給廣大業(yè)主的一封信
給廣大業(yè)主的一封信
有效地提高的住宅區(qū)管理水平,就能化解業(yè)主和開發(fā)商之間,以及業(yè)主與業(yè)主之間的矛盾，使各位業(yè)主生活更好。下面學習啦小編整理了給廣大業(yè)主的一封信，歡迎大家閱讀。
給廣大業(yè)主的一封信篇一
尊敬的各位萬商紅業(yè)主：
首先新余萬商紅商貿(mào)物流開發(fā)有限公司全體員工對各位業(yè)主對萬商紅一直以來的關心和支持表示衷心感謝!下面就萬商紅2016年經(jīng)營情況向您作簡單匯報。
一、萬商紅市場基本情況
萬商紅市場規(guī)劃占地面積1600畝，建筑面積110萬平方米，目前市場擁有行政配套仙女湖服務中心、市車管所、市經(jīng)濟服務中心、市二手車交易中心、公安警務室、仙女湖交警大隊。公司引進或自已擁有的配套有農(nóng)業(yè)銀行仙女湖支行、汽車西站、汽車檢測中心、物流中心、加油站、倉儲中心、冷鏈物流、商務賓館、酒店、辦公、公寓、休閑酒吧等配套，隨著功能的不斷完善，商業(yè)氛圍逐漸升溫，未來將承載城市文明建設，城市轉型升級，輻射贛西商圈的示范區(qū)。
二、萬商紅市場經(jīng)營情況
萬商紅公司及入駐商戶一直為做旺市場付出了不懈努力，特別是一些來自廣東、福建、浙江等原產(chǎn)地商戶，立足自身的產(chǎn)品優(yōu)勢、價格優(yōu)勢，借助市場規(guī)模優(yōu)勢搶占市場。萬商紅市場的陶瓷衛(wèi)浴、五金機電、建材家具、毛巾、窗簾、茶葉、紅棗、木地板、門窗等不僅牢牢地占領新余本市的批發(fā)市場，而且已輻射周邊3市14縣，倉儲、冷庫租賃面積也接近100%。但原規(guī)劃的服裝鞋包、小商品、農(nóng)副產(chǎn)品由于前期定位偏差，商戶的實力有限及受全國經(jīng)濟蕭條，電子商務沖擊等原因，絕大部分商戶已離場。目前萬商紅公司正在積極調整業(yè)態(tài)規(guī)劃，重新對外招租，且已取得良好效果。
三、2016年市場經(jīng)營主要措施
為了順應市委、市政府號召，萬商紅公司果斷將原有的八大市場調整為四大產(chǎn)業(yè)園，即萬商紅汽車產(chǎn)業(yè)園、萬商紅電子商務產(chǎn)業(yè)園、萬商紅建材家居產(chǎn)業(yè)園、萬商紅旅游產(chǎn)業(yè)園;特別是2015年市委13號會議支持萬商紅重要決議，極大促進了萬商紅市場的招商活動，提振了廣大商家信心。
?、?新規(guī)劃的萬商紅汽車產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)機動車“交易、考試、檢測、辦證”服務一體化
為配合市政府重點整合新余市機動車行業(yè)管理，結合仙女湖汽車城、國際賽車場、眾多4S店、環(huán)評檢測、安全技術檢測等單位及廠商云集，特別是市政府將市車管所、市汽車經(jīng)濟服務中心、市二手汽車交易中心、考試中心整合遷入萬商紅大市場，為萬商紅汽車產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展提供了強有力的保障，萬商紅公司迅速將原規(guī)劃的農(nóng)副產(chǎn)品市場調整為汽車產(chǎn)業(yè)園，并制定了非常優(yōu)惠的招商政策來吸引全國汽車產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營商。目前各項工作進展順利，已基本實現(xiàn)新余市汽車產(chǎn)業(yè)服務一體化的目標。
㈡.新規(guī)劃的萬商紅電子商務產(chǎn)業(yè)園，打造全省轉型升級的示范園區(qū)
