洛陽公積金貸款條件
隨著我國住房改革的不斷深化,房地產(chǎn)市場得到迅猛發(fā)展,特別是隨著房產(chǎn)價格的高速攀升,越來越多的人通過住房公積金貸款來解決住房需求,使得住房公積金貸款規(guī)模不斷增大。以下是學(xué)習(xí)啦小編分享給大家的關(guān)于洛陽公積金貸款條件、洛陽公積金貸款額度、洛陽公積金貸款期限，一起來看看吧!
洛陽公積金貸款條件
第七條 凡在管理核心及其分支機構(gòu)建立住房公積金制度并連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個月以上的(引進(jìn)的一等專業(yè)技術(shù)人才及軍轉(zhuǎn)干部、新分配的大學(xué)生可不受繳存期限的限制)，具有完全民事行為能力的在職職工，購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可申請住房公積金貸款。
進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶和自由職業(yè)人員購買自住住房時，可按規(guī)定申請住房公積金貸款。
第八條 借款人申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
(一)具有合法有效身份
(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力
(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自住住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件
(四)購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、集資建造住房以及建造、翻建、大修自住住房的，能夠支付不低于所購住房全部價款或者建造、翻建、大修住房所需費用30%的首期付款或者自籌資金
(五)同意按照管理核心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保
(六)管理核心規(guī)定的其他條件。
借款人在還清住房公積金貸款本息前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款。
洛陽公積金貸款流程
第十六條 借款人申請住房公積金貸款需到管理核心提出申請，填寫住房公積金貸款申請審批表并如實提供下列資料：
(一)借款人及配偶具有法律效力的身份證件
(二)借款人及配偶的戶口簿、結(jié)婚證或其它證明夫妻關(guān)系的證明及經(jīng)濟(jì)收入證明
(三)住房公積金繳存證明
(四)合法有效的購買、建造、翻建或大修自住住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料
(五)購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明
(六)管理核心要求提供的其他資料。
第十七條 管理核心應(yīng)當(dāng)自受理借款人的貸款申請之日起，在10個工作日內(nèi)審核完畢，并做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。
第十八條 經(jīng)管理核心審核準(zhǔn)予貸款的，由借款人與管理核心、貸款銀行簽訂借款的相關(guān)合同或協(xié)議，不準(zhǔn)予貸款的，書面通知申請人，并說明理由。
第十九條 管理核心復(fù)核審查同意后，借款人和擔(dān)保公司應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦妥有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，貸款手續(xù)辦理完畢后管理核心應(yīng)在3個工作日內(nèi)將貸款資金劃入在貸款銀行開立的賬戶內(nèi)。
第2十條 用于購買住房的貸款，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的金額，以轉(zhuǎn)賬支付方式將貸款資金支付給售房人;用于建造、翻造、大修自住住房的貸款，由借款人按借款合同的約定提取。
洛陽公積金貸款額度和期限
第九條 單筆住房公積金貸款額度一般不超過30萬元。具體貸款額度為以下二項計算的較低值：
(一)不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶月工資總額之和×50%×12(月)×借款期限
(二)不得高于按照購買、建造、翻建、大修住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、集資建造住房以及建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
第十條 購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買私產(chǎn)住房或者建造、翻建、大修自有住房的，最長貸款期限20年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年。
第十一條 住房公積金貸款利率按照國家法定利率執(zhí)行。
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