新居安置房原木裝修效果圖欣賞
房子拆遷以后就要準(zhǔn)備搬入新家了，想想就有些小激動(dòng)，簡(jiǎn)單、自然的新生活空間讓我們身心舒暢，倍感安逸和舒適，在安置房裝修效果圖的新房中，采用多種材質(zhì)融合在一起，低明度色調(diào)點(diǎn)綴出溫和、淡雅的氛圍，簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)讓人感受前所未有的寧心和恬淡。
新居安置房原木裝修效果圖欣賞
1、安置房裝修效果圖之客廳
兩個(gè)五邊形木板拼接在一起的個(gè)性茶幾，在奶白色沙發(fā)上放置幾個(gè)純色抱枕，通過(guò)低明度顏色的渲染，把溫和呈現(xiàn)出來(lái);上裝輪盤(pán)式的花燈，下鋪精美花瓣的圖案的拼色地毯，每一處都是凝聚焦點(diǎn)的設(shè)計(jì)讓人回味無(wú)窮。
2、安置房裝修效果圖之餐廳
自然感的淺色原木鋪陳的地面，清淡的乳白色桌面搭配卡其色椅子，讓餐區(qū)和品酒區(qū)相互融合，有顏色呼應(yīng)，又以高低落差感給區(qū)域分層次;廚房的移門(mén)上用油彩繪出畫(huà)作，給用餐時(shí)的氛圍增加了藝術(shù)情調(diào)。
3、安置房裝修效果圖之廚房
平行走線(xiàn)分出備菜區(qū)和烹飪區(qū)的雙向格局，帶有自然木紋的柜身，上鋪波點(diǎn)灰白大理石灰，既有原生態(tài)的恬靜之美，又有現(xiàn)代都市的質(zhì)感;白色的集成吊頂很好地防油防煙，多種材質(zhì)混搭，通過(guò)顏色的過(guò)渡將材質(zhì)平衡融合，將家居生活更加趨近自然世界。
4、安置房裝修效果圖之臥室
墨綠色涂料刷滿(mǎn)臥房的四周，白色天花用小巧的吸頂燈精妙地點(diǎn)綴，大地色系的窗簾和地毯，散發(fā)出的質(zhì)樸，淡雅的感覺(jué);在睡前看會(huì)兒電視，臥在床上的時(shí)候有靠枕墊著會(huì)舒適很多，休息時(shí)可以把靠枕放在床頭柜上。
安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)
安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?這是很多人想知道的，目前安置房主要有兩大類(lèi)：
一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
從安置房的性子來(lái)看，無(wú)疑安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，交易也與普通房屋沒(méi)有差別。
安置房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：
安置房可以買(mǎi)賣(mài)，但為了避免以后發(fā)生糾紛，在安置房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中還是有很多東西是需要注意的：
1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶(hù))服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：
1、政策因素
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
2、價(jià)格因素
目前拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶(hù)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、人的因素
“共有人”是拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。共有人會(huì)以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的”及第6項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效。
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