在中央、省、市政府對互聯(lián)網(wǎng)強大政策支持下，結合萬商紅物流、倉儲、實體展示平臺等配套優(yōu)勢，在原規(guī)劃服裝、鞋包、小商品基礎上，新規(guī)劃萬商紅電子商務產(chǎn)業(yè)園。通過多方努力與多家電子商務公司簽訂了入駐萬商紅市場合作協(xié)議書。隨著簽約客戶的全部入駐，和更多實力電子商務企業(yè)的加盟入駐，同時政府對“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)及市場的扶持與發(fā)展，萬商紅電子商務產(chǎn)業(yè)園將迎來更多的商機與發(fā)展。
?、?新規(guī)劃的萬商紅建材家居產(chǎn)業(yè)園，進一步鞏固市場份額提升市場競爭力。
萬商紅建材家居產(chǎn)業(yè)園是在原來的五金建材家居市場基礎上再擴大10萬平米物業(yè)成立的，其主要目的是將那些例如南潯地板、嘉興集成吊頂、永康門業(yè)、中山燈飾、南安水暖、廣佛五金、潮汕衛(wèi)浴、義烏窗簾、佛山陶瓷等實力強、懂經(jīng)營的商戶提供快速擴張的需求，再配合市政府整合市內(nèi)臟、亂、差市場提供空間。萬商紅建材家居五金機電是整個大市場經(jīng)營最穩(wěn)定，業(yè)績最好的板塊，公司通過新的規(guī)劃來鞏固市場份額，提升他們的綜合競爭力，為新余創(chuàng)建國家文明城市做貢獻。
?、?新規(guī)劃的萬商紅旅游產(chǎn)業(yè)園，采用新型旅游電子商務模式，為仙女湖旅游大發(fā)展添磚加瓦
萬商紅旅游產(chǎn)業(yè)園核心將市場的數(shù)百家茶葉、副食、紅棗、小商品、餐飲等全部集中管理。提高旅游、購物欲望和消費欲望，并通過引進多家旅游服務機構戰(zhàn)略合作，結合江西省旅游的總體規(guī)劃，整合仙女湖旅游和萬商紅大市場資源，依托電子商務為旅游觀光者，提供休閑購物一站式服務。
萬商紅公司所有土地均通過江西省國土資源交易網(wǎng)公開招拍掛取得，相關費用均已全部繳清，如：土地款、契稅等，所有土地也均已取得土地證，網(wǎng)傳萬商紅土地系非法取得純屬造謠。
首先向廣大業(yè)主致歉，前期由于土地跨蹤地等原因導致房產(chǎn)證和土地證未能及時辦理發(fā)放至各業(yè)主手中，2015年根據(jù)新余市政府第13號會議決議，目前一、二期商鋪房產(chǎn)證已辦理約4000戶，土地證已辦理1600戶，辦證工作正緊鑼密鼓推進中(所有信息均可以登入“新余房產(chǎn)信息網(wǎng)”查詢)，后期的房產(chǎn)證與土地證辦理由于政策改革，房產(chǎn)證與土地證合并成為不動產(chǎn)證，故后續(xù)的證件辦理尚在進行之中。還有部分未辦理原因有未辦按揭的、資料不齊全的、銀行征信不合格等等。請廣大業(yè)主予以諒解。
根據(jù)新余市政府2015年第13號會議紀要決議，自10月份開始萬商紅商戶在新余交通銀行的按揭貸款已正式啟動，截止目前已成功辦理了300多戶，所以只要資料齊全、條件符合的商戶這次都可以成功辦理。
隨著全國經(jīng)濟繼續(xù)下行的壓力，目前縱觀全國同類市場人氣都不是很足， 2015年萬商紅公司為順應市委市政府號召，將市場重新定位為四大板塊，今年新招商面積已達到20多萬平米。目前在市場經(jīng)營穩(wěn)定，業(yè)績良好的商家有一期的陶瓷衛(wèi)浴、五金機電、建材家具、門業(yè)等，二期的紅棗、茶葉、汽車配件、汽車服務、餐飲等板塊。隨著新余市交警支隊車管所、汽車經(jīng)濟服務中心、二手車交易中心的陸續(xù)入駐，大量的汽車相關產(chǎn)業(yè)商家也相繼入駐，目前市場人氣已經(jīng)非常穩(wěn)定。未來隨著市委市政府對萬商紅支持政策的逐步落實，相信萬商紅市場人氣一定會越來越旺。
