(常規(guī)票:城區(qū)使用,90分鐘有效) :€ 1.30

        學(xué)生公交年票:180歐元

        申請居住許可證的辦理和延期(非歐盟學(xué)生):大約 180歐元

        好了,以上便是一個留學(xué)生在國外的基本花銷。

        娛樂活動

        電影院最新電影:8歐元 (學(xué)生半價)

        美術(shù)館展覽:7至14歐元(美院學(xué)生免費)

        餐館聚餐:人均30歐元

        打折季shopping!!(因人而異)

        ps:佛羅倫薩屬于意大利旅游城市,所以消費水平會比其他城市相對較高。


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