現(xiàn)在買房已經(jīng)成為所有成年人必須關(guān)注的話題了，而房屋價(jià)格居高不下，也使得幾乎大部分人不得不選擇貸款買房。那么，住房公積金怎么申請貸款呢?

住房公積金怎么申請貸款

(一)提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

(二)審核通知單

管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

(三)審批

擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

(四)繳費(fèi)

借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

(五)材料轉(zhuǎn)送

審核后的個(gè)人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

(六)簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。

住房公積金貸款的條件

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;

3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金;

4、同意用所購住房作抵押;

5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn);

6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存;

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請政策性住房貸款。

住房公積金提取需要的資料手續(xù)

(1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)。

(2)借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份。

(3)借款人及配偶收入證明原件2份。

(4)總房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份。

公積金可以提取嗎？

公積金在符合相關(guān)規(guī)定的前提下確實(shí)具備提取的可行性，然而，您需要嚴(yán)格遵循相應(yīng)的提取條件以完成此項(xiàng)操作。

具體來說，公積金提取即是依照公積金的具體規(guī)定及流程，向負(fù)責(zé)辦理公積金業(yè)務(wù)的相關(guān)部門提出申請，從而將本人名下公積金賬戶中的部分或者全部資金提取至個(gè)人銀行賬戶之內(nèi)。

公積金提取方式可被劃分為約定提取、部分提取以及銷戶提取這三種類別。

參照《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)章制度，當(dāng)員工存在如下幾種特殊狀況時(shí)，便可申請?zhí)崛∑湓诠e金賬戶內(nèi)的存儲余額：購置、建設(shè)、翻新、大修自有住房;達(dá)到法定離休、退休年齡;因完全喪失勞動能力且與所在單位解除勞動關(guān)系;出國定居;償還購房貸款本息;房租超過家庭工資收入規(guī)定比例。

在某些特定情境下，例如離職、退休等，也可以實(shí)現(xiàn)全額提取。

部分地區(qū)對于辭職后提取公積金的時(shí)間可能會有所限制，僅允許在特定時(shí)間段內(nèi)未就業(yè)者進(jìn)行提取，并且要求公積金賬戶處于封存狀態(tài)至少半年至兩年不等。