契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。今天學(xué)習(xí)啦小編要與大家分享的是：2015年房地產(chǎn)相關(guān)新政策。具體內(nèi)容如下，歡迎閱讀!

　　2015年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，對于一直不溫不火的房地產(chǎn)市場來講，政府不折不扣的再次給2015年的房地產(chǎn)市場注入了一支強(qiáng)心劑。讓經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)不禁發(fā)出了這樣的感慨：中國政府和房地產(chǎn)市場才是真愛。2015年開年以來，中國政府在救市方面都出臺了那些新的房地產(chǎn)方面的政策，讓小編為大家一一盤點(diǎn)，以期為您購房提供一定的參考。

　　政策一：2015年2月28日，央行2015年來首次降息

　　央行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%。

　　政策二、各地的公積金首付最低首付調(diào)整

　　2015年“兩會”政府工作報(bào)告中指出，2015年房地產(chǎn)政策將堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士表示，近期推出的公積金新政的實(shí)施，是對中央支持自住和改善性需求指示的呼應(yīng)，預(yù)計(jì)未來將有更多的城市出臺新政，進(jìn)一步降低公積金貸款申請門檻。

　　政策三：2015年3月25日國土部住建部樓市新政落地

　　2015年3月25日，國土資源部、住建部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應(yīng)規(guī)模;優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進(jìn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整;多措并舉，統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè);部門聯(lián)動，加大市場秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。

　　政策四：2015年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成

　　3月30日，《中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》發(fā)布，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

　　政策五：2015年3月30日購買2年以上普通住房銷售免征營業(yè)稅

　　3月30日，中華人民共和國財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅免征年限由5年恢復(fù)至2年。個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　‍2015樓市展望：政策還將繼續(xù)放寬

　　兩會之后，多地政府響應(yīng)政府工作報(bào)告中的相關(guān)指示，紛紛出臺一系列的救市政策，如廣州、濟(jì)南等地，甚至降低首套房貸款比例，旨在貫徹兩會所提出的“穩(wěn)定住房消費(fèi)，打造穩(wěn)定健康的房地產(chǎn)市場環(huán)境”。業(yè)內(nèi)人士表示，整體來看，2015年的房地產(chǎn)政策還將進(jìn)一步寬松，房地產(chǎn)政策將延續(xù)去行政、重市場的調(diào)控思路，并有望在營業(yè)稅征收、一線中部分城市限購等環(huán)節(jié)進(jìn)一步放開，地方政府還將非常直接的出臺稅費(fèi)減免，購房補(bǔ)貼等多種救市政策。而對于第一輪各地方政府出臺的救市政策，張大偉則認(rèn)為具有兩個(gè)特點(diǎn)：

　　1：密集：從各地看，到目前為止已經(jīng)有多地發(fā)布了房地產(chǎn)刺激政策。預(yù)計(jì)后續(xù)各部門都會出臺類似的對房地產(chǎn)微調(diào)政策，釋放有利市場回暖的政策努力。

　　2：深度：面對樓市成交持續(xù)低迷的局面，2014年下半年起，各級政府紛紛出招托市。省級政府有福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及寧夏等省，針對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布綜合性文件，從土地供應(yīng)、住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠補(bǔ)貼、購房落戶及市場監(jiān)管等多個(gè)環(huán)節(jié)著手，促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展，刺激購房需求入市;杭州、海口及呼和浩特等省會城市也發(fā)布類似綜合性文件;更多地區(qū)則是從局部入手作出政策調(diào)整，其中公積金貸款放松以及財(cái)政補(bǔ)貼購房成為最主要的兩大地方刺激樓市的手段;而北京、上海作為全國最重要的兩大一線核心城市，均在第四季度對普通住房標(biāo)準(zhǔn)作出較大幅度調(diào)整。普宅標(biāo)準(zhǔn)與住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠等多個(gè)涉及購房成本的環(huán)節(jié)直接相關(guān)，因此對市場的利好作用顯著。