在市場運營活動方面，市場也在積極的推廣市場入駐商戶的產(chǎn)品，努力打造好市場人氣，營造出更加良好的市場運營氛圍。前段時間，新余市車展，仙女湖國際馬拉松賽就已在萬商紅成功舉辦，同時表示后期的各種活動也將在萬商紅舉辦。后續(xù)，我們也將舉辦更多的市場活動活躍市場人氣。
2015年10月28日新余交警支隊車管所正式遷入萬商紅汽車產(chǎn)業(yè)園，標志著江西省規(guī)模最大、功能最齊全的“汽車產(chǎn)業(yè)園”將在萬商紅正式實現(xiàn)。(詳見2015年10月22日新余日報第7060期第四版“關于新余市公安局交警支隊車管所搬遷的通知”)
再次感謝每一位支持、關注萬商紅的業(yè)主朋友們，也懇請各位業(yè)主多多關心支持萬商紅發(fā)展，相信有了您的支持和理解，加上萬商紅自身不斷的努力，萬商紅市場一定會越來越旺。
最后祝您生意興隆、生活愉快!
新余萬商紅市場經(jīng)營管理有限公司
二0一六年六月二十一日
給廣大業(yè)主的一封信篇二
尊敬的業(yè)主：
中信物業(yè)全體人員恭賀各位業(yè)主順利入伙。在此，我們羞澀地說兩句心里話。因為也許，在不久的將來，您會認為我們是一個無比討厭的物業(yè)……
當您忘帶鑰匙急切想要回到家里時，卻可能遭遇到異常麻煩的身份核實;
當您想讓愛犬放開束縛自由奔跑時，卻會遭遇到不近人情的勸阻;
當您滿頭大汗攜全部家當想要搬進新居時，眼瞅著那部閑置的客梯不讓用，只能排隊等貨梯，而且像犯人一樣被看著，深怕您不小心碰壞墻面，蹭壞地面;
當您愉快地踩在松軟的草坪上，享受著泥土的芬芳，卻突然被要求離開夢幻，回到地面;
當您受不了北方令人厭惡的風沙，想用窗戶武裝陽臺的時候，卻被無情的勸阻，還被要求必須拆除;
當您高朋滿座、人生得意時，卻被冷不丁的打擾，要求安靜;
當您停好車，回到家舒服地躺在沙發(fā)上，考慮晚上吃什么的時候，卻突然聽到有人敲門，告訴您車停錯位置占了別人車位，得挪一下;
當您把自行車停在門口，一身輕松地回家，第二天卻發(fā)現(xiàn)自行車已經(jīng)被挪到了更遠的存放處;
當您想為事業(yè)添磚加瓦，在自家窗戶貼上能帶來收益的廣告，卻被不斷要求必須撤下;
當您滿懷激情想打開家門做生意時，卻被要求關閉房門;
當您只是把鞋架放在門口，不愿意將灰塵帶入干凈的家，卻又聽到無數(shù)個NO……
您看，這也不行那也不行，真是個討厭又不近人情的家伙!其實作為物業(yè)，盡全力為您提供便利以及良好的服務是我們的天職。我們又何嘗不想多一些讓步，睜一只眼閉一只眼，與每一位業(yè)主保持良好與和諧的關系。
可一個對以上行為不聞不問不看不聽的物業(yè)，又如何對得起它身上背負的所有業(yè)主對社區(qū)安全與品質，乃至保值升值的厚望。我們認為：無視有損社區(qū)安全與品質的行為，則是對遵守公約的業(yè)主之不公。若非如此，我們又何苦得罪衣食父母，拼了老命，還要背上一身罵名。
職責所在，身不由己!對于您的支持與理解，我們無以為報，只能牢牢為您守住一個安全溫馨、清靜美麗的家園。
XXX
XXXX.X.X
給廣大業(yè)主的一封信篇三
尊敬的各位業(yè)主/住戶：
格林上院入住已有9年時間，2016年的新一輪的雨季即將到來，關于防水及漏水事件業(yè)主投訴較多，為保證更好的服務業(yè)主，保障業(yè)主的房屋使用權益，現(xiàn)管理處根據(jù)相關法律文件規(guī)定和業(yè)主收樓時發(fā)放的《住宅質量保證書》告知如下：
1、房屋防水，保修期為5年：在保修期內(nèi)，如因防水材料、設計或施工質量而導致天面漏水、滴漏，開發(fā)商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準要求
