2016二套房貸公積金首付比例
2016二套房貸公積金首付比例
買房子用公積金貸款的越來越多了，現(xiàn)在公積金貸款買二套房子的話，公積金二套房貸款利率也是每個地區(qū)都不一樣的。公積金二套房貸的問題也是得到了更多的人的關(guān)注。買二套房到底能不能公積金貸款呢?公積金二套房貸款利率怎么算呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你精心整理的關(guān)于2016二套房貸公積金首付比例的內(nèi)容，希望你喜歡。
公積金二套房貸
購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)的申請使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購買的第三套及以上 住房的繳存的職工發(fā)放公積金貸款的。
如果之前按揭的購買了一套商品的住房(住宅類)的，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購的一套商品的住房的(住宅類)，申請的公積金的貸款仍算第一套的。與商業(yè)的銀行不同的是了，公積金的中心只認房不認貸的。
公積金的貸款的期限以年為單位的，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%。
2016二套房貸公積金首付比例
1、公積金二套房首付比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。
6、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門檻。中國樓市“限外令”10年來首現(xiàn)松動。
7、6月1日起，北京市有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
每個地區(qū)公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標(biāo)準。每個地區(qū)的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據(jù)每個城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復(fù)雜一些。有些城市的最低首付款比例為20%，也有的一些一線城市的最低首付款比例為30%，買房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。
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