住宅小區(qū)消防規(guī)定
住宅小區(qū)消防規(guī)定
搞好住宅小區(qū)的消防安全工作是維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,推進(jìn)消防工作社會(huì)化進(jìn)程的有效途徑。下面就是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的住宅小區(qū)消防方面的規(guī)定及相關(guān)資料,供大家參考。
住宅小區(qū)消防規(guī)定一:
一是嚴(yán)格建筑工程審核驗(yàn)收。隨著城市的發(fā)展,一些城市舊的住宅小區(qū)建筑需要重新規(guī)劃改造。因近幾年房地產(chǎn)行業(yè)火熱,開發(fā)商也是魚龍混雜。有些開發(fā)商為了能夠追求利潤(rùn)的最大化,舍不得在消防設(shè)施上投入資金,而且其本身對(duì)消防安全就不夠重視,只是迫于有關(guān)消防法律法規(guī)的要求,必須取得消防審核驗(yàn)收手續(xù)。因此,他們總想在消防設(shè)施投入上短斤少兩,只求蒙混過關(guān),甚至通過找人情、拉關(guān)系、送厚禮等手段拉攏腐蝕消防監(jiān)督人員以求得消防驗(yàn)收通過。一旦這些住宅賣出之后,開發(fā)公司根本就對(duì)消防設(shè)施的設(shè)置、維護(hù)不管不問,留下先天隱患。因此,消防機(jī)構(gòu)在對(duì)新建住宅小區(qū)進(jìn)行審核驗(yàn)收時(shí),一定要提高警惕,堅(jiān)持原則,嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行建筑工程審核和驗(yàn)收,對(duì)于消防設(shè)施達(dá)不到規(guī)范要求的,堅(jiān)決不予審核驗(yàn)收通過,堵住先天性火災(zāi)隱患源頭。
二是立章建制,使住宅小區(qū)消防安全管理有法可依、有章可循。住宅小區(qū)是屬于新型的城市基層社會(huì)。近些年其發(fā)展速度越來越快,規(guī)模越來越大,功能也越來越齊全。全國(guó)各城市都在極力推進(jìn)住宅小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。有些城市開始在住宅小區(qū)內(nèi)建立住宅小區(qū)居委會(huì),形成住宅小區(qū)管理體制,實(shí)行屬地化管理。在加大住宅小區(qū)建設(shè)的同時(shí),住宅小區(qū)消防管理工作也必須要同步進(jìn)行。因此,就非常有必要制定《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》,通過公安部規(guī)章或行政法規(guī)來明確住宅小區(qū)消防安全管理責(zé)任、消防組織、消防宣傳、消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、消防管理等內(nèi)容。加快消防進(jìn)住宅小區(qū)的進(jìn)程,從而使住宅小區(qū)的消防安全管理工作盡快步入正軌,以適應(yīng)住宅小區(qū)發(fā)展的需要。
三是建立住宅小區(qū)消防安全管理網(wǎng)絡(luò)體系,實(shí)行住宅小區(qū)消防自治。家庭、住宅小區(qū)是社會(huì)最基本的組成單位。只有從最基層抓起,走社會(huì)化道路,依靠社會(huì)力量,實(shí)行人人參與,群防群治,才能從根本上增強(qiáng)火災(zāi)的防范能力。因此,必須發(fā)揮住宅小區(qū)管理和服務(wù)的雙重職能,實(shí)行住宅小區(qū)消防自治,才能真正搞好住宅小區(qū)消防工作。而實(shí)行住宅小區(qū)消防自治的前提是必須建立一套行之有效的住宅小區(qū)消防安全管理網(wǎng)絡(luò)體系。1,成立住宅小區(qū)防火安全委員會(huì)或防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組,成員由住宅小區(qū)居委會(huì)或住宅小區(qū)物業(yè)管理公司擔(dān)任,負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的消防管理工作,定期召開消防安全會(huì)議,研究消防部署消防工作任務(wù),進(jìn)行住宅小區(qū)消防基礎(chǔ)建設(shè)、消防器材設(shè)施的配備、維修、保養(yǎng)和消防宣傳教育。2,成立住宅小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)。以住宅小區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理公司或保安公司為主要成員,每戶居民出一名家庭成員參加,輪流值班,主要職責(zé)是對(duì)整個(gè)住宅小區(qū)進(jìn)行安全巡查,及時(shí)消除火災(zāi)隱患,對(duì)初起火災(zāi)進(jìn)行撲救,對(duì)住宅小區(qū)公共消防設(shè)施、消防通道進(jìn)行維護(hù)管理。3,組建志愿消防員。根據(jù)住宅小區(qū)戶戶相連,人員集中的特點(diǎn),在每戶居民派出一名家庭成員參加住宅小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)的基礎(chǔ)上,每個(gè)單元或每十戶一組推選一名志愿消防員,輪流參與住宅小區(qū)的消防工作安排與實(shí)施,負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的消防監(jiān)督檢查,挨家挨戶對(duì)居民家庭進(jìn)行防火檢查和消防宣傳。
住宅小區(qū)消防規(guī)定二:
一、住宅小區(qū)消防通道常見隱患問題