2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室滲漏，保修
期為5年：在保修期內(nèi)，如因防水材料、設計或施工質量而出現(xiàn)的外墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水，地下室滲漏，開發(fā)商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準要求，但業(yè)主自動改動及增加部分不屬于保修范圍。
3、墻面、頂棚抹灰層脫落：保修期為2年，保修期間因施工質量出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，開發(fā)商將無償進行修補。
4、地面空鼓開裂大面積起砂：保修期為2年。
5、門窗翹裂、五金件損壞：保修期為2年。
6、防盜及對講系統(tǒng)：保修期為2年。
7、陽臺欄桿：保修期為1年。
備注：《住宅質量保證書》在業(yè)主收樓時已統(tǒng)一發(fā)放給每位業(yè)主，保修內(nèi)容、期限、責任及注意事項，廣大業(yè)主可具體參照對應《住宅質量保證書》上的各類事項，所有保修內(nèi)容以《住宅質量保證書》內(nèi)容為準。
案例一、某樓業(yè)主致電管理處，投訴樓上衛(wèi)生間漏水到他家，管理處工程人員上門對樓上樓下進行現(xiàn)場勘察拍照取證，證明上樓上因裝修施工質量問題導致滲水，依據(jù)相關法律，物業(yè)公司對業(yè)主室內(nèi)裝修的質量問題并不承擔法律責任。因此，如果樓上漏水，您應該保留證據(jù)，盡快與物業(yè)公司取得聯(lián)系，通過物業(yè)公司與樓上業(yè)主協(xié)調處理，漏水原因是裝修公司不慎引起還是裝修質量問題，應由樓上業(yè)主自行修復，以免樓下業(yè)主造成更大的損失。
案例二、某樓業(yè)主致電管理處，由于下雨原因窗邊有滲漏現(xiàn)象，工程人員上門對現(xiàn)場進行勘察拍照，證明是窗邊的側邊滲漏問題導致自家的墻面油漆脫落，現(xiàn)場工程人員對此作出解答：由于外墻滲漏(非主體結構問題)，保修期已過，開發(fā)商不在保修內(nèi)，建議業(yè)主自行找有資質的防水公司進行維修，或經(jīng)過小區(qū)三分之二的業(yè)主的同意，申請維修基金進行維修處理。
很多人認為，漏水與物業(yè)公司管理有關，所以引發(fā)漏水損失就拿物業(yè)管理費說事，但是根據(jù)法律法規(guī)，繳納物業(yè)管理費是每位業(yè)主應盡的義務，滲漏問題物業(yè)公司并不承擔責任，因為在現(xiàn)實中，室內(nèi)裝修是業(yè)主自主進行的，作為物業(yè)公司，其義務就是告知業(yè)主在裝修過程中不得有改變房屋結構等禁止行為并對禁止的行為予以制止。至于裝修的質量問題，物業(yè)公司不予以監(jiān)管，也不承擔責任。但是物業(yè)公司在樓上業(yè)主裝修申報時必須履行告知其不得改變房屋結構的義務。如通過管理處協(xié)調不成功，樓上業(yè)主因自行裝修問題拒絕對樓下滲漏進行修復處理，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”根據(jù)上述規(guī)定，如果和樓上鄰居協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟，要求您樓上鄰居停止侵害行為，賠償您的損失。
金地格林上院服務中心
2016年1月14日
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