近日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設委印發(fā)《關(guān)于進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知》.下面給大家分享2020北京中介租房新規(guī)是什么.歡迎閱讀!

　　1、

　　首先，市住建委明確了一條大原則，就是在確保疫情防控的基礎(chǔ)上，允許經(jīng)審查后的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員進入社區(qū)開展業(yè)務。

　　各住房租賃企業(yè)根據(jù)業(yè)務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區(qū)報到的從業(yè)人員，將身份信息、房源信息等上報市住建委。原則上，每小區(qū)只能上報一名從業(yè)人員。

　　市住建委會對住房租賃企業(yè)備案、從業(yè)人員信息登記、合同備案等信息進行核實，并將核實后的企業(yè)、人員名單及房源信息告知屬地社區(qū)居委會聯(lián)系人。

　　經(jīng)過核實的中介從業(yè)人員申請進入小區(qū)時，則要向社區(qū)工作人員報告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件，經(jīng)社區(qū)工作人員確認屬于市住房城鄉(xiāng)建設委核實通過的企業(yè)和人員名單，且現(xiàn)場查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異?！钡?，社區(qū)工作人員予以辦理臨時出入證，并納入該社區(qū)疫情防控體系。

　　2、

　　經(jīng)過社區(qū)審查并領(lǐng)取出入證的中介人員，必須嚴格遵守所在社區(qū)疫情防控管理規(guī)定，依法依規(guī)開展相關(guān)業(yè)務，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進入社區(qū)。對于不服從社區(qū)管理的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員，社區(qū)可以收回出入證。

　　看房客戶進入小區(qū)時，須向社區(qū)出示當日“北京健康寶”的結(jié)果，經(jīng)社區(qū)同意方可進入小區(qū)。

　　原則上，從業(yè)人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時間。帶看房源時，從業(yè)人員應做好房屋消毒、通風，且與客戶保持適當距離，符合社區(qū)防控工作要求。

　　3、

　　最后，目前北京的小區(qū)都實行出入證的管理，沒有出入證是無法進出小區(qū)的。如果新的租戶成功的租到了房子，如何去辦理小區(qū)出入證呢?

　　市住建委要求，各住房租賃企業(yè)與承租人達成租賃意向，并查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異常”的，雙方簽訂租賃合同(租期不得少于半年)并在市住房城鄉(xiāng)建設委完成租賃合同備案后，由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請辦理出入證。

　　辦理出入證時，承租人應向社區(qū)工作人員出示當日“北京健康寶”的查詢結(jié)果、市住房城鄉(xiāng)建設委“安居北京”公眾號中“我要查詢”的“租賃合同備案信息”查詢結(jié)果。

　　社區(qū)工作人員對已完成租賃合同備案、符合社區(qū)防控要求的承租人，按規(guī)定辦理出入證，并將承租人納入社區(qū)防控體系。

　　也就是說，新的租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件，一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務平臺到市住建委辦理登記備案;二是當日“北京健康寶”的查詢結(jié)果為“未見異?！?三是要由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請辦理出入證。

　　但這里面存在一個問題，就是如果沒有通過中介或者長租企業(yè)租房子的，就沒有企業(yè)從業(yè)人員陪同租客去辦理出入證，那么這些人怎么辦理，這是一個需要給與解答的問題。