(一)違章搭建占用消防通道。這種現(xiàn)象在老舊小區(qū)、城中村、農(nóng)村等地最為常見。居民私自搭建簡(jiǎn)易車棚、儲(chǔ)物棚等臨時(shí)搭建,且很多采用易燃可燃材料,極易引發(fā)火災(zāi)蔓延,且這些違章搭建占用消防通道,導(dǎo)致消防車輛無法正常通行。
(二)違停占用消防通道。隨著家用汽車的普及,住宅小區(qū)的停車問題一直難以妥善解決,居民購(gòu)買或租用停車位或車庫要花費(fèi)大量資金。由此導(dǎo)致很多住宅小區(qū)的居民一方面圖方便,一方面圖省錢,經(jīng)常將私家車停放在消防通道上。長(zhǎng)此以往,違停占道也成為小區(qū)消防安全通道管理上的最大積患。
(三)擅自堆放占用消防通道。在一些小區(qū)檢查中經(jīng)??梢园l(fā)現(xiàn),很多居民擅自將雜物堆放在樓梯間,有些居民家中裝修甚至將大量裝修材料和磚墻破瓦隨意堆放,造成嚴(yán)重的消防通道堵塞。有些居民將電瓶車放置在共用樓道充電,不僅占用消防通道,還帶來很大的消防安全隱患。
二、居民小區(qū)消防通道隱患問題分析
(一)居民自身消防安全意識(shí)欠缺。居民群眾做為占用、堵塞小區(qū)消防通道的主體,其消防安全認(rèn)識(shí)不足、存在僥幸心理等是主要原因,并未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮。這些也反映出消防宣傳的廣度、力度不強(qiáng),強(qiáng)制手段、措施應(yīng)用不到位。
(二)物業(yè)管理單位措施不足。做為居民小區(qū)的物業(yè)管理單位,應(yīng)對(duì)消防通道的管理工作擔(dān)負(fù)主要職責(zé)。但很多物管單位為避免與居民發(fā)生沖突,物業(yè)管理費(fèi)收繳便利等因素,往往“睜一只眼閉一只眼”或推諉扯皮,對(duì)居民違法行為約束力不夠。
(三)崗位職責(zé)不清。物業(yè)管理單位對(duì)小區(qū)的消防通道管理通常都依靠保安來兼職,沒有形成專人專管,也未從思想認(rèn)識(shí)上高度重視。特別當(dāng)發(fā)生占用消防通道的問題,互相推卸職責(zé),往往形成發(fā)現(xiàn)問題后“無人管、無人解決”的尷尬局面。
三、加強(qiáng)小區(qū)消防通道管理的幾點(diǎn)建議
(一)全面開展防火巡查。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要建立健全消防安全管理制度,明確消防管理人員,落實(shí)日常消防安全管理,加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防通道的日常巡查檢查,及時(shí)消除火災(zāi)隱患,確保消防通道尤其是消防車通道,以及相關(guān)安全出口保持暢通。消防車通道上若需設(shè)置石墩或其他障礙物,應(yīng)設(shè)置可移動(dòng)式,緊急情況下可迅速移除。
(二)嚴(yán)格落實(shí)法律責(zé)任?!断婪ā返诙藯l規(guī)定:任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法,可依據(jù)《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款;個(gè)人違法,處警告或者五百元以下罰款,若經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的,強(qiáng)制執(zhí)行,所需費(fèi)用有違法行為人承擔(dān)?!督K省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第二十七條規(guī)定:高層建筑的消防車通道應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志,并加強(qiáng)日常管理。劃定、設(shè)置停車泊位、設(shè)施時(shí),不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施。有關(guān)單位和個(gè)人違反規(guī)定的,可依據(jù)《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十二條責(zé)令限期改正,逾期不改正的,嚴(yán)格按照法律法規(guī)加以處罰。
(三)加強(qiáng)消防通道管理。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門和小區(qū)業(yè)主要自覺增強(qiáng)安全意識(shí),學(xué)習(xí)消防常識(shí),加強(qiáng)日常檢查,共同維護(hù)小區(qū)消防通道的正常秩序,確保消防通道,尤其是消防車通道時(shí)刻保持暢通,切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益及小區(qū)公共消防安全,全力保障自身生命財(cái)產(chǎn)安全。
(四)積極開展宣傳演練。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的保安防火應(yīng)急隊(duì)伍,經(jīng)常性開展消防常識(shí)及消防技能的培訓(xùn)和宣傳;小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務(wù)防火巡查隊(duì)伍,每個(gè)單元設(shè)置一名“樓道長(zhǎng)”,每幢建筑設(shè)置一名“消防網(wǎng)格員”,定期聯(lián)合開展防火巡查、及時(shí)消除潛在的火災(zāi)隱患,并做好檢查記錄;物業(yè)管理部門要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練,切實(shí)提高家庭防火水平以及小區(qū)整體防火自救能力。
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